※ 引述《cj8cj8 (趕快起床趕快唸書)》之銘言： : 我搬走已經兩個禮拜了 : 當初房東說等找到房客再退我押金 : 結果我就很努力幫她找房客 : 結果等了很久他都沒打給我 : 我昨天打給他時他才說房間已經租出去了 很想知道 你是約期未滿就搬走嗎?? 還是約期已滿??若是已滿 他並沒有權利要求你幫她找到房客 我覺得學生租屋 有任何糾紛先動之以情 不要什麼事情都硬碰硬 先用哀兵政策 跟他講你的困境及難處 運用同理心的技巧 請他放寬他的要求 通常心腸軟一點不是太壞的 只是吹毛求疵扣你押金的 就會嘴巴上不饒人的繼續唸 這時給她點台階下 通常錢都可以拿回去 如果這時候沒效果 在用堅定的態度明白跟他表明你的權利 試圖跟他溝通 但是記住 溝通的時候一定要全程偷錄音 並且盡量講話提帶引到妳們所爭執的核心問題上 尤其是誣賴你的部份 想辦法誘導他說出你想要的部分 這時如果能談成最好 若無法談成 只好用法律那招 通常到這裡無法談成的房東 八成沒什麼心腸 黑心到不行 只好跟他來硬碰硬 之前談判的過程錄音 節省你舉證的力氣 依我看如果不懂法律又找不到專業的 就不要再寄存證信函 或是跟他講一些似是而非的法律條文 這些只會搞得更複雜 我會直接請警察協助協調 通常黑心的房東 是愛 口甲 勾 裝小心 然後是典型的欺善怕惡型 看到警察來 鄰居的議論紛紛就會讓他招架不住了 這時候的談判協調過程 切忌一定也要錄音 如果到這邊還是不行拿回押金 我只能說房東黑到一個境界 那就不客氣的拿法律出來吧 反正人說跑法院很麻煩 但是實際租屋金額頂多是小額訴訟 跑過法院一兩次就夠了 時間是會延宕一兩個月 但是就是會出口氣就是了~ 我自己是覺得 很多黑心房東或房客 因為吃定了對方不會為了小錢上法院 就無所不用其極的用盡辦法想要污錢 但是這種房東啊 也是同常心裡有數知道自己理虧 但是表面卻愛裝的自己人好 厚道 也不敢鬧太大 通常軟硬兼施 找個警察協調 給他點台階下 押金通常十之八九都拿的回來 我覺得大學下來的租屋經驗給我的啟示 最笨的方法就是一開始硬碰硬的跟對方譙自己的權利義務(非法律專業的人不適用) 越是偽君子的房東越不吃這套 反而為了維持自己的面子跟你槓到底 八月的時候我遇上了雅房版的黑心房東 但是我成功拿回一個月半的押金 就是用以上方法 但是我是直接跳到第二步驟 也全程錄音 氣話所說出來的把押金全退我的全都錄下來 加上自己是法律系的 跟他談判最後的結果順利拿到押金搬走 雖然房東氣的跳腳又無法奈我何 但是注意唷 以上我說的是大概 你還要摸清楚房東的脾氣才能做 像我是摸清楚了 約期簽一年 但是我租辦個月就逃走了 我用的是軟硬兼施觸碰它的致命點 使自己被趕出去 但是我又成功跟他拿回押金 他也不敢鬧大 看了你這篇文章 我覺得你要在詳細說明一下你的狀況到底為何 房東憑什麼跟你如是要求 是你約期未滿嗎?? 還是其他?? 觀察一下房東的死穴在哪 再擬定一套屬於他的作戰策略 把錢要回來吧~ 加油加油~ : 我都已經搬離兩個禮拜才講 : 他應該我一搬走她就應該講了 : 而且還是我主動打給他說要退押金，他才說要扣錢 : 如果我不打給他搞不好他根本不想退押金 : 這樣未免太過份了吧 : 現在我該怎麼辦呢 : 我真的很想拿回那2200元 : 我是窮學生2200對我來講很多 : 可以夠三個禮拜的伙食費.......現在好想哭喔 : 房東這樣欺負人...很過分耶..... --

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