※ [本文轉錄自 Lifeismoney 看板] 作者: keithking (K) 看板: Lifeismoney 標題: Re: [建議] 真正的省錢 時間: Mon Feb 26 22:44:04 2007 這是一篇非常好的好文章 值得M起來~ 我另外針對幾點補充一下 ※ 引述《lingershadow (白ㄘ的剛剛好)》之銘言： : 我想分享一下我對理財的看法 : 到了我這個年紀 : 遇到很多這樣的人 : 存了二百萬 : 貸六百萬買別墅 : 他的理由是 : 沒買房子錢不知不覺的花掉 : 所以買房是強迫儲蓄 : (那你不會去買定存嗎?) : 他沒有仔細想想 : 貸六百萬一個月利率3% : 一年就要繳利息十多萬 : 這些錢拿來花多好? : 如果以二百萬來投資股票或買美金 : 不貪心 以年平均報酬率百分之五來看 : 一來一往之間就差了8%的利率 再加上通貨膨脹率 其實當初繳掉的頭期款比你實際上想的貴太多了 分期攤還利息和本金會讓利率差大於8% 因此就投資的角度來看 除非你有把握房價會漲 不然只是在送錢給別人而己 : 他又告訴我 可是房價會漲啊 台灣現在已經接近已開發國家，已開發國家的經濟景氣呈波狀循環 所以你根本無從知曉你會碰上那一波 不過 1950年代的戰後嬰兒潮將近2015年左右退休 那時如果沒有意外的話 會發生由美國帶起的經濟大蕭條 主因我不多說 有興趣 可以自行研究一下 因而現在買房子的人 假設是去年下定 20年攤還 得還到2026年 而在2015年時 你的房子在經濟低潮中就不知跌價多少了 未來要看到房價漲… 機會比我們所希望的還要小得多。 : 房價也許會漲 : 但貸款六百萬 二十年後繳了二百多萬的利息 : 除非房價超過這個數目 : 你才算是投資成功 再加上通貨膨脹率和資金時間成本率… 算一算至少也得增值300~400萬… : 更可況 : 他們不過三口之家　有一個是小寶寶 : 剩餘多的房間都沒有使用效益 : 我身邊這樣的人不少 : 一方面一棟大房子象徵事業成功的表象 這是由美國教導我們的資本主義的核心：自大心態。 : 一方面房屋仲介人一般都只會算你每個月要繳多少錢 : 很多人算一算足夠支付就下定了 : 買車可以嗎? : 我個人認為買車是最浪費的奢侈品 : 除非他對你有業務上的幫助 : 一輛車子過戶到你名下一年就立刻折損一半的價格 : 再加上隱形的花費 : 車子的保養　油錢　兩三年就換上萬的輪胎錢 : 燃料稅牌照稅 : 真的有需要時 : 不如坐計程車就好 : 年輕人一拿倒年終獎金就要買車 : 除非家裡有支應 : 否則將來存錢又更難了 : 我也曾參觀朋友的新家 : 他用的都是嶄新最新型的電器用品 : 寬銀幕的電視　雙門冰箱　還有少見的滾筒洗衣機 : 據說滾筒洗衣機很省水　變頻冷氣很省電 : 如果經濟情況很好倒也罷 : 但其實他們背負著沉重的房貸 : 最新型的電器　沒出多久就跌的很難看 : 水費很便宜　其實沒有差別 : 要省電費就不要吹冷氣 : 很多人都說以後是M型的社會 : 確實　像我們這樣家無恆產的孩子 : 第一筆資金都要靠自己很努力的存 : 而環繞在我們身旁的資本家 : 又不斷的推銷你要買東西 : 買個休旅車　就代表買到三代同堂的幸福 : 買個名錶　就買到尊嚴 : 如果我們不能抗拒這些誘惑的話 : 就真得只能當M左邊的那隻腳了 共勉之。 --

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