※ 引述《jackylai1981 (新人新希望)》之銘言： : 其實沒簽租約 : 就是所謂百年租約 房子都活不了100年了.那來的什麼百年租約 認真一點好嗎 : 只要你按時交房租，房東無權趕你走 : 而且他私自進入你承租的範圍 : 也犯了法 : 你可以告他： : 違反租賃條例 : 1.因為你是百年租約，他不能趕你走 : 即使他出售，你也能繼續交房租給新屋主，而且房租不能漲 : 因為買賣不破租賃 沒什麼百年租約.這叫作不定期性租約 連名稱都不知道還在那義正詞嚴的回 還有麻煩去看一下民425條 買賣不破租賃的原則下 只要過戶該不定期性租約並不受買賣不破租賃原則保護 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : 2.若他要出售，你也是第一購買權 : 你可以要求用同樣出售價購買，一毛都不用多付 這就了不起了 我一定要請教你是依那一條條文所得到的答案 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : 3.若他要收回，強制趕你走 : 他必須自住（就是他名下只剩這間房屋） 一樣很了不起.請教你是依那一條條文所得到的答案 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : 4.及使你不買下這間房子 : 你大可繼續承租，付一樣的房租 : 因為百年租約的法定期限是***無限期*** 超級了不起.請教你是依那一條條文所得到的答案 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : 侵入民宅 : 因為你仍在承租，承租範圍就是你的私有地 : 即使房東也無權進入 這要看租約內容而定 : 否則構成侵入民宅 : 竊盜 : 你必須舉證你的啤酒是他拿走的 : 若能舉證，他鐵定敗訴 舉證之所在.敗訴之所在 能舉證在來談這一點吧 : 不定契約是房東吃虧，而不是承租方不利 ( ￣ c￣)y▂ξ懶的打了.. : PS：小弟從事房地產 那不是投資客就是仲介囉 希望你能去多進修點法律常識在來回法律論點的回文好嗎? : ※ 引述《magicppp (阿倫)》之銘言： : : 你是一個好人 : : 但你絕對不是一個好房東 : : 是對我們很照顧啦 : : 也花了很多錢在這棟房子上面 : : 幫我門裝雨棚 偷接第四台有的沒的 : : 每次也請我們吃飯喝酒 : : 但是.... : : 電燈壞了 我修 : : 樓梯髒了 我掃 : : 水管不通 我通 : : 外面積水 我清 : : 就聯牆壁壁癌 我幫你重新上防水漆XD : : 我照顧妳的房子 視如己出 : : 因為我跟你互動多 妳叫我做二房東 : : 我ㄧ毛也沒有賺 : : 每個月還要幫你跟之前房客收水電網路第四台 : : 是怎樣 : : 弄得每個人都覺得我是討錢鬼ˋˊ : : 收不到錢 你還罵我做是沒效率 : : 不會自己來收喔 : : 今天又不是我不幫你找房客 : : 房間漏水漏成那樣誰要來住 : : 房間壁癌是讓人噁心想吐的 誰又會想來住 : : 朋友要來租 我總不能昧著良心不跟她們說下雨就會漏水吧 : : 下雨就成瀑布 還從房間正中央滴下來 : : 一樓的房間發黴到長香菇了 : : 拜託 我是跟你租一整棟沒錯 : : 阿就真的 大家搬走了 : : 又沒人要來住阿 : : 搬走的人欠的水電費都我自己墊給你的耶 : : 我花的錢去外面租個好一點的小套房早就足足有餘了 : : 好樣的 : : 你還好意思打電話來罵我 沒幫你整理房子 : : 說什麼我的房租負擔不起你交的房屋稅 : : 好啦 房子賣掉就賣掉啦 : : 什麼鬼阿 : : 我這間房租給你到八月底 : : 妳八月中就要把我趕走? : : 你要交屋 新屋主要油漆 : : 乾我什麼事阿 : : 隔壁貓都生小貓了啦 : : 我還有在住 你把房子鑰匙給別人幹麻 : : 還進來給我翻的亂七八糟 : : 房租沒到期 你把冰箱搬走我不跟你計較 : : 你把我放在冰箱裡的冰酒偷走是怎樣 : : 讓別人進來我房間翻東西是怎樣 : : 我最笨的就是為了方便 : : 只有跟你簽約一次 : : 兩年前到期 : : 之後都聽你的方便就直接拿房租給你 : : 沒再簽約算我笨 : : 提醒各位 : : 在外租屋千萬別以後方便人好受他照顧 : : 還是白紙黑字寫個清楚 : : 才不會權益受損 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.185.137 ※ 編輯: hiturtle 來自: 220.135.185.137 (08/27 10:22)