Smart智富月刊 2009/03/10 面對不景氣，很多人哀嘆，找不到財富增長的機會，黃天麟卻以超過50年的投資經驗勸 大家：「機會就在眼前，要把眼光放遠，現在愈不好，未來景氣彈起來的幅度就愈高。現 在的1塊錢，一定會變成未來的2塊錢、甚至是3塊錢！」 【文／方德琳】 面對不景氣，很多人哀嘆，找不到財富增長的機會，黃天麟卻以超過50年的投資經驗勸大 家：「機會就在眼前，要把眼光放遠，現在愈不好，未來景氣彈起來的幅度就愈高。現在 的1塊錢，一定會變成未來的2塊錢、甚至是3塊錢！」 這天，台大EMBA開學，教室裡坐著西裝筆挺、打扮時髦的老闆級學生們。管理學名師、台 大國企系教授湯明哲說起自己40年的觀察：從1965年開始，「每10年，世界經濟就會經歷 1次循環」，而且「每次泡沫都是逢『5』出現，逢『9』就出事」。 「每次泡沫破滅，會 開始醞釀下一個泡沫」，現在，「英國利率，零！美國，零！台灣，零！」，各國加碼紓 困。老師最後的結論是，大家別喪氣，泡沫破滅，就要好好練基本功，才能在下次循環， 大賺一波。 什麼是基本功？湯老師沒說。 《Smart智富》月刊則將此視為超級任務，我們絞盡腦汁，四處搜尋，終於，在一個魚丸 攤老闆娘、一個經濟系高材生、一個桃園鄉下女孩身上，找到答案。 這個答案，適用每個泡沫破滅的年代。 【主角1】魚丸嫂的菜市場生意經 1塊錢都要賺 藏身在台北永春二手拍賣市場2樓，同時也賣魚丸賣了25年...... 「兩本雜誌50元、泡麵1碗10元、咖啡1杯30元……」穿著時髦的黃秀玉，正大聲叫賣。不 到3坪的攤位，人們進進出出，殺價成交聲不斷。 在市場賣了25年魚丸，黃秀玉現在有了第2個身分：二手拍賣市場店東。她攤位上的物品 ，多數不起眼，有書、茶包、五木拉麵、安親班用的桌、椅，咖啡店用的高腳杯，甚至還 有一塊塊「金牌」？！她不好意思的說，是以前辦活動留下來的「贈品」。 別小看這些二手貨，只有國中畢業的她，驕傲的打開皮包對我說，「你看，今天一點一點 賣，收入也有1,000多元！」最高紀錄，她1天甚至可以賣到5萬元。 清光它〉賣掉家中庫存 獲利200萬買停車位收錢 過去1年，她靠著賣這些二手品，進帳200多萬元。這些二手品，是她過去創業留下來的庫 存。從6年前起，這些陸續增加的庫存，有些堆在永春市場頂樓、有些放在自家樓上，堆 放的倉庫加總起來「占地」竟達140坪。 她從沒想過，這些物品還有人要，可以拿來變現；也沒有算過，這些庫存占據的空間，若 拿來出租，1個月反而能收租11萬元。兩年前，在女兒提議下，她終於決定「大掃除」， 在市場裡擺攤，開始拍賣這些「呆」庫存。 現在，4個倉庫被她清成1個。去年10月，全球金融海嘯爆發，朋友要出脫永春捷運站的停 車位，她立刻捧著賣庫存的200萬元現金買下。現在，多數人被金融海嘯所苦，她卻每月 不費力的穩賺5,000元租金，年投報率3%。 不用等政府發消費券，一個賣魚丸的攤販，在百年難見的金融海嘯時代，每月固定增加 5,000元，而她做的就只是：活化自己的剩餘物品、時間與人脈。 玉山銀行財富管理處執行副總經理陳嘉鐘說，很多人賣掉資產沒有做妥善運用，其實只是 多了一筆現金，對未來幫助不大。像黃秀玉，把錢拿來買生財工具，讓她每個月固定產生 5,000元收入，未來還有增值空間，這才算懂得活用金錢。 【主角2】董事長50年聚富智慧 連1吋空間都要活用 曾任第一銀行董事長的黃天麟，同樣操作「把呆資產變活」的原則，累積出億萬元家產 ...... 擁有經濟學學士學歷的黃天麟，民國42年進入第一銀行，從基層行員做起。工作第4年， 月薪不過1,000元出頭，就在建國南路買了第1間房子。這間兩層樓的小透天厝，全部面積 30坪，總價5萬元，是他月薪的50倍。 月薪一點點，黃天麟為什麼敢買房？他的算盤是，房子買下後，可以分割出租，絕不允許 任何1吋空間「呆」在那裡，無法創造收益。於是，他把樓下隔成兩個房間，租給兩個有 小孩的家庭；樓上是隔成3個房間，1間給自己的媽媽住，1間租給4個學生，自己則和太太 、4個小孩擠1間房。最高紀錄，這間透天厝共擠進18個人。 靠著「分租」居住空間，黃天麟不僅提前還完房貸，還靠收租，貼補家用。51個年頭過去 ，現在，這間房子還在收租替黃家賺錢，單算土地價值，這間房的身價就已經上漲300倍 ，達到1,500萬元。 【主角3】鄉下女當上女主播 苦練聲音成為生財工具 63年次，目前在第一銀行工作的蔡秀玲，就是靠能力跟人脈闖出自己的一片天...... 念研究所時，對未來很有想法的蔡秀玲，靠老師介紹進入中廣擔任節目助理，一般人當助 理，只是蒐集資料、打雜，她卻抓住機會，努力充實自己，一度身兼8個節目製作人，自 己還下海主持。「當時1個月薪水就有6萬元。」 最特別的是，她會把「聲音」變成活資產。在桃園鄉下長大的她，國語口音不漂亮，聲音 又低沉，可以說不是天生靠聲音吃飯的人。第一次進錄音室，短短10分鐘的節目，她錄了 4小時。她開始「磨」自己的聲音，每錄完一句就聽一次，味道不對，重新再講，不對， 再重錄。她念稿子的紙上，標滿了哪一段要重音，哪一段要大聲，哪一段速度要放慢，就 這樣慢慢磨練自己的聲音。 靠著這樣的磨練，後來，她不但當上電視主播，現在，也偶爾客串晚會主持人，替自己加 薪。 -- http://www.wretch.cc/blog/x3334630 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.91.3.231