※ 引述《huhumimi (墮落的寒假 ￾ N )》之銘言： : 上學期找好的房子， : 房東本身人在大陸，所以他是委託她不錯的朋友 : 而簽的約 是房東早就簽好名，然後簽約那天 託他朋友拿給我們簽名 : 好 我們很滿意房子 約也簽了 : 之後沒多久房東從大陸回來，她要求要見我們三個房客本人 : 她說 房子的套房(主臥)並沒有要出租 是他朋友講錯 : 所以她是出租另外三間小間的 : 還有她二個月會從大陸回來一次，一次會回來一個禮拜 主臥是他要住的 : 再來 她說到 她之前把房子租給我們學校的男生 那些男生把她的房子弄得很髒 : 她很不高興，後來就和他們解約了。 : 她說她很愛乾淨 就算人在大陸，房子一個月會請人來打掃二次 因為會有灰塵 : 現在租給我們了，她希望這個錢由使用者付費，就是我們要付 : 她說 不然我們不想花這個錢 自己掃乾淨也可以。 : 我們是三個女生，都還蠻愛乾淨，當然一口就答應我們自己打掃了。 : 她也說 之前代理房東沒有講清楚 如果我們覺得不滿意， : 現在這個約就算了，她把押金還我們，就當作沒這回事 : 可是我同學都覺得還好，只有我很不高興，那時候 有說服她們找其他房子 : 可是大部份的公寓或是學生雅房都剩一間房 二間房，沒有我們三個人一起住的 : 就想說 那就算了吧 : 可是我暑假的時候 我越想越覺得不對，感覺好像被騙= = : 我就跟房東說 我想搬出去，因為我一個人要找房子比較容易 : 其他二個室友 還是住在那，可以只收我們二個房間的嗎 : 她就說 哦 沒關係啊 但妳的押金我沒收了， : 我就說，妳之前不是說 我們不要住，可以反悔 把押金退我們嗎 : 她就說沒這回事，她沒有違約什麼的是 違約的是我 她押金當然要沒收。 房東的主張其實沒有錯 : 雖然很生氣，但為了押金，我還是繼續住了 = = : 住進來一切都很不錯，可是就在上禮拜六 房東從大陸回來 : 她一回來，行李都還沒放進去房間，就說:怎麼這麼髒啊，然後就掃地 拖地 : 弄得非常大聲，我在睡午覺 被她吵起來= = : 接下來幾天，一直到昨天禮拜四這六天來 她每天都曬棉被，掃廁所 : 刷廚房，紗窗，地板擦了又擦，刷陽台，洗鍋子，而且都是瘋狂的拿清潔劑 : 和鹽酸，好像明天就要過年了 = = : 她這樣 嚴重影響到我們的生活，我們不能去客廳看電視不說 : 連去上廁所 都要等她刷好，廚房倒杯水 都心驚膽顫的。 其實你倒可以不用這麼擔心他，房子租給你們了 就表示你們有使用權，不用因為是房東，就特別怕的啦，你們也是房子的主人 : 就在昨天她把我們叫過去說什麼她回來的時候，看到廁所 她真的整個人傻了 : 還說 她把房子很乾淨的交給我們，怎麼會變成這樣，(她房子交給我們的時候 都是灰塵) : 我們搬進來後滿還大掃除過一遍，她說 如果我們做不來 就請人來打掃 房東可以請人來打掃，不過你們可以不用付錢，因為這不是你們的責任 但是如果你們在契約有說明，要付這筆錢，另當別論 : 一個月五百塊，我們很懷疑，那種掃半天只要五百塊的，真的可以整間包括洗臉盆都刷嗎 : 連電風都拆下來洗嗎 : 真的會掃得比我們乾淨嗎= = : (而且我發誓之前所有來過我們家的同學，都說:妳們家好乾淨哦) : 她還說 如果下次回來，再有這種情形發生，要她來掃的話，她的鐘點費可是很高的 : 昨天她在和我們算水電的時候，她說妳們房租現在繳到幾月了(我們按月交給她朋友) : 我們就說 只繳了十月的 因為九月的，妳朋友說 用押金抵掉就好了 契約是由你們，跟房東的朋友定的，如果房東的朋友是經由房東指任代理 那他就有代理論，他答應的能力等於房東，因些房東無權主張無效 : 她一聽就大怒 說:她在搞什麼，沒有人這樣租房子的啦， : 然後說 妳們九月的租金還是要補上， : 好!問題來了，現在我和我室友都想搬家了 : 我們昨天去看房子，是三間學生雅房，剛好我們有三個人 : 可是現在怕押金拿不回來(只押一個月) : 我們可以把十一月的水電和房租繳一繳就一走了之嗎 = =也不是說你們不能這麼做，但是有時候做了一些事，會使你們最後站不住腳 就看你遇上的是什麼樣的人囉 : 押金的事，就說 妳們當初自己說抵九月租金的 所以我們現在也不想補了 = = : 這樣會有什麼法律責任嗎 謝謝 也就是沒有保証金囉，你們有履行契約的義務，但是沒有保証金，他也沒什麼可以扣的 所以你們可以主張解約 --

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