不曉得該貼在政黑或是政治版 新加坡這麼小的地方,國民卻是享有真正國民的待遇 台灣比他們大,卻被賣到只剩下骨頭 活著找個地方躲雨可以睡覺上廁所,可以為經濟活動提供良好的後盾 這麼小小小的願望，都無法滿足 古時候有耕者有其田,是因為蔣中正被打敗來台,就是因為沒有注意到惡性通膨 跟農民工的基礎需求，所以來台特別重視土地的分配 而現在一般勞工在台灣跟那些可憐的佃農沒兩樣 為著一點點活著的願望,工作半死跟那遙不可及的土地根本是白天不懂夜的黑 炒房就可以掠奪別人一輩子工作財富了, 那只有傻子要工作 房地產是最重要的內需產業!?!? 我聽你在叭哺! 8年內如果有人能做到新加坡的50%,我就叫他國父 http://www.storm.mg/lifestyle/81939 一樣蓋國宅，台灣政府為什麼差新加坡一大截？ 黃益中 2016年02月16日 07:00 由新加坡政府蓋的達士頓組屋，不但位於市中心，更獲得多座國際獎項。(黃益中提供) 〝正市中心全新三房一廳、捷運站走路八分鐘、50層鋼骨建築、水岸第一排、頂樓空中花 園廊道、多項國際建築金獎...〞 這麼誘人的建案廣告台詞，想想看，如果在台北市，你願意花多少錢擁有它？抑或者，你 覺得你「得花多少錢」才能擁有它？ 以台北市大安區來看，2015年預售新案每坪平均單價133萬元、平均公設比為35.7％，若 比照日本扣除公設比與約15％的附屬建物反算，則「實坪」價為每坪269.8萬元。就以三 房一廳大概相當「虛坪」35坪來看，這個國際金獎新屋少說也要新台幣4655萬元！ 可是，在新加坡市中心，你只需要拿出40萬新加坡幣，相當於新台幣900多萬而已。 不要訝異，我不是在說笑，我說的是新加坡「組屋」的事實。而且請注意，2014年新加坡 的平均國民所得（人均GDP）可是高達五萬六千美元！同一期間的台灣只有兩萬一千多美 元。 一個國民所得是台灣2倍以上的國家，房價竟然只有我們的1/5？！ 是的。這就是台灣人的悲哀。 前面廣告台詞說的就是這間漂亮的「達士頓組屋」（The Pinnacle@Duxton），它是新加 坡新世代的高密度、垂直綠建築的公宅建築。基地約2.5公頃，容積率為928%，建物七棟 ，樓高156公尺並有空中大平臺花園相連、總戶數達1848戶，並獲得多座國際獎項。 這房子地段有多好呢？它正面就位在市中心「牛車水」（Chinatown）的旁邊，背面就是 海灣，擁有無敵海景。最酷的是它在26樓跟50樓各有一個相連的空中廊道，50樓是景觀花 園、26樓則鋪設了500公尺的跑道。我去探訪的時候就遇到滿身大汗正跑完步的住戶要返 家呢。 house2 在達士頓組屋頂樓眺望新加玻(黃益中提供) 有一句話是這樣說的，「要認識新加坡，就要先認識政府組屋」。新加坡人擁房率超過九 成，其中85%的新加坡公民都住在組屋，會有這麼高比率的人住組屋當然是因為這種相當 優惠的價格。而且新加坡住商分離，組屋區就是純住宅區，環境單純，組屋一樓、二樓會 提供簡單的生活機能，比方說便利商店、髮廊、小診所、簡單的餐飲店等。 house 新加坡政府讓公民都買得起自己的房(黃益中提供) 最特別的是每一座組屋本身就可以是一個自主管理的社區，而且新加坡政府對每座組屋人 口組成的配額是按照各族群在全國人口比例分配，所以華人、馬來人、印度人在組屋裡都 是混居型態，這樣才能避免不同族群因分居隔閡產生誤解的衝突。這樣的社區，樓下就是 公共空間、小公園、遊樂設施，而且還設有幼兒園及老人安養中心，年輕人外出工作時完 全不用擔心居家照顧，可以安心上班。 我的新加坡朋友告訴我，只要你是新加坡公民，政府的建屋發展局（Housing and Development Board, HDB）就會為你蓋組屋，年輕人只要結婚就可以開始申請，而且還有 結婚買房補助，甚至如果買在離父母家近的地方，還可以再享一筆補助。所以他說算算可 以再省個新台幣一兩百萬元呢。當然，有人會問那如果沒結婚可以買嗎？可以的，但你得 等到35歲以後才能申請。難怪新加坡年輕人真的比較早婚。 每個公民一生可以買兩次全新組屋，但只能同時擁有一間組屋，組屋沒有土地權只有使用 權99年，所以新加坡政府仍掌握有未來進行都市計畫的所有土地，這也是為什麼我們會看 到新加坡街道城市規劃能如此井然有序的一個重要原因。 台灣未來會沒救的一個主因就是土地都賣光光了。 台灣的政府過去曾蓋過二十多萬戶的國宅，由於當初愚蠢到像個敗家子般把公有土地都賣 掉，現在這些國宅早就淪為私人炒房的工具了。 「前事不忘、後事之師」。未來，當以新加坡組屋的公宅建築、社區生活為範例，蓋出足 量的、只租不賣的社會住宅／公共住宅，提供人民居住。然後，也許讓人民可以感受到， 身為一個國家的國民應享有的基本幸福吧？ --

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