※ 引述《cj8cj8 (赶快起床赶快念书)》之铭言： : 我搬走已经两个礼拜了 : 当初房东说等找到房客再退我押金 : 结果我就很努力帮她找房客 : 结果等了很久他都没打给我 : 我昨天打给他时他才说房间已经租出去了 很想知道 你是约期未满就搬走吗?? 还是约期已满??若是已满 他并没有权利要求你帮她找到房客 我觉得学生租屋 有任何纠纷先动之以情 不要什麽事情都硬碰硬 先用哀兵政策 跟他讲你的困境及难处 运用同理心的技巧 请他放宽他的要求 通常心肠软一点不是太坏的 只是吹毛求疵扣你押金的 就会嘴巴上不饶人的继续念 这时给她点台阶下 通常钱都可以拿回去 如果这时候没效果 在用坚定的态度明白跟他表明你的权利 试图跟他沟通 但是记住 沟通的时候一定要全程偷录音 并且尽量讲话提带引到你们所争执的核心问题上 尤其是诬赖你的部份 想办法诱导他说出你想要的部分 这时如果能谈成最好 若无法谈成 只好用法律那招 通常到这里无法谈成的房东 八成没什麽心肠 黑心到不行 只好跟他来硬碰硬 之前谈判的过程录音 节省你举证的力气 依我看如果不懂法律又找不到专业的 就不要再寄存证信函 或是跟他讲一些似是而非的法律条文 这些只会搞得更复杂 我会直接请警察协助协调 通常黑心的房东 是爱 口甲 勾 装小心 然後是典型的欺善怕恶型 看到警察来 邻居的议论纷纷就会让他招架不住了 这时候的谈判协调过程 切忌一定也要录音 如果到这边还是不行拿回押金 我只能说房东黑到一个境界 那就不客气的拿法律出来吧 反正人说跑法院很麻烦 但是实际租屋金额顶多是小额诉讼 跑过法院一两次就够了 时间是会延宕一两个月 但是就是会出口气就是了~ 我自己是觉得 很多黑心房东或房客 因为吃定了对方不会为了小钱上法院 就无所不用其极的用尽办法想要污钱 但是这种房东啊 也是同常心里有数知道自己理亏 但是表面却爱装的自己人好 厚道 也不敢闹太大 通常软硬兼施 找个警察协调 给他点台阶下 押金通常十之八九都拿的回来 我觉得大学下来的租屋经验给我的启示 最笨的方法就是一开始硬碰硬的跟对方谯自己的权利义务(非法律专业的人不适用) 越是伪君子的房东越不吃这套 反而为了维持自己的面子跟你杠到底 八月的时候我遇上了雅房版的黑心房东 但是我成功拿回一个月半的押金 就是用以上方法 但是我是直接跳到第二步骤 也全程录音 气话所说出来的把押金全退我的全都录下来 加上自己是法律系的 跟他谈判最後的结果顺利拿到押金搬走 虽然房东气的跳脚又无法奈我何 但是注意唷 以上我说的是大概 你还要摸清楚房东的脾气才能做 像我是摸清楚了 约期签一年 但是我租办个月就逃走了 我用的是软硬兼施触碰它的致命点 使自己被赶出去 但是我又成功跟他拿回押金 他也不敢闹大 看了你这篇文章 我觉得你要在详细说明一下你的状况到底为何 房东凭什麽跟你如是要求 是你约期未满吗?? 还是其他?? 观察一下房东的死穴在哪 再拟定一套属於他的作战策略 把钱要回来吧~ 加油加油~ : 我都已经搬离两个礼拜才讲 : 他应该我一搬走她就应该讲了 : 而且还是我主动打给他说要退押金，他才说要扣钱 : 如果我不打给他搞不好他根本不想退押金 : 这样未免太过份了吧 : 现在我该怎麽办呢 : 我真的很想拿回那2200元 : 我是穷学生2200对我来讲很多 : 可以够三个礼拜的伙食费.......现在好想哭喔 : 房东这样欺负人...很过分耶..... --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.66.67.138 ※ 编辑: clevergirl 来自: 61.224.50.243 (05/01 01:03)