作者Qupi (歲月的童話)
看板rent-exp
標題Re: [心得]好學生需要房東的重視
時間Wed Aug 23 03:39:43 2006
※ 引述《chiaro (拿滑鼠的工頭)》之銘言:
: ----------------
: 非營業用電電價表(元/度)
: A、93年1月~ 95年6月舊制
: 夏月 非夏月
: 110度以下 2.100 2.100
: 111~330度 2.730 2.415
: 331~500度 3.360 2.730
: B、95年7月以後新制
: 夏月 非夏月
: 110度以下 2.100 2.100
: 111~330度 2.730 2.415
: 331~500度 3.640 2.900
500度以上 3.740 2.900 (原po漏了,幫忙補上)
: (夏月定義:6月1日~9月30日)
: ----------------
: 我算是很省電的人了 夏月平均每月約只有110度~120度左右(含公電)
: 如果以目前最高3.64元計 跟一度四元差了近50元
: 但我這樣的用電真的很省了 換成其他人虧更多 那算算一整層房東多賺了多少錢
: 如果一度五元或非夏月差價更是可觀!
: 如果想用一度四元的收費來補貼其他雜費就誠實對房客說明
: 哪有講好房租含水費瓦斯費等雜費 然後又巧立名目亂坑一通還理直氣壯 真夠荒謬!
關於這個問題
我倒是有其他看法
我們先看一下一整層房東到底賺了多少吧
假設一層五戶兩個月用電共5000度
平均一戶一個月用電500度(算是很浪費電的那種)
夏月電費:110*2.1+220*2.73+170*3.64+4500*3.74=18280.4
非夏月:110*2.1+220*2.415+4670*2.9=14305.3
拿非夏月算就好
房東兩個月賺了約6000塊
平均每戶每個月多賺了600塊
沒有錯,這樣看起來好像賺很多
但是非夏月用到這麼多電嗎?
如果一層兩個月用電2000度
非夏月則平均每戶每個月只賺了239.47
或許你會說
那其他電費合理的房東不就虧了
這倒也不一定
他只要房租提高個500塊,反而還賺更多
因為房租不分夏不夏季,也不管你用電省不省
而且你還是得自付那合理的電費喔
再者原po有說到
"哪有講好房租含水費瓦斯費等雜費 然後又巧立名目亂坑一通還理直氣壯"
別傻了,羊毛出在羊身上
今天我房子就是要賺你5000塊
然後我開價5500,但我含水費瓦斯費等雜費
你了解了嗎,那叫做噱頭
房東並沒有隱瞞電費的收費方式,他沒有欺騙房客
他只是用一個複雜一點的方式在賺錢
商品多樣化在市場角度是應該且合理的
房客在找房子的時候本來就該連這些也算進去
而不單單只看房租多少
以上是我對電費的一些小見解
僅建立在大家都照合約上的規則來玩
不考慮黑心房東自私房客等其他因素
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◆ From: 61.57.131.179
1F:→ hiturtle:=-=這篇也是.好像房東收你房租就是賺多了-0-房東有那麼好 08/23 08:07
2F:→ hiturtle:賺嗎. 08/23 08:08
3F:→ chiaro:Q大你在算所得稅嗎 一度電多少元直接相乘就是電費啦 Orz 08/23 10:27
4F:→ chiaro:至於你說的見解就看租賃雙方是否同意 勉強接受只是迫於無奈 08/23 10:28
5F:→ chiaro:很明顯多數房客並不認為這種計費方式合理 08/23 10:28
6F:→ Qupi:有時這樣子的電費反而會比其他同等級的還要便宜喔 08/23 13:22
7F:推 Karling:我不覺得這篇看起來像是1F版友說的房東收你房租就是賺多 08/23 19:10
8F:推 Karling:的感覺,而chiaro版友應該也是感嘆租屋市場為賣方市場罷了 08/23 19:15