※ 引述《aitt (喜欢美食与运动(M))》之铭言： 房价会涨很简单 利息低 让市面上的金钱过多 加上 不动产可以大量借贷 不过 个人以为价涨 不见得有人会买 虽然政府一直在炒作房价 以及大量的放出低利贷款以利有生产力者(青年)投入资金和未来 但是 人口数减少和人民变穷困 却是硬性的天险 而且不可逆转 假设以20年来计算 个人以为 房价是会先涨下跌的 涨的原因是政府炒作 跌的原因是当政府无能力炒作时 或是人口真的太少没人买时 则会崩跌 当然 并不是说到时房价一定会跌的比现在还低 而是说 假设计入通货膨胀 房价可能再涨个5~6年, 接着就走入滞涨, 再来就走入下滑 长期并不是好投资项目 当然 并不是说所有的房子都不该买 而是 要买价格合理 地段尚可的地方 所谓价格合理是 以利息来算是比租金划算就是合理 地段尚可是指离大型工业区 学校 医院 商业群落地较近的地方 不要买天价烂宅 何谓天价烂宅 是比如有些超骨董公寓 虽然坐落在好的地方 拥有惊人的天价 但是 不但利息不划算 住起来更是潮湿 阴暗 痛苦的地方 台北有许多 许多人抱着天价烂宅期望都更 但是台湾的氛围要都更难度很高 -- --

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