工商时报【马婉珍／台北报导】 第三季属於房市传统淡季，而适逢房市放暑假之际，专家呼吁，尽管市场上仍有国有地 标地频传佳绩记录，也有台商高调入股台北101大楼等振奋人心的讯息，但陆资并非青睐 全台所有区域，因此购屋人应睁大眼睛多比较，屋主也应见好就收，避免恣意抬价，陷 入「曲高和寡」的窘境。 向来对房市抱持多头看法的台湾房屋首席总经理彭培业，近期转向呼吁，购屋民众应居 高思危。 彭培业在台湾房屋的网站上，每周固定发表对房市看法，他在日前发布的言论中提到， 预估台湾房地产将受到陆资开放而上演喷出行情，但一定是以台北101大楼租金行情及其 他Ａ级商办大楼，或民生敦北、内湖厂办等两岸概念区，才会直接受惠。 此外，美商ERA易而安不动产市场行销顾问张欣民认为，从过去的历史经验来看，第三季 属於房市传统淡季，购屋人会有放暑假的情形，买气相对疲弱，因此屋主不宜姿态过高， 避免掉入曲高和寡的窘境中。 而由於农历七月「鬼月」诸事不宜的观念，仍有不少民众决定暂缓购屋，张欣民从内部 交易统计数据观察，鬼月期间的房屋买卖数量仍较其他月份减少，民众「宁可信其有」 的心理，反映在购屋行为上，对於屋主来说，最好避开这段期间，若已谈到不错的价格， 也应见好就卖出。 最後则是台风效应，张欣民说，往年以第三季发生台风的机率最高，台风一来，即使不 造成灾害，也会影响民众出门看屋的意愿，一旦狂风暴雨酿成大灾害，更会冲击到酿灾 地区的房屋交易量或是区域房价，都是造成房地产市场淡化的主因。 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090723/4/1nlay.html --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 118.165.220.21