我是原PO 谢谢两位大大及版上给我回应的大大们 在这边给我意见 两位的意见我都会参考并加以求证 其实房东之前租的时候真的蛮照顾我的 的确让我这个出外人感受到在外靠朋友的温暖 但我想他可能也没经验 也没考虑到那麽多 才让我这个房客感受到反感 我会另外去跟房东把後续的事情谈好 并告诉他 我的感受 再来分享给大家 谢谢你们 ※ 引述《hiturtle (披着虎皮的小绵羊)》之铭言： : ※ 引述《jackylai1981 (新人新希望)》之铭言： : : 其实没签租约 : : 就是所谓百年租约 : 房子都活不了100年了.那来的什麽百年租约 : 认真一点好吗 : : 只要你按时交房租，房东无权赶你走 : : 而且他私自进入你承租的范围 : : 也犯了法 : : 你可以告他： : : 违反租赁条例 : : 1.因为你是百年租约，他不能赶你走 : : 即使他出售，你也能继续交房租给新屋主，而且房租不能涨 : : 因为买卖不破租赁 : 没什麽百年租约.这叫作不定期性租约 : 连名称都不知道还在那义正词严的回 : 还有麻烦去看一下民425条 : 买卖不破租赁的原则下 : 只要过户该不定期性租约并不受买卖不破租赁原则保护 : 不懂法律请不要教人家错误的法律知识 : : 2.若他要出售，你也是第一购买权 : : 你可以要求用同样出售价购买，一毛都不用多付 : 这就了不起了 : 我一定要请教你是依那一条条文所得到的答案 : 不懂法律请不要教人家错误的法律知识 : : 3.若他要收回，强制赶你走 : : 他必须自住（就是他名下只剩这间房屋） : 一样很了不起.请教你是依那一条条文所得到的答案 : 不懂法律请不要教人家错误的法律知识 : : 4.及使你不买下这间房子 : : 你大可继续承租，付一样的房租 : : 因为百年租约的法定期限是***无限期*** : 超级了不起.请教你是依那一条条文所得到的答案 : 不懂法律请不要教人家错误的法律知识 : : 侵入民宅 : : 因为你仍在承租，承租范围就是你的私有地 : : 即使房东也无权进入 : 这要看租约内容而定 : : 否则构成侵入民宅 : : 窃盗 : : 你必须举证你的啤酒是他拿走的 : : 若能举证，他铁定败诉 : 举证之所在.败诉之所在 : 能举证在来谈这一点吧 : : 不定契约是房东吃亏，而不是承租方不利 : ( ￣ c￣)y▂ξ懒的打了.. : : PS：小弟从事房地产 : 那不是投资客就是仲介罗 : 希望你能去多进修点法律常识在来回法律论点的回文好吗? --

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