稅改第一槍 王建煊力主實價課土增稅 中國時報【沈婉玉╱台北報導】 監察院長王建煊接受本報專訪指出，為追求賦稅公平與正義，應鎖定資本利得稅為稅改目 標，包括股票與不動產，其中，應對大額、非自用住宅交易「按實價課徵土增稅」，困難 度較開徵證所稅低，也不必修憲，宜優先考慮。增加的稅收，可用來補貼首購族。 至於一般自用住宅部分，王建煊說，仍按公告現值課稅，配合今年七月實價登錄後公告現 值逐年調高，未來也會將逐漸達到實價課稅。 談及當年因稅改失敗而辭職，王建煊表示，炒房所得應以實價課稅，目前幾乎已是全民共 識，國民兩黨總統候選人在選前也都表示支持，顯示現在政治氛圍與時空環境已與當時全 然不同，「至少已不是黑金政治」。此次稅改能否成功，就要看執政者有沒有為所當為的 魄力。 王建煊指出，建商財團是以「公頃」為單位來獵地，建屋賣出時卻是以「坪」來計價，炒 高房價、賺取暴利，等於是「騎在眾多老百姓頭上搶錢」，但繳稅卻比薪資所得的稅率還 低，原因就是台灣的土地增值稅係按遠低於市價的公告現值來課徵。 「增值就是所得」王建煊說，解決對土地炒作賦稅不公的問題，可針對大額不動產交易或 非自用住宅，以實際價格課徵土增稅，因為數量少、金額大，稽徵容易又有效果。一般自 用住宅或一定坪數或價格以下的土地，則仍按公告現值課稅，如此，一是可降低有房地產 者群起反對，二是因為小額交易，不實申報較難查出，且將公告現值逐年提高與實價售價 接近課稅就可。 王建煊說，「絕對公平的稅，實務上不存在、理論上也是幻覺」，我們只能務實地在公平 與稅收兩方面做選擇，最重要的就是政府能找到稅收，來做更多的公平正義、福國利民的 事。 王建煊舉例，土地增值稅按實際售價課稅後，增加的稅收，可以補貼首購族，讓首購族前 五年房貸免息、後五年利息減半等。政府推行改革，一定會引起既得利益者的反對，必須 努力溝通說明、抓大放小，並緩步進行，以減少衝擊面，才能付諸實行。 王建煊強調，炒地皮不只是少繳稅的問題，政治腐敗、物價上漲、貧富差距拉大等，都和 土地炒作有關。企業家興辦實業、承擔風險，讓一大群員工養家活口，但養地炒房獲取暴 利者，對社會毫無助益，若還無法實價課稅，那公道何在？ 中國時報【沈婉玉╱台北報導】 監察院長王建煊接受本報專訪指出，為追求賦稅公平與正義，應鎖定資本利得稅為稅改目 標，包括股票與不動產，其中，應對大額、非自用住宅交易「按實價課徵土增稅」，困難 度較開徵證所稅低，也不必修憲，宜優先考慮。增加的稅收，可用來補貼首購族。 至於一般自用住宅部分，王建煊說，仍按公告現值課稅，配合今年七月實價登錄後公告現 值逐年調高，未來也會將逐漸達到實價課稅。 談及當年因稅改失敗而辭職，王建煊表示，炒房所得應以實價課稅，目前幾乎已是全民共 識，國民兩黨總統候選人在選前也都表示支持，顯示現在政治氛圍與時空環境已與當時全 然不同，「至少已不是黑金政治」。此次稅改能否成功，就要看執政者有沒有為所當為的 魄力。 王建煊指出，建商財團是以「公頃」為單位來獵地，建屋賣出時卻是以「坪」來計價，炒 高房價、賺取暴利，等於是「騎在眾多老百姓頭上搶錢」，但繳稅卻比薪資所得的稅率還 低，原因就是台灣的土地增值稅係按遠低於市價的公告現值來課徵。 「增值就是所得」王建煊說，解決對土地炒作賦稅不公的問題，可針對大額不動產交易或 非自用住宅，以實際價格課徵土增稅，因為數量少、金額大，稽徵容易又有效果。一般自 用住宅或一定坪數或價格以下的土地，則仍按公告現值課稅，如此，一是可降低有房地產 者群起反對，二是因為小額交易，不實申報較難查出，且將公告現值逐年提高與實價售價 接近課稅就可。 王建煊說，「絕對公平的稅，實務上不存在、理論上也是幻覺」，我們只能務實地在公平 與稅收兩方面做選擇，最重要的就是政府能找到稅收，來做更多的公平正義、福國利民的 事。 王建煊舉例，土地增值稅按實際售價課稅後，增加的稅收，可以補貼首購族，讓首購族前 五年房貸免息、後五年利息減半等。政府推行改革，一定會引起既得利益者的反對，必須 努力溝通說明、抓大放小，並緩步進行，以減少衝擊面，才能付諸實行。 王建煊強調，炒地皮不只是少繳稅的問題，政治腐敗、物價上漲、貧富差距拉大等，都和 土地炒作有關。企業家興辦實業、承擔風險，讓一大群員工養家活口，但養地炒房獲取暴 利者，對社會毫無助益，若還無法實價課稅，那公道何在？ --

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