重點就是當初沒有簽合約!!!!!(蠢到幾點..) 因為二房東是我門學校畢業的學姊 看起來人也不錯 那學姊說不用簽約，只要給押金就可以 (所以我一直沒有見過房東) 但是搬走的時候押金的退還要等到找到新室友才可退 所以我搬走的時候就笨笨的幫她找室友 可是等到找到新室友後 那個學姊就把房東搬出來 說房東說我們把房子弄髒了 房東要扣我們押金等等等的 我後來就打給房東說我現在很窮等等的 請他退押金給我 結果房東竟然跟我說，那個學姊說我是一個很糟的室友 搬走了也不把鑰匙還回去 (明明就是我要環鑰匙的時候那學姊還沒回家，她還說不用急著還) 搬走剩下的垃圾也不倒 (明明就是我說要過去打掃丟垃圾那學姐說不用了，她會幫我弄好，那時還很感謝她!!) 反正好聲好氣的講也講過了，只好自認遇到可怕的二房東 跟房東聯合起來欺負學生 ※ 引述《clevergirl (我要看日劇)》之銘言： : ※ 引述《cj8cj8 (趕快起床趕快唸書)》之銘言： : : 我搬走已經兩個禮拜了 : : 當初房東說等找到房客再退我押金 : : 結果我就很努力幫她找房客 : : 結果等了很久他都沒打給我 : : 我昨天打給他時他才說房間已經租出去了 : 很想知道 你是約期未滿就搬走嗎?? : 還是約期已滿??若是已滿 他並沒有權利要求你幫她找到房客 : 我覺得學生租屋 : 有任何糾紛先動之以情 不要什麼事情都硬碰硬 : 先用哀兵政策 跟他講你的困境及難處 : 運用同理心的技巧 請他放寬他的要求 : 通常心腸軟一點不是太壞的 只是吹毛求疵扣你押金的 : 就會嘴巴上不饒人的繼續唸 : 這時給她點台階下 通常錢都可以拿回去 : 如果這時候沒效果 在用堅定的態度明白跟他表明你的權利 : 試圖跟他溝通 但是記住 溝通的時候一定要全程偷錄音 : 並且盡量講話提帶引到妳們所爭執的核心問題上 : 尤其是誣賴你的部份 想辦法誘導他說出你想要的部分 : 這時如果能談成最好 若無法談成 : 只好用法律那招 通常到這裡無法談成的房東 : 八成沒什麼心腸 黑心到不行 : 只好跟他來硬碰硬 之前談判的過程錄音 : 節省你舉證的力氣 依我看如果不懂法律又找不到專業的 : 就不要再寄存證信函 或是跟他講一些似是而非的法律條文 : 這些只會搞得更複雜 我會直接請警察協助協調 : 通常黑心的房東 是愛 口甲 勾 裝小心 : 然後是典型的欺善怕惡型 看到警察來 鄰居的議論紛紛就會讓他招架不住了 : 這時候的談判協調過程 切忌一定也要錄音 : 如果到這邊還是不行拿回押金 我只能說房東黑到一個境界 : 那就不客氣的拿法律出來吧 反正人說跑法院很麻煩 : 但是實際租屋金額頂多是小額訴訟 跑過法院一兩次就夠了 : 時間是會延宕一兩個月 但是就是會出口氣就是了~ : 我自己是覺得 很多黑心房東或房客 : 因為吃定了對方不會為了小錢上法院 就無所不用其極的用盡辦法想要污錢 : 但是這種房東啊 也是同常心裡有數知道自己理虧 : 但是表面卻愛裝的自己人好 厚道 : 也不敢鬧太大 通常軟硬兼施 找個警察協調 : 給他點台階下 押金通常十之八九都拿的回來 : 我覺得大學下來的租屋經驗給我的啟示 : 最笨的方法就是一開始硬碰硬的跟對方譙自己的權利義務(非法律專業的人不適用) : 越是偽君子的房東越不吃這套 反而為了維持自己的面子跟你槓到底 : 八月的時候我遇上了雅房版的黑心房東 小氣又摳門 : 還運用自己淺薄的法律知識 隨便唬人 總之就是爛到極點的房東 : 但是我成功拿回一個月半的押金 就是用以上方法 : 但是我是直接跳到第二步驟 也全程錄音 : 氣話所說出來的把押金全退我的全都錄下來 : 加上自己是法律系的 跟他談判最後的結果順利拿到押金搬走 : 雖然房東氣的跳腳又無法奈我何 : 但是注意唷 以上我說的是大概 你還要摸清楚房東的脾氣才能做 : 像我是摸清楚了 約期簽一年 但是我租辦個月就逃走了 : 我用的是軟硬兼施觸碰它的致命點 使自己被趕出去 : 但是我又成功跟他拿回押金 房東是標準的偽君子型 : 不敢鬧大 : 看了你這篇文章 我覺得你要在詳細說明一下你的狀況到底為何 : 房東憑什麼跟你如是要求 是你約期未滿嗎?? : 還是其他?? 觀察一下房東的死穴在哪 再擬定一套屬於他的作戰策略 : 把錢要回來吧~ 加油加油~ : : 我都已經搬離兩個禮拜才講 : : 他應該我一搬走她就應該講了 : : 而且還是我主動打給他說要退押金，他才說要扣錢 : : 如果我不打給他搞不好他根本不想退押金 : : 這樣未免太過份了吧 : : 現在我該怎麼辦呢 : : 我真的很想拿回那2200元 : : 我是窮學生2200對我來講很多 : : 可以夠三個禮拜的伙食費.......現在好想哭喔 : : 房東這樣欺負人...很過分耶..... --

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