作者sannieyeh (小蕃)
看板rabbit
標題[問題] 租屋跟房東談養兔子的合約
時間Fri Apr 17 16:04:46 2015
想問問有在外租屋的兔奴
你們當初都怎麼跟房東談養寵物的合約的？
我最近在跟房東談的時候
他是問我兔子有多大，然後兔子會不會在他的房子裡死掉
我當下是比個侏儒兔的大小
然後很無奈的跟他說，我會讓他在動物醫院裡走掉.........
然後房東說好，可以養兔子，但是只能一隻
結果要簽約的前夕
房東突然跟我說不能帶了
因為他聽說兔子很臭，會有味道
我聽了覺得無言，跟他解釋妥善整理就不會臭
而且我自己有空氣清淨機，如果他真的覺得臭我可以付錢整理
他才說好吧，可以再討論solution
週日我要跟房東簽合約了
他還是又在問我兔子有多大
（我猜他是怕養超大兔真的會很臭吧）
然後退租後的清潔消毒要如何執行
所以想問大家
你們在談的時候都怎麼談？
像是消毒清潔的價格上限大概是多少
如果房東說有跳蚤然後怪罪到兔子身上怎辦
（有些跳蚤是人帶回來的阿......）
這個房東非常嚴謹且聰明，每次談判之前我都得先準備和沙盤推演一番
（搞的好像要去客戶那一樣）
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1F：推 mimix1986: 帶兔子去直接讓他看不臭不吵還很可愛，不過要是我碰到04/17 16:13
2F：→ mimix1986: 這樣的房東我直接走人不聯絡04/17 16:13
3F：→ mimix1986: 租放四年住過二個地方，房東都沒這麼機車，現在的房東04/17 16:14
4F：→ mimix1986: 還會要我家兔子借她家小孩看看04/17 16:14
其實我現在也是打算他一直在跟我盧兔子怎樣的
我就不租了....全台北又不是只有他這間可以租..
5F：推 KIRIN6300: 我哀兵方式跟房東談,因為家兔老了有病痛我一定要帶著04/17 16:15
6F：→ KIRIN6300: 我的房東有遇過房客把寵物(屍體)留下給他~剛開始他也怕04/17 16:16
動物屍體太可怕!!!!!!@@
7F：→ KIRIN6300: 多和他聊天讓他感覺OK,然後讓他看看兔兔也無彷04/17 16:18
8F：→ KIRIN6300: 最近出國時請朋友代養 他們還很驚訝兔兔不會臭04/17 16:21
9F：推 dormi: 突然覺得我遇到的房東都很阿沙力 我口頭承諾有破壞或髒亂會04/17 16:21
10F：→ dormi: 負責04/17 16:21
11F：→ KIRIN6300: 建議住進去前先拍照 確保退租後回復原狀04/17 16:22
好 我也這麼認為..
12F：推 minitina: 恩 雖然我自己有養兔兔 但是說真的 當我媽的套房要出04/17 16:24
13F：→ minitina: 時~我還事會希望房客不養動物比較好04/17 16:24
14F：→ KIRIN6300: 我以前有遇過退租房東要求清潔費1000~被我盧到30004/17 16:24
15F：→ minitina: 之前也曾經合約上說明不能養 結果房客偷養.怎發現的??04/17 16:24
16F：→ minitina: 因為退租時 沙發被貓抓破 滿床的貓毛...還有貓的味道04/17 16:25
17F：→ minitina: 還有一堆貓砂在地上..總是有這種人 害得房東越來越討厭04/17 16:25
18F：→ minitina: 養寵物的房客ORZ 因為你真的不知道對方會怎樣住你的房子04/17 16:26
真的只能說遇到惡房客
雖說租的時候看人真的不知道到底有沒看走眼(跟面試一樣)
但~既然要租給人家只能相信房客了
我懂房東有他的難處..但我覺得我都願意跟他談了
也不是故意要弄髒她的房子..而且還是新房子 我弄髒了根本也賠不起
19F：→ KIRIN6300: M大 租房有無養寵物不是最重要的 重點還是在人身上04/17 16:27
20F：→ KIRIN6300: 我在外租屋不只是選房間 重點幾乎都在選房東04/17 16:31
21F：→ KIRIN6300: 不是挑軟柿欺負房東 是希望理性易溝通04/17 16:33
22F：推 minitina: 這是真的..所以 祝福妳可以找到好的房東~~~04/17 16:34
23F：→ KIRIN6300: 不過有些人真的無法接受寵物 我也不會勉強要租他的房子04/17 16:35
我盡量談談看~
24F：推 kawaiikana: 老實說一開始租屋時我專找可以養寵物的～但我還沒養04/17 17:02
25F：→ kawaiikana: 到寵物就搬走了～因為附近施工吵到我住不下去！後來04/17 17:02
26F：→ kawaiikana: 第二間沒說不能養～我臨時想養就偷偷養～因為兔子不會04/17 17:02
27F：→ kawaiikana: 吵完全不會影響到別的房客～但房東來都我都怕怕的！04/17 17:02
28F：→ kawaiikana: 第三間是我急於找房子～房東人很好的樣子～租約沒說04/17 17:02
29F：→ kawaiikana: 不能養就簽下去了～然後我跟其他房客探聽消息～隔壁04/17 17:02
30F：→ kawaiikana: 房客曾經養過貓～房東沒反對～所以我想說我養兔子肯定04/17 17:02
31F：→ kawaiikana: 沒問題！碰巧有一次我在洗衣服房東來打掃～兔子從房04/17 17:03
32F：→ kawaiikana: 間跑了出來～房東也只是笑笑的說～你養兔子哦？好可愛04/17 17:03
33F：→ kawaiikana: ！其他房客還說～你只養一隻哦～不多養一隻～不怕他寂04/17 17:03
34F：→ kawaiikana: 寞嗎？結果我後來就更大膽的多養了一隻貓～我那層樓電04/17 17:03
35F：→ kawaiikana: 梯門口跟公共空間都有裝攝影機～我的貓兔常常趁我洗04/17 17:03
36F：→ kawaiikana: 衣服時就跑出去～房東如果有意見早就吭聲了！所以只要04/17 17:03
37F：→ kawaiikana: 我們維護好環境不吵到人家！房東就不會找你麻煩！04/17 17:03
38F：推 sxz: 只有我覺得不要租比較好嗎阿之後房東如果一直拿兔子當藉口04/17 18:52
39F：→ sxz: 找你麻煩...不是累死04/17 18:53
哀~是阿~
但看過很多其他間都很不喜歡
既然這房東願意談我就談談看吧~但他如果一直呈現懷疑態度的話我就不想談也不想租了
40F：推 cammiechen: 同意樓上s大04/17 19:23
※ 編輯: sannieyeh (202.174.4.5), 04/17/2015 20:00:06
41F：推 oliviatseng: 我也覺得不要租比較好 因為房東有點出爾反爾 就是因04/17 23:00
42F：→ oliviatseng: 為他對養兔子這件事疑慮還很大 除非他自己也開始養04/17 23:00
43F：→ oliviatseng: 不然總是會對房客維持清潔 抱著懷疑和不放心的心態04/17 23:01
44F：推 andwwww: 我都沒有講偷偷養耶@@!!!04/17 23:42
45F：推 oftheday: 兔子照顧的好就不臭啊04/18 00:06
46F：推 nomieno: 偷養+104/18 00:09
47F：推 babycu: 我會不租喔！不然你就得看清楚租約，否則要退租時被凹一大04/18 01:29
48F：→ babycu: 筆錢更得不償失！而且當一個人會問你兔子會不會死在房裡，04/18 01:29
49F：→ babycu: 你還猶豫什麼！？04/18 01:29
50F：推 babycu: 小心你的訂金，等你退租時一毛都拿不回來！因為每個人對04/18 01:31
51F：→ babycu: 於味道跟髒亂的定義都不同！04/18 01:31
52F：推 japango520: 找可以養寵物的吧 房東一開始反對就會不斷拿這當藉口04/18 17:12
53F：推 kidtoto: 帶著兔寶一起去看房子？04/18 19:58
54F：→ kidtoto: 但我不建議一開始就找可以養寵物的，因為大部分都是養狗04/18 19:59
55F：→ kidtoto: 居多，怕兔寶會受驚嚇。04/18 19:59
後來跟房東談完了
談的結果供大家參考
關於兔子的合約內容只有兩條，其他的都是對於人的限制
原本的房租租約裡就有提到
如果租賃物出現瑕疵，須由乙方賠償
這個瑕疵可能是磁磚破掉，牆壁凹下去，桌子缺一角，總之看起來有被破壞過的樣子，非
自然使用痕跡
就需要賠償，不管是人幹的還是兔子幹的都一樣
(這點可以接受)
至於兔子本身的條約
房東是寫說不能虐待兔子，不能將兔子置於危險，不可放進機器內
租約到期後，需自費消毒清潔，視情況重新粉刷
至於消毒清潔費用多少他不管，但反正要清乾淨就是了
是否要重新粉刷，就看牆面是否被破壞到
最後談完覺得沒有想像中那麼嚴重…
而且房東在租約內明訂不可虐待兔子是怎麼一回事XD
我都笑了，我當然不會虐待！
他大概也是怕碰到像前面推文一樣的狀況，留下動物屍體那種吧…
※ 編輯: sannieyeh (223.136.13.55), 04/20/2015 20:22:17
56F：推 KIRIN6300: 這樣看來房東還是可以好好談的~祝福^_^ 04/21 14:25