我是原PO 謝謝兩位大大及版上給我回應的大大們 在這邊給我意見 兩位的意見我都會參考並加以求證 其實房東之前租的時候真的蠻照顧我的 的確讓我這個出外人感受到在外靠朋友的溫暖 但我想他可能也沒經驗 也沒考慮到那麼多 才讓我這個房客感受到反感 我會另外去跟房東把後續的事情談好 並告訴他 我的感受 再來分享給大家 謝謝你們 ※ 引述《hiturtle (披著虎皮的小綿羊)》之銘言： : ※ 引述《jackylai1981 (新人新希望)》之銘言： : : 其實沒簽租約 : : 就是所謂百年租約 : 房子都活不了100年了.那來的什麼百年租約 : 認真一點好嗎 : : 只要你按時交房租，房東無權趕你走 : : 而且他私自進入你承租的範圍 : : 也犯了法 : : 你可以告他： : : 違反租賃條例 : : 1.因為你是百年租約，他不能趕你走 : : 即使他出售，你也能繼續交房租給新屋主，而且房租不能漲 : : 因為買賣不破租賃 : 沒什麼百年租約.這叫作不定期性租約 : 連名稱都不知道還在那義正詞嚴的回 : 還有麻煩去看一下民425條 : 買賣不破租賃的原則下 : 只要過戶該不定期性租約並不受買賣不破租賃原則保護 : 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : : 2.若他要出售，你也是第一購買權 : : 你可以要求用同樣出售價購買，一毛都不用多付 : 這就了不起了 : 我一定要請教你是依那一條條文所得到的答案 : 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : : 3.若他要收回，強制趕你走 : : 他必須自住（就是他名下只剩這間房屋） : 一樣很了不起.請教你是依那一條條文所得到的答案 : 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : : 4.及使你不買下這間房子 : : 你大可繼續承租，付一樣的房租 : : 因為百年租約的法定期限是***無限期*** : 超級了不起.請教你是依那一條條文所得到的答案 : 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : : 侵入民宅 : : 因為你仍在承租，承租範圍就是你的私有地 : : 即使房東也無權進入 : 這要看租約內容而定 : : 否則構成侵入民宅 : : 竊盜 : : 你必須舉證你的啤酒是他拿走的 : : 若能舉證，他鐵定敗訴 : 舉證之所在.敗訴之所在 : 能舉證在來談這一點吧 : : 不定契約是房東吃虧，而不是承租方不利 : ( ￣ c￣)y▂ξ懶的打了.. : : PS：小弟從事房地產 : 那不是投資客就是仲介囉 : 希望你能去多進修點法律常識在來回法律論點的回文好嗎? --

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