Smart智富月刊 2009/03/10 面对不景气，很多人哀叹，找不到财富增长的机会，黄天麟却以超过50年的投资经验劝 大家：「机会就在眼前，要把眼光放远，现在愈不好，未来景气弹起来的幅度就愈高。现 在的1块钱，一定会变成未来的2块钱、甚至是3块钱！」 【文／方德琳】 面对不景气，很多人哀叹，找不到财富增长的机会，黄天麟却以超过50年的投资经验劝大 家：「机会就在眼前，要把眼光放远，现在愈不好，未来景气弹起来的幅度就愈高。现在 的1块钱，一定会变成未来的2块钱、甚至是3块钱！」 这天，台大EMBA开学，教室里坐着西装笔挺、打扮时髦的老板级学生们。管理学名师、台 大国企系教授汤明哲说起自己40年的观察：从1965年开始，「每10年，世界经济就会经历 1次循环」，而且「每次泡沫都是逢『5』出现，逢『9』就出事」。 「每次泡沫破灭，会 开始酝酿下一个泡沫」，现在，「英国利率，零！美国，零！台湾，零！」，各国加码纾 困。老师最後的结论是，大家别丧气，泡沫破灭，就要好好练基本功，才能在下次循环， 大赚一波。 什麽是基本功？汤老师没说。 《Smart智富》月刊则将此视为超级任务，我们绞尽脑汁，四处搜寻，终於，在一个鱼丸 摊老板娘、一个经济系高材生、一个桃园乡下女孩身上，找到答案。 这个答案，适用每个泡沫破灭的年代。 【主角1】鱼丸嫂的菜市场生意经 1块钱都要赚 藏身在台北永春二手拍卖市场2楼，同时也卖鱼丸卖了25年...... 「两本杂志50元、泡面1碗10元、咖啡1杯30元……」穿着时髦的黄秀玉，正大声叫卖。不 到3坪的摊位，人们进进出出，杀价成交声不断。 在市场卖了25年鱼丸，黄秀玉现在有了第2个身分：二手拍卖市场店东。她摊位上的物品 ，多数不起眼，有书、茶包、五木拉面、安亲班用的桌、椅，咖啡店用的高脚杯，甚至还 有一块块「金牌」？！她不好意思的说，是以前办活动留下来的「赠品」。 别小看这些二手货，只有国中毕业的她，骄傲的打开皮包对我说，「你看，今天一点一点 卖，收入也有1,000多元！」最高纪录，她1天甚至可以卖到5万元。 清光它〉卖掉家中库存 获利200万买停车位收钱 过去1年，她靠着卖这些二手品，进帐200多万元。这些二手品，是她过去创业留下来的库 存。从6年前起，这些陆续增加的库存，有些堆在永春市场顶楼、有些放在自家楼上，堆 放的仓库加总起来「占地」竟达140坪。 她从没想过，这些物品还有人要，可以拿来变现；也没有算过，这些库存占据的空间，若 拿来出租，1个月反而能收租11万元。两年前，在女儿提议下，她终於决定「大扫除」， 在市场里摆摊，开始拍卖这些「呆」库存。 现在，4个仓库被她清成1个。去年10月，全球金融海啸爆发，朋友要出脱永春捷运站的停 车位，她立刻捧着卖库存的200万元现金买下。现在，多数人被金融海啸所苦，她却每月 不费力的稳赚5,000元租金，年投报率3%。 不用等政府发消费券，一个卖鱼丸的摊贩，在百年难见的金融海啸时代，每月固定增加 5,000元，而她做的就只是：活化自己的剩余物品、时间与人脉。 玉山银行财富管理处执行副总经理陈嘉钟说，很多人卖掉资产没有做妥善运用，其实只是 多了一笔现金，对未来帮助不大。像黄秀玉，把钱拿来买生财工具，让她每个月固定产生 5,000元收入，未来还有增值空间，这才算懂得活用金钱。 【主角2】董事长50年聚富智慧 连1寸空间都要活用 曾任第一银行董事长的黄天麟，同样操作「把呆资产变活」的原则，累积出亿万元家产 ...... 拥有经济学学士学历的黄天麟，民国42年进入第一银行，从基层行员做起。工作第4年， 月薪不过1,000元出头，就在建国南路买了第1间房子。这间两层楼的小透天厝，全部面积 30坪，总价5万元，是他月薪的50倍。 月薪一点点，黄天麟为什麽敢买房？他的算盘是，房子买下後，可以分割出租，绝不允许 任何1寸空间「呆」在那里，无法创造收益。於是，他把楼下隔成两个房间，租给两个有 小孩的家庭；楼上是隔成3个房间，1间给自己的妈妈住，1间租给4个学生，自己则和太太 、4个小孩挤1间房。最高纪录，这间透天厝共挤进18个人。 靠着「分租」居住空间，黄天麟不仅提前还完房贷，还靠收租，贴补家用。51个年头过去 ，现在，这间房子还在收租替黄家赚钱，单算土地价值，这间房的身价就已经上涨300倍 ，达到1,500万元。 【主角3】乡下女当上女主播 苦练声音成为生财工具 63年次，目前在第一银行工作的蔡秀玲，就是靠能力跟人脉闯出自己的一片天...... 念研究所时，对未来很有想法的蔡秀玲，靠老师介绍进入中广担任节目助理，一般人当助 理，只是蒐集资料、打杂，她却抓住机会，努力充实自己，一度身兼8个节目制作人，自 己还下海主持。「当时1个月薪水就有6万元。」 最特别的是，她会把「声音」变成活资产。在桃园乡下长大的她，国语口音不漂亮，声音 又低沉，可以说不是天生靠声音吃饭的人。第一次进录音室，短短10分钟的节目，她录了 4小时。她开始「磨」自己的声音，每录完一句就听一次，味道不对，重新再讲，不对， 再重录。她念稿子的纸上，标满了哪一段要重音，哪一段要大声，哪一段速度要放慢，就 这样慢慢磨练自己的声音。 靠着这样的磨练，後来，她不但当上电视主播，现在，也偶尔客串晚会主持人，替自己加 薪。 -- http://www.wretch.cc/blog/x3334630 --

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