※ 引述《huhumimi (堕落的寒假 ￾ N )》之铭言： : 上学期找好的房子， : 房东本身人在大陆，所以他是委托她不错的朋友 : 而签的约 是房东早就签好名，然後签约那天 托他朋友拿给我们签名 : 好 我们很满意房子 约也签了 : 之後没多久房东从大陆回来，她要求要见我们三个房客本人 : 她说 房子的套房(主卧)并没有要出租 是他朋友讲错 : 所以她是出租另外三间小间的 : 还有她二个月会从大陆回来一次，一次会回来一个礼拜 主卧是他要住的 : 再来 她说到 她之前把房子租给我们学校的男生 那些男生把她的房子弄得很脏 : 她很不高兴，後来就和他们解约了。 : 她说她很爱乾净 就算人在大陆，房子一个月会请人来打扫二次 因为会有灰尘 : 现在租给我们了，她希望这个钱由使用者付费，就是我们要付 : 她说 不然我们不想花这个钱 自己扫乾净也可以。 : 我们是三个女生，都还蛮爱乾净，当然一口就答应我们自己打扫了。 : 她也说 之前代理房东没有讲清楚 如果我们觉得不满意， : 现在这个约就算了，她把押金还我们，就当作没这回事 : 可是我同学都觉得还好，只有我很不高兴，那时候 有说服她们找其他房子 : 可是大部份的公寓或是学生雅房都剩一间房 二间房，没有我们三个人一起住的 : 就想说 那就算了吧 : 可是我暑假的时候 我越想越觉得不对，感觉好像被骗= = : 我就跟房东说 我想搬出去，因为我一个人要找房子比较容易 : 其他二个室友 还是住在那，可以只收我们二个房间的吗 : 她就说 哦 没关系啊 但你的押金我没收了， : 我就说，你之前不是说 我们不要住，可以反悔 把押金退我们吗 : 她就说没这回事，她没有违约什麽的是 违约的是我 她押金当然要没收。 房东的主张其实没有错 : 虽然很生气，但为了押金，我还是继续住了 = = : 住进来一切都很不错，可是就在上礼拜六 房东从大陆回来 : 她一回来，行李都还没放进去房间，就说:怎麽这麽脏啊，然後就扫地 拖地 : 弄得非常大声，我在睡午觉 被她吵起来= = : 接下来几天，一直到昨天礼拜四这六天来 她每天都晒棉被，扫厕所 : 刷厨房，纱窗，地板擦了又擦，刷阳台，洗锅子，而且都是疯狂的拿清洁剂 : 和盐酸，好像明天就要过年了 = = : 她这样 严重影响到我们的生活，我们不能去客厅看电视不说 : 连去上厕所 都要等她刷好，厨房倒杯水 都心惊胆颤的。 其实你倒可以不用这麽担心他，房子租给你们了 就表示你们有使用权，不用因为是房东，就特别怕的啦，你们也是房子的主人 : 就在昨天她把我们叫过去说什麽她回来的时候，看到厕所 她真的整个人傻了 : 还说 她把房子很乾净的交给我们，怎麽会变成这样，(她房子交给我们的时候 都是灰尘) : 我们搬进来後满还大扫除过一遍，她说 如果我们做不来 就请人来打扫 房东可以请人来打扫，不过你们可以不用付钱，因为这不是你们的责任 但是如果你们在契约有说明，要付这笔钱，另当别论 : 一个月五百块，我们很怀疑，那种扫半天只要五百块的，真的可以整间包括洗脸盆都刷吗 : 连电风都拆下来洗吗 : 真的会扫得比我们乾净吗= = : (而且我发誓之前所有来过我们家的同学，都说:你们家好乾净哦) : 她还说 如果下次回来，再有这种情形发生，要她来扫的话，她的钟点费可是很高的 : 昨天她在和我们算水电的时候，她说你们房租现在缴到几月了(我们按月交给她朋友) : 我们就说 只缴了十月的 因为九月的，你朋友说 用押金抵掉就好了 契约是由你们，跟房东的朋友定的，如果房东的朋友是经由房东指任代理 那他就有代理论，他答应的能力等於房东，因些房东无权主张无效 : 她一听就大怒 说:她在搞什麽，没有人这样租房子的啦， : 然後说 你们九月的租金还是要补上， : 好!问题来了，现在我和我室友都想搬家了 : 我们昨天去看房子，是三间学生雅房，刚好我们有三个人 : 可是现在怕押金拿不回来(只押一个月) : 我们可以把十一月的水电和房租缴一缴就一走了之吗 = =也不是说你们不能这麽做，但是有时候做了一些事，会使你们最後站不住脚 就看你遇上的是什麽样的人罗 : 押金的事，就说 你们当初自己说抵九月租金的 所以我们现在也不想补了 = = : 这样会有什麽法律责任吗 谢谢 也就是没有保证金罗，你们有履行契约的义务，但是没有保证金，他也没什麽可以扣的 所以你们可以主张解约 --

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