※ 引述《mover ( 晴 。 奔)》之銘言： : 這不是廣告文，我知道這邊有很多都是租房子的人 : 我住在台北，自己家裡在台北租屋租了幾十年 : 應該對租房子很有經驗了，不過，出租房子卻沒有!!! : 因為自己現在有在工作了，從小的陰影讓我很快的在我負擔得起的地方買了房子 : 租得出去租不出去我真的不在乎 : 我一直想著的是未來那是我自己的窩，貸款也負擔得起 : 但是基於投資不浪費的原則，我男友還是找了仲介幫我處理租屋的事情 : 仲介說要連家電一起出租會比較好，我也答應 : 問題是：我應該買新的家電還是舊的 囧""" : 我的想法是，新的房子新的裝潢配新的家電 : 因為從小租屋感受到好房東與好房客，租個幾年真的很舒服也相安無事 : 至少我是相信人性本善，我希望房客好好維護，我也會當好房東 : 但是我男友的想法是，如果人家把你的東西通通搬走怎麼辦!!! : 我已經給他們全新的傢具還有分離式的冷氣等等等 : 我竟然連電視冰箱洗衣機通通都要給新的 : 實在太誇張了....... : 我真的不知道該怎麼辦 QQ 想問問大家的意見 : 是真的該防範那麼多事情，乾脆就搬醜醜的二手家電（還有可能會壞掉） : 唉....... 可依市場的特性來判斷,思考方向有四: 1.上班族區: 新家俱,就慎選房客,最好是女性,剛畢業的單純上班族-->算便宜一點,也划得來 舊傢俱,乾脆就不要附,以免叫您修東修西 2.學區:基本的傢俱或舊傢俱就好 3.小人區:怕被搬,就提高押金 4.龜毛區:降價,不附傢俱的空屋;龜毛的房客會自然想辦法 最後,不管那一區,一切以契約為主: 1.崔媽媽網站有提供契約範例 2.留下對方的身份證影本,看他多會跑 3.修改契約範例,強調所有傢俱已拍照存證,若有損壞照市價賠償 不願簽的人,即是心理有鬼...一句話,不租...下一個房客會更好 包租公(婆)守則第一條:寧可醜話講先頭,也不要翻臉在後頭 --

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