※ [本文轉錄自 tax 看板] 作者: monicmama (有你在真好.. .. ) 看板: tax 標題: [新聞] 田橋仔得多繳稅了！農地蓋別墅要課地價稅 時間: Tue Mar 10 11:11:30 2009 更新日期:2009/03/09 21:35 賦改會達成共識，後年起，擁有多筆土地和房子的「田橋仔」，將會被課更高的房屋稅和 地價稅；都會地區自用住宅，如果面積超過六十坪的豪宅，地價稅不能再適用千分之二的 優惠稅率；農地目前免課地價稅，但如果沒有農業用途，而是蓋別墅或民宿，一律要課地 價稅。 賦改會檢討土地房屋稅的中長期方案，行政院副院長邱正雄裁示，將從民國一百年開始實 施，相關措施包括：都會地區自用住宅面積，目前是三公畝、大約九十一坪的門檻，限縮 到兩公畝、六十坪，超過六十坪的豪宅就算自用，地價稅也不能再用千分之二的優惠稅率 ；田橋仔如果擁有多筆土地和房屋，適用的地價稅和房屋稅率也要調高；農舍目前免徵地 價稅，但如果沒有農業用途，甚至在農地上蓋別墅，一律要課地價稅；住家現值不到十萬 元免繳房屋稅，一律核實認定。財政部次長張盛和預估，每年可以多收一百六十億稅收。 張盛和說，高所得者的房屋土地稅提高，但地價稅的部分，只有百分之二點七八的納稅人 受到影響，房屋稅的部分有九點三五的人受到影響，稅率會比目前提高零點五到一個百分 點不等，絕大多數的納稅人不受影響。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 覺得這個通過的效用很難評估.. .. 要怎樣可以證明有農業用途 ？ 我認識很多退休的人員 退休以後去鄉下買了一千平的農地 自己蓋了100坪左右的房子 只有兩個房間 就是夫妻倆跟小孩 此一條款通過之後 是否會讓農舍的使用排擠了某些經濟上生活上的效益？ -- --

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