以下是我给给原po一些建议,往後可以保障您的权益 1 签约时如果有必要可以双方带签约本去法院公正,往後如果房客耍 赖,你就可以直接请法院处理 2 如果你不想去法院公正,在房客该缴该房钱的当天没有缴交时,就要一直催促 他,快满一个月时还没有缴交,你可以电话通知请他搬走并且扣他一个月租金, 如果他要耍赖,在知会他的同时可以请社区警察来协 助在这之前您可以寄存政信函给他叫他出来处理 3 拖两个月太离谱了,做房东催房钱勤快一些,这样自己很吃亏,因为有些房客 真得就是给你拖,不要让他有错觉误认为你很好说话(是好好先生)就开始耍赖动作 ,在签约的时候规则要讲白一点,不要不好意思,房客可以挑房子,你也可以挑房客, 大家礼尚往来,和平相处. 4 还有一点要小心,如果他是拖到签约时候过後还没有搬走()ex:他的租约是到2月1号,但 他当天还赖在你房子里,要赶他走会很棘手,因这牵涉到一些法律层面的问 题.如果他要延延期,在之前一定要叫他签约,一定要!不要想说只有一两天而已, 到时候他就不搬走了! 5 你现在的状况除了跟里邻长请求协助外,快点寄存政信函给你的房客叫他缴积欠的房 租,然後带社区警察去他家按铃请他搬走,因为他违法你租约上的协定.至於积欠的钱, 经过一些程序,可能要拖很久才会拿回来,但你可以先扣住他的押金(虽然你还是有损失) 下次小心点! ※ 引述《harry901 (33798)》之铭言： : 最近碰到一个很棘手的房客 我目前是研究生 依靠母亲留下的房子出租而生活 : 去年十月出租 一个月七千 押金收一万 : 当初没仔细过滤房客 这个房客缴了两个月租金之後开始拖欠了 : 房客有个高龄八十几的母亲 房客本身算中老年了吧 : 就我观察房客的习性 让他自己"又"丢了工作 : 然而 这个房客从一月中开始欠脱房租 到现在三月中了 : 他有跟我说目前有困难 但是一拖再托 我也很为难 : 今天 房租积欠已经满两个月了 也就是说 一月中未缴到现在 : 从押金抵我也损失四千了 : 我不是开慈善机构 但社会经验不足 碰到这种问题 我也不知道该如何是好 : 我开如何表达 唉... 其实有点不爽了 却又不知道该怎麽办 : 目前还没有想要请里长来了解状况 唉 烂房客 真衰 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.11.147