下面是我從崔媽媽那邊複製下來的 你可以參考看看 http://www.tmm.org.tw/school/school-r-03.htm Q3. 在租約期滿之前想提前搬離，房東卻要扣全部的押金，是合理的嗎？ 　　在租約期滿之前想提前搬離，即表示要違約了，契約上若有約定關於提前終止租約賠 償的條文時，就應照契約條文行使，但一般市售的契約賠償額度除了有沒收全部押金的條 文外甚至還有的是寫下高達五倍的賠償金額，所以房客簽約可說不可不慎。 　　若條文中寫下如此嚴苛的條件，又想要爭取少賠一些的話，就請諸位將違約的房客， 好好的和房東溝通一下吧，畢竟當時簽約的您也並未表示異議啊。 　　若您的契約條文並未訂下任何解約條款，這並不代表您可來去自如喔，房東若不同意 您提前搬走，是可以要求您履行完成契約(不住在那裡，租金還是需要照付)的。 Q4. 那麼在訂約時，提前解約的賠償額度通常是多少才是合理的？ 　　建議雙方相當於以一個月租金之金額為準，應是較為合理的額度。 基本上都是以你當時簽約的狀態為主 所以簽約時一定要提出來 ※ 引述《snowforever (nothing)》之銘言： : 可是簽約的那種契約書上面都會有這一條耶（書局買的那種） : 只要房客沒有毀壞屋內設備且提前跟房東講的話 : 如果住不滿一年就要解約 : 就需要賠違約金 上面應該也會註明是賠多少錢 : 我的契約上面是寫一個月 可是房東改成半個月 : 所以當我住兩個月以後解約時 房東把我的押金扣掉違約金 就還我了 : 所以應該看你上面簽約時寫的是怎樣的吧 : 通常都是要付點違約金啦 但自己不住是自己理虧啊 所以賠一點是應該的 : 趕快去看契約書吧 不然簽約的時候也可以跟房東討論這個問題 : ※ 引述《Qupi (歲月的童話)》之銘言： : : 於法於理 : : 都是不退的 : : 押金就等同於保証金 : : 保証你會住滿一年 : : 保証你還屋時是屋子是無人為損壞的、正常的 --

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