【詳細位置】地址不太記得了，但是在台北市成功國宅第七棟11樓 【時間】2004年12月中～2005年3月，住了三個月左右 【房東觀察】自私貪心，不管房客死活 【租屋心得】 我是在2004年12月的時候住進去的。當時剛回國急著找地方住。一時不查， 花了非常多的冤枉錢 =_______= 成功國宅的房子都有三十年歷史，那一棟在靠近大安路那邊，交通方便。 但是屋況不是很好，剛搬進去時，靠近浴室那一面牆壁嚴重出現壁癌。 我要求房東粉刷，他不願意出錢，後來講好我自己刷，但是請他出水泥漆錢， 他才勉強同意。 房間有一個大衣櫃，但是衣櫃上的貼紙有七八張，我用松香油和刀子刮了兩天， 終於清理乾淨。 房間不大，大概兩坪左右，床是上下兩層，有附一個桌子，也有冷氣。設備包括 ：共用的廚房、客廳和一套衛浴。 設備很老舊，廁所的馬桶已經用了好多年，沖水有問題，馬桶狀況非常差， 要把蓋子搬開，重新扣上鉤子才可以沖水。房東一直說要修，但是一直到我搬出去， 都沒有修過。 那一年冬天的寒流很強，已經冷到快死掉了，偏偏馬桶勾子壞了， 一天之內，親自探手到水箱裡面重新把勾子掛了三次以上。 冷到真的受不了，打電話請房東處理。 房東說：他們人住在苗栗，沒空上來，要過一兩個月再說。 我聽得傻眼，問他，我可不可以直接請人來修？之後再請他給我錢？ 房東不願意，說他有認識的人，修比較便宜。 那一個星期冷到快死掉，每天手都探進水箱凍到發紫。 接著，有一天，用了幾十年歷史的熱水器也壞了。 我正在洗澡，冷得發抖。馬上打電話問房東怎麼辦？我可不想整個冬天洗冷水。 房東要我上一樓去找一個印象中會修熱水器的人來處理，他沒有電話給我， 要我自己想辦法，然後電話就掛了。 我在晚餐時間親自去敲人家的門，那位先生已經不做這一行了，還是很好心， 陪我下樓看狀況。 一看，他說，這個熱水器已經壞掉了，他幫忙修過好幾次，早就建議要換。 他幫忙重新把電池和接觸不良的地方接好，建議我請房東換熱水器。 我打電話給房東，房東百般不願意，要我先出錢，他再轉給我。 我整個傻眼。老實說，這時候我對房東的信任度已經非常低了。 實在不敢跟自己的錢開玩笑，寧願打電話跟親朋好友借浴室洗澡。 那時候是二、三月間。 到了月中，房東打電話來要我搬家，因為他覺得我抱怨很多，而且他有親戚要來住。 我真是震驚莫名，哪有這種事情？！ 當時我本來和兩位室友一起住，一個是已經住了三年左右的上班族， 另一個則是房東的女兒，他女兒個性比較急躁，人不算差，有天突然說要出國， 就直接去澳洲了。 結果本來簽約的對象是他女兒，卻都變成房東在管事，但有什麼狀況，房東就推說， 他不是簽約的人，而且他人在苗栗沒空北上。 其實本來也想搬家了，但簽約簽半年，想說就忍半年吧，沒想到惡人先告狀。 我跟房東協調，至少讓我住滿兩個月，我比較有空找房子，房東不太願意， 但是後來口頭上答應了。 沒想到，到了下個月初，房東一星期打一次電話，關切我找房子的進度。 找房子已經很累了，我又要工作，接到這種電話真的想殺人，而且他的態度也不好， 一直不斷重複他親戚月底要北上沒地方住。 我真的被逼到想罵人，後來都直接掛他電話。 到了這個月二十號左右，我老家裡收到存證信函，房東勒令我搬家。 我媽驚慌失措，以為發生了什麼事情，我聽到後真是一整個暴怒，很想殺人。 氣到不得了，打電話請教崔媽媽的法律顧問，也同樣回了存證信函給房東。 （註：存證信函沒有法律效力，收到不用太驚慌。） 這時候又看到房東的奸詐，他的存證信函是由另一個女兒寫的，他不具名， 寄信要寄到苗栗，但是他女兒人聽說在新竹工作。 房東完全一整個不想擔責任，全部推卸給女兒。 我氣得想跟房東耗到底，但我媽很心急，找了我以前的舊房東，剛好， 那時我的舊室友搬家，空了一個房間出來，要我趁月底趕快住進去。 我在兩天之後迅速把東西打包，請來好朋友幫忙搬家，那一陣子都在下雨， 朋友知道我的狀況，都很幫忙，冒著雨來搬東搬西。 這時候我已經身心俱疲了，只想趕快拿到押金走人。 但是，如果事情有這麼容易就好了。 房東的女兒透過室友電話（他們不跟我直接對話），要我給了鑰匙才要退押金。 我根本不信任房東一家為人，堅持他們退我押金，我才給鑰匙。 結果你們猜發生什麼事？ 搬完家隔天，我到房東家去，以為對方會來退我押金，而我也還留了一個鞋櫃， 請室友幫我保管，當天要拿。 我用鑰匙開門時，發現，鑰匙不能用了。 因為這個住在苗栗、沒空修馬桶、沒空修熱水器的房東，連夜要求室友， 找人把門鎖換掉了！！ 我傻在門外，幸好室友算有良心，把鞋櫃放在門外給我。 我打電話要求房東退押金，房東置之不理，說要清算水電後再說。 當時我已經氣到什麼話都說不出來了。 當下連寫了兩次存證信函。 房東終於退我押金，但是他說我多住了一個月等等等，只退我一個月押金。 收到押金只有一個感覺：e04！！ 明明是你要求我搬家的，明明是你一堆有的沒的事情，還好意思扣人家錢。 火大之下，我到當地的調解庭去申請調解。 調解庭開了兩次，兩次房東都拖詞他們人在苗栗，不願意北上。 崔媽媽的律師建議我打小型民事訴訟，因為對方真的非常惡劣。 但是我的父母一再勸我息事寧人，不要跟這種人計較。 忍忍忍，我忍到內傷，最後因為工作忙碌，也就暫時不去處理這件事。 但是我永遠記得，損害賠償和不當得利有十八年的保留期限， 我保留住所有的法律往來證據和契約，有備無患。 知道這個版後，一直想PO這篇文章，但是忙到最近才終於有空。 在台北找房子的人，千萬小心，不要遇到這家子人。 還虧房東是教家政的老師，結果呢.......哼，最好是為人師表啦！ PS 這家子是苗栗客家人，每次只要有客家人在，就開始講客家話， 不管其他人能不能聽懂。非常沒禮貌。 我有一些客家朋友一再跟我保證，不是所有客家人都這麼刻薄。 ☆★論述可為觀察探知重點，不宜全然依賴☆★ --

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