※ 引述《jackylai1981 (新人新希望)》之铭言： : 其实没签租约 : 就是所谓百年租约 房子都活不了100年了.那来的什麽百年租约 认真一点好吗 : 只要你按时交房租，房东无权赶你走 : 而且他私自进入你承租的范围 : 也犯了法 : 你可以告他： : 违反租赁条例 : 1.因为你是百年租约，他不能赶你走 : 即使他出售，你也能继续交房租给新屋主，而且房租不能涨 : 因为买卖不破租赁 没什麽百年租约.这叫作不定期性租约 连名称都不知道还在那义正词严的回 还有麻烦去看一下民425条 买卖不破租赁的原则下 只要过户该不定期性租约并不受买卖不破租赁原则保护 不懂法律请不要教人家错误的法律知识 : 2.若他要出售，你也是第一购买权 : 你可以要求用同样出售价购买，一毛都不用多付 这就了不起了 我一定要请教你是依那一条条文所得到的答案 不懂法律请不要教人家错误的法律知识 : 3.若他要收回，强制赶你走 : 他必须自住（就是他名下只剩这间房屋） 一样很了不起.请教你是依那一条条文所得到的答案 不懂法律请不要教人家错误的法律知识 : 4.及使你不买下这间房子 : 你大可继续承租，付一样的房租 : 因为百年租约的法定期限是***无限期*** 超级了不起.请教你是依那一条条文所得到的答案 不懂法律请不要教人家错误的法律知识 : 侵入民宅 : 因为你仍在承租，承租范围就是你的私有地 : 即使房东也无权进入 这要看租约内容而定 : 否则构成侵入民宅 : 窃盗 : 你必须举证你的啤酒是他拿走的 : 若能举证，他铁定败诉 举证之所在.败诉之所在 能举证在来谈这一点吧 : 不定契约是房东吃亏，而不是承租方不利 ( ￣ c￣)y▂ξ懒的打了.. : PS：小弟从事房地产 那不是投资客就是仲介罗 希望你能去多进修点法律常识在来回法律论点的回文好吗? : ※ 引述《magicppp (阿伦)》之铭言： : : 你是一个好人 : : 但你绝对不是一个好房东 : : 是对我们很照顾啦 : : 也花了很多钱在这栋房子上面 : : 帮我门装雨棚 偷接第四台有的没的 : : 每次也请我们吃饭喝酒 : : 但是.... : : 电灯坏了 我修 : : 楼梯脏了 我扫 : : 水管不通 我通 : : 外面积水 我清 : : 就联墙壁壁癌 我帮你重新上防水漆XD : : 我照顾你的房子 视如己出 : : 因为我跟你互动多 你叫我做二房东 : : 我ㄧ毛也没有赚 : : 每个月还要帮你跟之前房客收水电网路第四台 : : 是怎样 : : 弄得每个人都觉得我是讨钱鬼ˋˊ : : 收不到钱 你还骂我做是没效率 : : 不会自己来收喔 : : 今天又不是我不帮你找房客 : : 房间漏水漏成那样谁要来住 : : 房间壁癌是让人恶心想吐的 谁又会想来住 : : 朋友要来租 我总不能昧着良心不跟她们说下雨就会漏水吧 : : 下雨就成瀑布 还从房间正中央滴下来 : : 一楼的房间发霉到长香菇了 : : 拜托 我是跟你租一整栋没错 : : 阿就真的 大家搬走了 : : 又没人要来住阿 : : 搬走的人欠的水电费都我自己垫给你的耶 : : 我花的钱去外面租个好一点的小套房早就足足有余了 : : 好样的 : : 你还好意思打电话来骂我 没帮你整理房子 : : 说什麽我的房租负担不起你交的房屋税 : : 好啦 房子卖掉就卖掉啦 : : 什麽鬼阿 : : 我这间房租给你到八月底 : : 你八月中就要把我赶走? : : 你要交屋 新屋主要油漆 : : 乾我什麽事阿 : : 隔壁猫都生小猫了啦 : : 我还有在住 你把房子钥匙给别人干麻 : : 还进来给我翻的乱七八糟 : : 房租没到期 你把冰箱搬走我不跟你计较 : : 你把我放在冰箱里的冰酒偷走是怎样 : : 让别人进来我房间翻东西是怎样 : : 我最笨的就是为了方便 : : 只有跟你签约一次 : : 两年前到期 : : 之後都听你的方便就直接拿房租给你 : : 没再签约算我笨 : : 提醒各位 : : 在外租屋千万别以後方便人好受他照顾 : : 还是白纸黑字写个清楚 : : 才不会权益受损 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.185.137 ※ 编辑: hiturtle 来自: 220.135.185.137 (08/27 10:22)