【詳細位置】台北市文山區福興路88號3樓 【時間】93年7月～94年8月 【房東觀察】 對錢錙銖必較又很愛跟人打官司的房東 【租屋心得】 這是我去年實習的時候租的房子，房租一萬，押金兩萬。簽約的時候房東看起來很 和善，我去看房子的時候房子是空屋，我問房東說可不可以提早一點搬東西過去， 她說收我一千元就好。（這時候覺得有點討厭，反正你房子本來就是空的，只是提早把 鑰匙給我，這樣也要跟我收錢，不過房子是人家的也沒啥好說的） 剛開始也都相安無事，畢竟房東住得很遠，她婆家在內湖，本人是住桃園南崁。直到 有一天，我樓下鄰居說他們家浴室漏水，師傅說是因為三樓（我家）的關係，所以我就 請房東來修，結果房東就來個相應不理，二樓鄰居就把氣出在我身上，房東就說反正 又不是我家在漏，不管他。直到二樓房東來抗議，房東才勉強答應讓師傅來「看」！還跟 二樓房東要求各付一半。後來我跟師傅約了時間來修，證明是我家冷水管壞了，修好之後 師傅要跟房東收錢，但房東死都不肯付，還怪我讓師傅來修，說都是因為我養迷你豬， 所以把水管弄壞（拜託！師傅可是挖開浴缸跟牆壁修的耶，最好我家的豬這麼厲害） 師傅收不到錢（房東不接電話），就狂打那時候我男友的手機，還跑來我家把水關掉 害我沒水用。原本六千元的修理費，房東殺價殺到五千，再跟管委會說十年前水管壞掉的 時候她自己修的，那應該屬於公共管線，所以要求管委會幫他出兩千，剩下三千再叫我 從房租扣掉給師傅。自從那次事件之後，我就覺得這個房東很可怕 後來因為房東的關係，我忍痛把我家的豬送給別人，她還不滿意，趁我不在家的時候 擅自進入檢查房子，說我把房子弄得髒亂不堪，她不想租給我了！ 真的很誇張，自己有潔癖還管到別人家，而且那時候是我在住耶～再怎麼說 我只是東西多但還不至於到髒亂不堪吧！還說什麼我把房門下緣的油漆弄到剝落， 誰會去弄這種東西阿！！而且只有一小塊，她不講我根本不會發現！！ ------------------------------------------------------------------------------ 重點來了！重點來了！重點來了！重點來了！重點來了！重點來了！重點來了！重點來了 ------------------------------------------------------------------------------ 最後我要搬走的時候，我已經有心理準備她一定會跟我凹東凹西，所以我還特地 把家裡打掃乾淨再把鑰匙還她，沒想到她又開始挑東挑西，說我破壞她的房子，她要 叫我賠償。我也懶得跟她爭論，叫她算好該修的錢再告訴我。後來她打電話來說我押金 兩萬都不夠賠！！我聽到差點下巴掉下來＝ ＝....我那時候只想到是紗窗，因為之前被 我家的豬撞破了，我也承認我一定會賠償這部分，但是修紗窗需要到兩萬嗎？ 她就開始列舉：紗窗框框生鏽，所以落地窗整個需要換掉啦、馬桶蓋卡榫壞掉啦、油漆整 間房子的錢啦（我還第一次聽到這種錢要房客出）找人來打掃的清潔費啦 還有我害她房子租不出去的損失（叫我繼續付她一萬元房租）等等不勝枚舉。 我真的很怒，所以叫我爸媽上來跟她說。吵到後來還上警局做筆錄，還說剛剛爭吵的 過程她都有錄音，但真要她拿出來放她又支支吾吾，警察要和解她還不肯，不斷轉移焦點 說要告我媽恐嚇及毀謗罪，理由是因為吵太大聲被鄰居聽到讓她很丟臉。我爸後來讓步說 那一萬塊給你修總夠了吧，因為後來確定要修理部分只有紗窗、臉盆的拉拴以及內門鎖 （後兩者根本不是我用壞的，因為我根本沒在用），她還是說不要，執意說要告我們 恐嚇及毀謗罪。還說叫她和解可以，叫我媽寫道歉信影印貼在社區門口，實在很離譜， 最後警察也沒辦法只好不了了之。 後來我們想說，那兩萬塊還我們，我們請人去修理，她也不肯；叫她找人修開收據， 她就說她找不到人來修。在兩相矛盾的情況下，房東堅持說只要我們把房子恢復原狀 就把押金退還。說的好聽，誰知道原狀到底是什麼樣子，好歹房子都住了十年，怎麼可能 恢復到原本的樣子？而且所謂的原狀根本就是她說了才算！！重點是不讓我們修，也不 自己修，就這樣霸佔的我的押金不還。我們找管委會處理，她還非常生氣，說我們敗壞 她的名聲。其實主委跟管理員早就因為上次水管事件對她很感冒，主委還說師傅本來想在 那間房子的水管動手腳，讓房東付出更多代價來修理，但是主委勸師傅說這樣影響到的是 我，所以師傅才做罷。 而且她是個完全不怕打官司的人，我覺得她大概是熱愛此道 ＝ ＝，因為我租房 子的時候她就在跟別人打官司，後來還打電話來罵我，叫我們去告她。還說她會上網 蒐集證據，如果我PO文的話要告我毀謗（應該查不到批踢踢來吧XD） 雖然契約上並未說明可用押金償抵修繕費，但是錢在她那也拿她沒辦法。 自從這次租屋事件之後，我覺得我遇到的房東都是好房東了＝ ＝，而且我覺得 文具店賣的那種契約書對房客一點保障都沒有，頂多是房東提前解約時有給房客賠償 其他的條款多半是在保障房東的權益，所以大家以後要簽約之前記得先把契約看仔細阿 -- 童書像太陽一樣溫暖，像柔和的月光一樣讓人感動， 看童書就像跳舞的*星星*一樣快樂。 正在發芽的小小童書板child_books --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.208.226