※ 引述《aitt (喜歡美食與運動(M))》之銘言： 房價會漲很簡單 利息低 讓市面上的金錢過多 加上 不動產可以大量借貸 不過 個人以為價漲 不見得有人會買 雖然政府一直在炒作房價 以及大量的放出低利貸款以利有生產力者(青年)投入資金和未來 但是 人口數減少和人民變窮困 卻是硬性的天險 而且不可逆轉 假設以20年來計算 個人以為 房價是會先漲下跌的 漲的原因是政府炒作 跌的原因是當政府無能力炒作時 或是人口真的太少沒人買時 則會崩跌 當然 並不是說到時房價一定會跌的比現在還低 而是說 假設計入通貨膨脹 房價可能再漲個5~6年, 接著就走入滯漲, 再來就走入下滑 長期並不是好投資項目 當然 並不是說所有的房子都不該買 而是 要買價格合理 地段尚可的地方 所謂價格合理是 以利息來算是比租金划算就是合理 地段尚可是指離大型工業區 學校 醫院 商業群落地較近的地方 不要買天價爛宅 何謂天價爛宅 是比如有些超骨董公寓 雖然坐落在好的地方 擁有驚人的天價 但是 不但利息不划算 住起來更是潮濕 陰暗 痛苦的地方 台北有許多 許多人抱著天價爛宅期望都更 但是台灣的氛圍要都更難度很高 -- --

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