※ 引述《mover ( 晴 。 奔)》之铭言： : 这不是广告文，我知道这边有很多都是租房子的人 : 我住在台北，自己家里在台北租屋租了几十年 : 应该对租房子很有经验了，不过，出租房子却没有!!! : 因为自己现在有在工作了，从小的阴影让我很快的在我负担得起的地方买了房子 : 租得出去租不出去我真的不在乎 : 我一直想着的是未来那是我自己的窝，贷款也负担得起 : 但是基於投资不浪费的原则，我男友还是找了仲介帮我处理租屋的事情 : 仲介说要连家电一起出租会比较好，我也答应 : 问题是：我应该买新的家电还是旧的 囧""" : 我的想法是，新的房子新的装潢配新的家电 : 因为从小租屋感受到好房东与好房客，租个几年真的很舒服也相安无事 : 至少我是相信人性本善，我希望房客好好维护，我也会当好房东 : 但是我男友的想法是，如果人家把你的东西通通搬走怎麽办!!! : 我已经给他们全新的家具还有分离式的冷气等等等 : 我竟然连电视冰箱洗衣机通通都要给新的 : 实在太夸张了....... : 我真的不知道该怎麽办 QQ 想问问大家的意见 : 是真的该防范那麽多事情，乾脆就搬丑丑的二手家电（还有可能会坏掉） : 唉....... 可依市场的特性来判断,思考方向有四: 1.上班族区: 新家俱,就慎选房客,最好是女性,刚毕业的单纯上班族-->算便宜一点,也划得来 旧家俱,乾脆就不要附,以免叫您修东修西 2.学区:基本的家俱或旧家俱就好 3.小人区:怕被搬,就提高押金 4.龟毛区:降价,不附家俱的空屋;龟毛的房客会自然想办法 最後,不管那一区,一切以契约为主: 1.崔妈妈网站有提供契约范例 2.留下对方的身份证影本,看他多会跑 3.修改契约范例,强调所有家俱已拍照存证,若有损坏照市价赔偿 不愿签的人,即是心理有鬼...一句话,不租...下一个房客会更好 包租公(婆)守则第一条:宁可丑话讲先头,也不要翻脸在後头 --

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