作者filly0319 (☆菲小莉☆)
看板rent-exp
標題[問題] 如果第一次當房東該注意什麼？
時間Tue Sep 5 20:39:12 2006
幫朋友問的，請大家幫忙提供一些意見。
也期待朋友能成為一個優質好房東。
他有一間約25-26坪的房子，地點在青年公園的國宅。
優點是生活機能很完整。
因為旁邊就有南機場夜市，吃東西很方便。
走不到2,3分鐘就有便利商店、屈臣氏、麵包店、診所，附近還有公園。
公車站牌很多，距離台北車站車程約5-10分鐘，到中永和或板橋也很快。
而且因為之前有人住過，
所以家具都有，包括桌椅、電視、冰箱、衣櫃、洗衣機、冷氣。
有客廳，廚房和一間衛浴。
客廳有冷氣，電視也有接第四台。
洗衣機放在陽台，不是和衛浴設備擠在一起。
而且陽台通風，可以曬衣服。
兩個房間，一大一小，都有冷氣，大的還有鋪木質地板，有點像和室。
我個人覺得唯一的缺點是在頂樓。
另外有各見仁見智的問題，就是大的房間我覺得有點大過頭了。
大房間呈長方形，因為前一個住戶把兩個小的房間打通，變成一個大的房間。
大的房間雖然很大，但要思考該怎麼有效利用這個空間。
而且因為有做地板，所以如果要重新隔間，就要把地板打掉重弄，又要花一筆錢。
現在朋友是在考慮要整層出租給一個小家庭，
或是要多隔成幾間小房間分租出去。
整層租的好處是不用再多花錢去弄隔間，壞處是租金可能會比較少。
分租出去好處是租金總額會比較多，壞處是要多花錢和心思去弄隔間的東西。
而且如果以後想要自己住或是轉賣掉，隔間的問題會有點困擾。
麻煩大家以一個租屋者的立場給些意見，
或者提醒些沒有注意到的細節。
希望朋友能站在租屋者的立場規畫出好的房子，提供大家一個不錯的選擇 :)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.112.37.14
※ 編輯: filly0319 來自: 59.112.37.14 (09/05 20:39)
1F：推 mickeyme0625:回復原本格局比較好吧?考慮整層的價格的話..... 09/05 23:16
2F：→ mickeyme0625:建議不要看一時的花費(我沒當過房東啦) 09/05 23:17
3F：→ hiturtle:看你是想永久性的收租還是短暫收租幾年後就會賣掉? 09/05 23:59
4F：→ hiturtle:先考慮好這一點也才好給建議 09/06 00:00