以下这些项目，我是写在一张纸上， 凡是去看房子一定带着这张纸， 稍有忘记就把纸拿出来一一核对， 有些事项很细微，但会影响到居住品质＆心情。 1.方位：有无西晒／东晒？向北？ 2.冷／暖气：电费如何计算？房东有无清洗过滤网？ 3.洗衣／晒衣场所：会不会泼到雨水？灰尘多不多？ 4.家具：冰箱、桌、椅、衣柜、床架、床垫… 5.网路、电视 6.厨房 7.热水器、水压：请爬文 8.垃圾：如何清理？ 9.管理费 10.房间有无横梁、柱子、畸角…等基本风水问题。 11.附近环境：交通、商店、风景… 12.房东：请爬文。租屋契约写得越详细越好，避免争议。 综合心得： (1)房东想赚钱，房客想省钱， 　是永恒不变的原则。 　因此，不要只考虑到自己的利益， 　也要为对方想一想， 　多学习协调（≠委屈自己）的艺术， 　尽量创造双赢的局面。 (2)清楚自己想要的租屋条件， 　才能为自己减少茫然不知所措的感觉， 　才能为自己创造谈判的条件与底限。 　先看个四、五间房子，扪心自问自己的感觉， 　慢慢就会清楚自己可以接受的租屋条件。 (3)天下很少有完美的东西， 　所以要学习「弹性」-- 　一间房子采光极佳，但可能灰尘颇多﹔ 　可能交通方便，但噪音略大﹔ 　可能一切都好，但房东不好…… 　该如何取舍？如何选我所爱、爱我所选？ 　这是「与自己协调」的艺术。 (4)看到很烂的房子，不要当场批评， 　但是要来板上PO文。 　看到不错的房子，请当着房东的面诚恳赞美， 　一方面为自己塑造好房客的形象， 　一方面房东心情好，有些事会比较好谈。 (5)多爬文，多吸收众人珍贵的血泪经验， 　还有要注意安全： 　穿着保守一点（但要整洁）， 胸前挂条口哨（这招我自己没用过）， 　手机设定在可以直拨112的状态，随时拿着，（但不要误拨…囧） 　不要带太多钱＆信用卡、提款卡去看屋， 　要相信自己的感觉，一有疑虑就马上走人不要客气， 　（那通常是懦弱不是客气） 　自己有准备对方通常也会感觉得出来（恶人的直觉？？）。 小小心得，不成体系， 祝福大家找到满意的窝。 --

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