作者filly0319 (☆菲小莉☆)
看板rent-exp
标题[问题] 如果第一次当房东该注意什麽？
时间Tue Sep 5 20:39:12 2006
帮朋友问的，请大家帮忙提供一些意见。
也期待朋友能成为一个优质好房东。
他有一间约25-26坪的房子，地点在青年公园的国宅。
优点是生活机能很完整。
因为旁边就有南机场夜市，吃东西很方便。
走不到2,3分钟就有便利商店、屈臣氏、面包店、诊所，附近还有公园。
公车站牌很多，距离台北车站车程约5-10分钟，到中永和或板桥也很快。
而且因为之前有人住过，
所以家具都有，包括桌椅、电视、冰箱、衣柜、洗衣机、冷气。
有客厅，厨房和一间卫浴。
客厅有冷气，电视也有接第四台。
洗衣机放在阳台，不是和卫浴设备挤在一起。
而且阳台通风，可以晒衣服。
两个房间，一大一小，都有冷气，大的还有铺木质地板，有点像和室。
我个人觉得唯一的缺点是在顶楼。
另外有各见仁见智的问题，就是大的房间我觉得有点大过头了。
大房间呈长方形，因为前一个住户把两个小的房间打通，变成一个大的房间。
大的房间虽然很大，但要思考该怎麽有效利用这个空间。
而且因为有做地板，所以如果要重新隔间，就要把地板打掉重弄，又要花一笔钱。
现在朋友是在考虑要整层出租给一个小家庭，
或是要多隔成几间小房间分租出去。
整层租的好处是不用再多花钱去弄隔间，坏处是租金可能会比较少。
分租出去好处是租金总额会比较多，坏处是要多花钱和心思去弄隔间的东西。
而且如果以後想要自己住或是转卖掉，隔间的问题会有点困扰。
麻烦大家以一个租屋者的立场给些意见，
或者提醒些没有注意到的细节。
希望朋友能站在租屋者的立场规画出好的房子，提供大家一个不错的选择 :)
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 59.112.37.14
※ 编辑: filly0319 来自: 59.112.37.14 (09/05 20:39)
1F：推 mickeyme0625:回复原本格局比较好吧?考虑整层的价格的话..... 09/05 23:16
2F：→ mickeyme0625:建议不要看一时的花费(我没当过房东啦) 09/05 23:17
3F：→ hiturtle:看你是想永久性的收租还是短暂收租几年後就会卖掉? 09/05 23:59
4F：→ hiturtle:先考虑好这一点也才好给建议 09/06 00:00