※ 引述《piyoduckyy ()》之銘言： : 房東太太說訂金只有3000 : 等到搬進去前(8月底)再正式簽約,補齊押金2個月 : 這樣會不會有問題?會不會到時候反悔不租我? 民法第二百四十九條 （定金之效力） 定金除當事人另有訂定外，適用左列之規定﹕ 一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。 三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其 所受之定金。 四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。 以上是民法對於定金(訂金)效力的規範， 房東太太收下訂金，不論訂金的多寡，即推定契約（租約）是成立的， 但不履約時，看哪一方有責任，就依法承擔責任。 要特別注意如果沒拿到訂金收據，那就很不保險了！要小心房東不認帳。 再則～先付訂金，但租約條件未先談妥且未立下書面內容， 等到搬進去後要簽約，卻因為一些細節無法合意，這樣反而更麻煩了； 想退租臨時難找房子，而且可能連訂金拿不回來；但不退租卻又只能委屈求全？ 訂金收據上其實仍可加上條件或雙方的承諾.... 例如：承租地址樓層或哪個房間？承租期間起訖日，租金金額，房東的姓名資料， 提供的傢俱有哪些？水電瓦斯或管理費的由誰支付？ 或共用費用的計算方式或何時（八月底）才開始計算租金？付租方式？ 條件能多細就多細，這些都是將來避免兩造當事人有歧見，避免權益受損的保障呀！ -- 行政院消保會-全民消費保護網：http://1950.cpc.gov.tw/ 消保會線上申訴：http://1950.cpc.gov.tw/Frame_FrontEndStep1.asp?EventType=2 刑事局的反詐騙人民e起來報案網頁：http://163.29.58.71/index165.jsp 合法旅館及民宿之查詢(交通部觀光局) http://0rz.net/f01A8 營業登記資料公示查詢 http://0rz.net/541zs 使用統一發票行號查詢 http://0rz.net/100YT --

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