※ 引述《AllenAline (蝴蝶廢墟:))》之銘言： : 再兩個月，合約就要滿一年， : 下一年我想要要求房東 : 1.加裝樓中樓的空間。約4平 : （因為現在的房子，是挑高3.3M的，所以想要利用上層的空間。） : 2.加設一組，有一個瓦斯爐、一個可洗手的流離台，讓我可以煮菜、洗菜盤的流裡台。 : 3.一台供6坪左右使用的冷氣機。 : 請問這樣的要求，是要自己出錢還是請房東出？ : 若房東出的話，增加多少的房租是合理的？謝謝告知喔：） 我最近碰到跟你相似的情況 之前租了一層便宜公寓 因為之前學姊家具自理的因素 於是我們後來住的人也就自然而然的承襲下來 現在面臨我一缺二的窘境 這幾天來看房子的人最常提到的是房間裡的配備(床書桌衣櫥) 我向房東提出建議 把房子整理好,包括油漆,基本家具等等 會比較好租,而且可以把現在房租稍微提高 房客看到有整理過,配備還算齊全的房子,他會覺得房租合理 現在雅房房租是2300 套房是2400 (都約四坪大,在林口長庚社區這邊) 2300元,空蕩蕩的雅房 2700元,有附基本家具的雅房 我會選後者 但是房東說,他就是要空的房子租人 不過他說他會考慮看看 遇到這種短視的人,心中只能罵他蠢... (我都幫他算好了,本來2300+2300+2400=7000 稍微整理後,他可以 2500+2500+3000=8000,或是2600+2600+3100=8300... 買家俱的錢,兩個月就回本了,之後都是他賺到) 我要跟你說的是,在談判的時候,你可以強調,這樣做對他是有利的 畢竟房子是他的,會有回本獲利的一天 所以現在的目標應該按程序來 1.說服他願意出錢投資 2.房租的漲幅 備註:關於房租的漲幅,你可以提出你所要求的設備市價 然後逐年的折舊,當然還要能讓房東感覺有利為主 再依比例去算雙方都滿意的漲幅 就這樣,希望對你有幫助 -- 倒在投手丘上的是投手克提茲 (Jorge Cortez) 而總教練劉榮華先生和球迷已開始期待新的洋將 http://0rz.net/a91y6 --

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