以下這些項目，我是寫在一張紙上， 凡是去看房子一定帶著這張紙， 稍有忘記就把紙拿出來一一核對， 有些事項很細微，但會影響到居住品質＆心情。 1.方位：有無西曬／東曬？向北？ 2.冷／暖氣：電費如何計算？房東有無清洗過濾網？ 3.洗衣／曬衣場所：會不會潑到雨水？灰塵多不多？ 4.家具：冰箱、桌、椅、衣櫃、床架、床墊… 5.網路、電視 6.廚房 7.熱水器、水壓：請爬文 8.垃圾：如何清理？ 9.管理費 10.房間有無橫樑、柱子、畸角…等基本風水問題。 11.附近環境：交通、商店、風景… 12.房東：請爬文。租屋契約寫得越詳細越好，避免爭議。 綜合心得： (1)房東想賺錢，房客想省錢， 　是永恆不變的原則。 　因此，不要只考慮到自己的利益， 　也要為對方想一想， 　多學習協調（≠委屈自己）的藝術， 　盡量創造雙贏的局面。 (2)清楚自己想要的租屋條件， 　才能為自己減少茫然不知所措的感覺， 　才能為自己創造談判的條件與底限。 　先看個四、五間房子，捫心自問自己的感覺， 　慢慢就會清楚自己可以接受的租屋條件。 (3)天下很少有完美的東西， 　所以要學習「彈性」-- 　一間房子採光極佳，但可能灰塵頗多﹔ 　可能交通方便，但噪音略大﹔ 　可能一切都好，但房東不好…… 　該如何取捨？如何選我所愛、愛我所選？ 　這是「與自己協調」的藝術。 (4)看到很爛的房子，不要當場批評， 　但是要來板上PO文。 　看到不錯的房子，請當著房東的面誠懇讚美， 　一方面為自己塑造好房客的形象， 　一方面房東心情好，有些事會比較好談。 (5)多爬文，多吸收眾人珍貴的血淚經驗， 　還有要注意安全： 　穿著保守一點（但要整潔）， 胸前掛條口哨（這招我自己沒用過）， 　手機設定在可以直撥112的狀態，隨時拿著，（但不要誤撥…囧） 　不要帶太多錢＆信用卡、提款卡去看屋， 　要相信自己的感覺，一有疑慮就馬上走人不要客氣， 　（那通常是懦弱不是客氣） 　自己有準備對方通常也會感覺得出來（惡人的直覺？？）。 小小心得，不成體系， 祝福大家找到滿意的窩。 --

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