工商時報【馬婉珍／台北報導】 第三季屬於房市傳統淡季，而適逢房市放暑假之際，專家呼籲，儘管市場上仍有國有地 標地頻傳佳績記錄，也有台商高調入股台北101大樓等振奮人心的訊息，但陸資並非青睞 全台所有區域，因此購屋人應睜大眼睛多比較，屋主也應見好就收，避免恣意抬價，陷 入「曲高和寡」的窘境。 向來對房市抱持多頭看法的台灣房屋首席總經理彭培業，近期轉向呼籲，購屋民眾應居 高思危。 彭培業在台灣房屋的網站上，每周固定發表對房市看法，他在日前發布的言論中提到， 預估台灣房地產將受到陸資開放而上演噴出行情，但一定是以台北101大樓租金行情及其 他Ａ級商辦大樓，或民生敦北、內湖廠辦等兩岸概念區，才會直接受惠。 此外，美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民認為，從過去的歷史經驗來看，第三季 屬於房市傳統淡季，購屋人會有放暑假的情形，買氣相對疲弱，因此屋主不宜姿態過高， 避免掉入曲高和寡的窘境中。 而由於農曆七月「鬼月」諸事不宜的觀念，仍有不少民眾決定暫緩購屋，張欣民從內部 交易統計數據觀察，鬼月期間的房屋買賣數量仍較其他月份減少，民眾「寧可信其有」 的心理，反映在購屋行為上，對於屋主來說，最好避開這段期間，若已談到不錯的價格， 也應見好就賣出。 最後則是颱風效應，張欣民說，往年以第三季發生颱風的機率最高，颱風一來，即使不 造成災害，也會影響民眾出門看屋的意願，一旦狂風暴雨釀成大災害，更會衝擊到釀災 地區的房屋交易量或是區域房價，都是造成房地產市場淡化的主因。 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090723/4/1nlay.html --

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