最近開始在找代標人洽談投標的事情，畢竟身為全職上班族，自己處理還不是很上手的投 標事務真的有點辛苦，跟大家分享一下我找代標人的經驗! 首先先介紹大高雄地區最著名的四大(什麼行業都要來個四大)代標公司，分別為: 周氏(難道是蝦捲的關係企業???) http://tw.myblog.yahoo.com/george-house/profile 美地 http://www.madyhouse.com.tw/ 104 http://www.104woo.com.tw/khh/ 雄信 http://blog.nownews.com/a97112929/ 當然還有其他家，不過這幾家應該是大家比較耳熟能詳的，除此之外，代書跟律師也有在 幫別人跑單幫，一般來說跑單幫的價格會比較便宜，畢竟自己跑自己賺佣金，不用跟頂頭 大老闆分，但是跑單幫的往往我們對他的經驗跟信任感也比較薄弱，畢竟他沒有店面可以 讓你跑過去投訴，可能在金礦、星巴克聊聊就定案了，要是落跑也找不到人，這是比較有 風險的地方。 目前我已經有找過聊過的是周氏 周氏告訴我: 他們的手續費是這樣算的: 物件600萬以下，手續費一率6萬 600萬以上，手續費1% 他們也很坦承，業界確實有比他們還要便宜的 3~4萬就在做的單幫也是有 不過當然他們對自己的經驗跟協調能力很掛保證就是了 其實法拍屋一開始的程序只要有點代書經驗的跑起來都可以很順 最麻煩的就是協調， 所以找個有談判能力的人也就蠻重要的囉! 如果確定要委託代標 就先付10000元訂金 沒有標到就全退 基本模式就是這樣GO 除此之外還有一些可能的費用喔! 比方說:(我能想到的盡量列舉) 契稅(契約價值的6%，不過只計房屋現值~土地不算喔!) 地政規費 房貸設定費 代墊款設定費 代墊款手續費 代墊款利息 (如果有人對代墊款好奇我再詳細說明吧!) 原屋主沒有繳清的水電費跟管理費(雖然沒有法律上義務要付，但如果沒有很多，一般人 都會付付了事) 搬遷費(想要原屋主快點搬走 塞點錢也是必要的 大約3萬元不等) 以上這樣算算大概也要6~7萬左右 所以再加上代標費並不便宜啊! 雖然跟建設公司賣給你的新成屋一比很便宜 但如果去跟房仲賣的二手屋比 就不一定囉! 所以大家一定要多多比較!!! 我的感覺是，如果買法拍屋是想要自住，那是蠻划算的，但如果是投資，被別人賺走六萬 多元那就真的很虧了，所以投資客大部份會自己學好投標的技能，反正把這學好，也可以 幫別人做代標賺錢呀!不過這真的是辛苦錢，沒中就沒錢了，也不簡單，這邊有一個104代 標人的網站，我覺得他做的很棒，跟大家分享! http://tw.myblog.yahoo.com/0933-293791/ (彩色部落格版) -- --

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