税改第一枪 王建煊力主实价课土增税 中国时报【沈婉玉╱台北报导】 监察院长王建煊接受本报专访指出，为追求赋税公平与正义，应锁定资本利得税为税改目 标，包括股票与不动产，其中，应对大额、非自用住宅交易「按实价课徵土增税」，困难 度较开徵证所税低，也不必修宪，宜优先考虑。增加的税收，可用来补贴首购族。 至於一般自用住宅部分，王建煊说，仍按公告现值课税，配合今年七月实价登录後公告现 值逐年调高，未来也会将逐渐达到实价课税。 谈及当年因税改失败而辞职，王建煊表示，炒房所得应以实价课税，目前几乎已是全民共 识，国民两党总统候选人在选前也都表示支持，显示现在政治氛围与时空环境已与当时全 然不同，「至少已不是黑金政治」。此次税改能否成功，就要看执政者有没有为所当为的 魄力。 王建煊指出，建商财团是以「公顷」为单位来猎地，建屋卖出时却是以「坪」来计价，炒 高房价、赚取暴利，等於是「骑在众多老百姓头上抢钱」，但缴税却比薪资所得的税率还 低，原因就是台湾的土地增值税系按远低於市价的公告现值来课徵。 「增值就是所得」王建煊说，解决对土地炒作赋税不公的问题，可针对大额不动产交易或 非自用住宅，以实际价格课徵土增税，因为数量少、金额大，稽徵容易又有效果。一般自 用住宅或一定坪数或价格以下的土地，则仍按公告现值课税，如此，一是可降低有房地产 者群起反对，二是因为小额交易，不实申报较难查出，且将公告现值逐年提高与实价售价 接近课税就可。 王建煊说，「绝对公平的税，实务上不存在、理论上也是幻觉」，我们只能务实地在公平 与税收两方面做选择，最重要的就是政府能找到税收，来做更多的公平正义、福国利民的 事。 王建煊举例，土地增值税按实际售价课税後，增加的税收，可以补贴首购族，让首购族前 五年房贷免息、後五年利息减半等。政府推行改革，一定会引起既得利益者的反对，必须 努力沟通说明、抓大放小，并缓步进行，以减少冲击面，才能付诸实行。 王建煊强调，炒地皮不只是少缴税的问题，政治腐败、物价上涨、贫富差距拉大等，都和 土地炒作有关。企业家兴办实业、承担风险，让一大群员工养家活口，但养地炒房获取暴 利者，对社会毫无助益，若还无法实价课税，那公道何在？ 中国时报【沈婉玉╱台北报导】 监察院长王建煊接受本报专访指出，为追求赋税公平与正义，应锁定资本利得税为税改目 标，包括股票与不动产，其中，应对大额、非自用住宅交易「按实价课徵土增税」，困难 度较开徵证所税低，也不必修宪，宜优先考虑。增加的税收，可用来补贴首购族。 至於一般自用住宅部分，王建煊说，仍按公告现值课税，配合今年七月实价登录後公告现 值逐年调高，未来也会将逐渐达到实价课税。 谈及当年因税改失败而辞职，王建煊表示，炒房所得应以实价课税，目前几乎已是全民共 识，国民两党总统候选人在选前也都表示支持，显示现在政治氛围与时空环境已与当时全 然不同，「至少已不是黑金政治」。此次税改能否成功，就要看执政者有没有为所当为的 魄力。 王建煊指出，建商财团是以「公顷」为单位来猎地，建屋卖出时却是以「坪」来计价，炒 高房价、赚取暴利，等於是「骑在众多老百姓头上抢钱」，但缴税却比薪资所得的税率还 低，原因就是台湾的土地增值税系按远低於市价的公告现值来课徵。 「增值就是所得」王建煊说，解决对土地炒作赋税不公的问题，可针对大额不动产交易或 非自用住宅，以实际价格课徵土增税，因为数量少、金额大，稽徵容易又有效果。一般自 用住宅或一定坪数或价格以下的土地，则仍按公告现值课税，如此，一是可降低有房地产 者群起反对，二是因为小额交易，不实申报较难查出，且将公告现值逐年提高与实价售价 接近课税就可。 王建煊说，「绝对公平的税，实务上不存在、理论上也是幻觉」，我们只能务实地在公平 与税收两方面做选择，最重要的就是政府能找到税收，来做更多的公平正义、福国利民的 事。 王建煊举例，土地增值税按实际售价课税後，增加的税收，可以补贴首购族，让首购族前 五年房贷免息、後五年利息减半等。政府推行改革，一定会引起既得利益者的反对，必须 努力沟通说明、抓大放小，并缓步进行，以减少冲击面，才能付诸实行。 王建煊强调，炒地皮不只是少缴税的问题，政治腐败、物价上涨、贫富差距拉大等，都和 土地炒作有关。企业家兴办实业、承担风险，让一大群员工养家活口，但养地炒房获取暴 利者，对社会毫无助益，若还无法实价课税，那公道何在？ --

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