作者kawoods (kawoods)
看板rent-exp
標題[問題] 其他房客如果要中途搬走怎麼辦?
時間Sat Feb 10 17:32:24 2007
想請問大家有沒有遇到這種狀況
去年暑假 原本一起住的朋友三個畢業了所以不租
於是我跟我同學就當起了二房東
開始找新室友 (不過我們沒抽成 純粹只是找新室友)
後來都找齊了 但其中一人 當初猶豫要住暑假還是住一年
因為我們急著找人 所以就答應他可以住暑假
或者如果九月找到學校宿舍 就搬走我們再找
後來 她沒抽到宿舍就住了
照這種狀況他應該是住一年 好 問題是我們沒簽約
只是口頭承諾
前幾天收2/3月房租 他也給我了
卻在幾天後 說他下學期不住了(只住到2月底) 意思是要退他3月房租與押金
我們覺得很錯愕 畢竟照當時的協議是不能中途搬走~
請問這種狀況要怎麼處理呢???
退錢合理嗎?? 當二房東有什麼要注意的??
謝謝大家給我們意見~~
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◆ From: 140.112.47.84
※ 編輯: kawoods 來自: 140.112.47.84 (02/10 17:33)
1F：推 murderkiss:請他找人來頂替房間就退壓金的方法如何？ 02/10 18:23
2F：推 ankasc:請他找人要小心，因為最後還是跟你們住，最好挑一下房客 02/11 12:53
3F：推 Hennart:請注意:當初他給你二三月房租時，意思就是他3月也要住。 02/12 01:06
4F：→ Hennart:現在他臨時說住到二月底，這樣是他違約! 02/12 01:07
5F：→ Hennart:不過只違反三月份的這一次! 除非他找人來補 02/12 01:07
6F：→ Hennart:否則三月份房租不用退他! 02/12 01:08
7F：→ Hennart:至於三月份期滿之後的，看你們當初怎麼談的了。 02/12 01:09
8F：推 Hennart:口頭意思表示也是一種契約!!! 不是只有白紙黑字才算契約。 02/12 01:11