作者Qupi (岁月的童话)
看板rent-exp
标题Re: [心得]好学生需要房东的重视
时间Wed Aug 23 03:39:43 2006
※ 引述《chiaro (拿滑鼠的工头)》之铭言:
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: 非营业用电电价表(元/度)
: A、93年1月~ 95年6月旧制
: 夏月 非夏月
: 110度以下 2.100 2.100
: 111~330度 2.730 2.415
: 331~500度 3.360 2.730
: B、95年7月以後新制
: 夏月 非夏月
: 110度以下 2.100 2.100
: 111~330度 2.730 2.415
: 331~500度 3.640 2.900
500度以上 3.740 2.900 (原po漏了,帮忙补上)
: (夏月定义:6月1日~9月30日)
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: 我算是很省电的人了 夏月平均每月约只有110度~120度左右(含公电)
: 如果以目前最高3.64元计 跟一度四元差了近50元
: 但我这样的用电真的很省了 换成其他人亏更多 那算算一整层房东多赚了多少钱
: 如果一度五元或非夏月差价更是可观!
: 如果想用一度四元的收费来补贴其他杂费就诚实对房客说明
: 哪有讲好房租含水费瓦斯费等杂费 然後又巧立名目乱坑一通还理直气壮 真够荒谬!
关於这个问题
我倒是有其他看法
我们先看一下一整层房东到底赚了多少吧
假设一层五户两个月用电共5000度
平均一户一个月用电500度(算是很浪费电的那种)
夏月电费:110*2.1+220*2.73+170*3.64+4500*3.74=18280.4
非夏月:110*2.1+220*2.415+4670*2.9=14305.3
拿非夏月算就好
房东两个月赚了约6000块
平均每户每个月多赚了600块
没有错,这样看起来好像赚很多
但是非夏月用到这麽多电吗?
如果一层两个月用电2000度
非夏月则平均每户每个月只赚了239.47
或许你会说
那其他电费合理的房东不就亏了
这倒也不一定
他只要房租提高个500块,反而还赚更多
因为房租不分夏不夏季,也不管你用电省不省
而且你还是得自付那合理的电费喔
再者原po有说到
"哪有讲好房租含水费瓦斯费等杂费 然後又巧立名目乱坑一通还理直气壮"
别傻了,羊毛出在羊身上
今天我房子就是要赚你5000块
然後我开价5500,但我含水费瓦斯费等杂费
你了解了吗,那叫做噱头
房东并没有隐瞒电费的收费方式,他没有欺骗房客
他只是用一个复杂一点的方式在赚钱
商品多样化在市场角度是应该且合理的
房客在找房子的时候本来就该连这些也算进去
而不单单只看房租多少
以上是我对电费的一些小见解
仅建立在大家都照合约上的规则来玩
不考虑黑心房东自私房客等其他因素
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.57.131.179
1F:→ hiturtle:=-=这篇也是.好像房东收你房租就是赚多了-0-房东有那麽好 08/23 08:07
2F:→ hiturtle:赚吗. 08/23 08:08
3F:→ chiaro:Q大你在算所得税吗 一度电多少元直接相乘就是电费啦 Orz 08/23 10:27
4F:→ chiaro:至於你说的见解就看租赁双方是否同意 勉强接受只是迫於无奈 08/23 10:28
5F:→ chiaro:很明显多数房客并不认为这种计费方式合理 08/23 10:28
6F:→ Qupi:有时这样子的电费反而会比其他同等级的还要便宜喔 08/23 13:22
7F:推 Karling:我不觉得这篇看起来像是1F版友说的房东收你房租就是赚多 08/23 19:10
8F:推 Karling:的感觉,而chiaro版友应该也是感叹租屋市场为卖方市场罢了 08/23 19:15