單身與晚婚族躍居購屋市場主力 建商強化生活機能搶客 2020/06/16 工商 曾麗芳 、台中 根據內政部統計資料顯示，近10年來（2010-2019）全台房屋戶數由793.7萬戶成長為 883.2萬戶，增加戶數為89.5萬戶；其中增幅最高即是單身居住的一人戶，累計增加66.9 萬戶、佔74.7%，呼應小宅產品熱銷市況！因此，建商近幾年在搶推小宅產品時，紛紛將 社區生活機能及實用性公設納入規劃重點，搶攻小宅市場商機。 一人宅比重提高，坪數及房數需求明顯降低。2018年全台房屋移轉每戶平均樓地板面積 33.1坪、2019年降為32.5坪，尤其2019年第四季全台25坪以下小宅銷售11.47萬戶，佔總 成交41.6%；其中，雙北、桃園、台中等四都，25坪以下小宅交易佔比均超過四成，不僅 成為六都的都會區獨有現象，且愈往北愈明顯！ 鄉林不動產研究室表示，隨著家庭結構改變，不婚單身族及晚婚族躍居購屋市場的主力客 群，建商近年新推案不僅重新配置房間數，更強化公共設施的多元性，精準行銷給主力客 層。 鄉林不動產研究室指出，目前首購市場與換屋市場成為兩大主流，房市走向「M型化」趨 勢，28坪以下的2房小宅，與48坪以上的3-4房產品各有所需。儘管市場需求變化，進入後 防疫新生活階段，建商推新案紛紛強化社區貼心服務與公設餐飲規劃，來符合購屋者在比 較CP值時的設定條件。 鄉林不動產研究室表示，都會區單身宅愈來愈普遍，除講求居家有限坪數的坪效之外，對 於單身男女而言，在工作之餘，最渴望的就是，下了班就有熱騰騰的飯可吃、在社區就能 運動紓壓，因此，建商近年來在打造小宅產品時，均用心規劃社區機能及公共設施。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200616002040-260410?chdtv -- 1. 現代女人: 可常回娘家 (可100%孝順娘家) 傳統媳婦: 很少回娘家 (不怎孝順娘家) 2. 現代女人: 大部份的人不拿聘金 傳統媳婦: 拿聘金 (被嫁[賣]到夫家？) 3. 現代女人: 有人１００% <沒靠夫家>養 傳統媳婦: <婚後> 取/用/住公婆家資源 4. 現代女人: 有存款 有經濟能力 買車 買房 傳統媳婦: 5. 現代女人:《小孩雙姓》增多 傳統媳婦: 小孩大部份從父姓 [大陸] 80後獨生夫妻為後代取「雙姓」漸流行 2011/4/17 http://tinyurl.com/nm5butx --

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