※ [本文转录自 Lifeismoney 看板] 作者: keithking (K) 看板: Lifeismoney 标题: Re: [建议] 真正的省钱 时间: Mon Feb 26 22:44:04 2007 这是一篇非常好的好文章 值得M起来~ 我另外针对几点补充一下 ※ 引述《lingershadow (白ㄘ的刚刚好)》之铭言： : 我想分享一下我对理财的看法 : 到了我这个年纪 : 遇到很多这样的人 : 存了二百万 : 贷六百万买别墅 : 他的理由是 : 没买房子钱不知不觉的花掉 : 所以买房是强迫储蓄 : (那你不会去买定存吗?) : 他没有仔细想想 : 贷六百万一个月利率3% : 一年就要缴利息十多万 : 这些钱拿来花多好? : 如果以二百万来投资股票或买美金 : 不贪心 以年平均报酬率百分之五来看 : 一来一往之间就差了8%的利率 再加上通货膨胀率 其实当初缴掉的头期款比你实际上想的贵太多了 分期摊还利息和本金会让利率差大於8% 因此就投资的角度来看 除非你有把握房价会涨 不然只是在送钱给别人而己 : 他又告诉我 可是房价会涨啊 台湾现在已经接近已开发国家，已开发国家的经济景气呈波状循环 所以你根本无从知晓你会碰上那一波 不过 1950年代的战後婴儿潮将近2015年左右退休 那时如果没有意外的话 会发生由美国带起的经济大萧条 主因我不多说 有兴趣 可以自行研究一下 因而现在买房子的人 假设是去年下定 20年摊还 得还到2026年 而在2015年时 你的房子在经济低潮中就不知跌价多少了 未来要看到房价涨… 机会比我们所希望的还要小得多。 : 房价也许会涨 : 但贷款六百万 二十年後缴了二百多万的利息 : 除非房价超过这个数目 : 你才算是投资成功 再加上通货膨胀率和资金时间成本率… 算一算至少也得增值300~400万… : 更可况 : 他们不过三口之家　有一个是小宝宝 : 剩余多的房间都没有使用效益 : 我身边这样的人不少 : 一方面一栋大房子象徵事业成功的表象 这是由美国教导我们的资本主义的核心：自大心态。 : 一方面房屋仲介人一般都只会算你每个月要缴多少钱 : 很多人算一算足够支付就下定了 : 买车可以吗? : 我个人认为买车是最浪费的奢侈品 : 除非他对你有业务上的帮助 : 一辆车子过户到你名下一年就立刻折损一半的价格 : 再加上隐形的花费 : 车子的保养　油钱　两三年就换上万的轮胎钱 : 燃料税牌照税 : 真的有需要时 : 不如坐计程车就好 : 年轻人一拿倒年终奖金就要买车 : 除非家里有支应 : 否则将来存钱又更难了 : 我也曾参观朋友的新家 : 他用的都是崭新最新型的电器用品 : 宽银幕的电视　双门冰箱　还有少见的滚筒洗衣机 : 据说滚筒洗衣机很省水　变频冷气很省电 : 如果经济情况很好倒也罢 : 但其实他们背负着沉重的房贷 : 最新型的电器　没出多久就跌的很难看 : 水费很便宜　其实没有差别 : 要省电费就不要吹冷气 : 很多人都说以後是M型的社会 : 确实　像我们这样家无恒产的孩子 : 第一笔资金都要靠自己很努力的存 : 而环绕在我们身旁的资本家 : 又不断的推销你要买东西 : 买个休旅车　就代表买到三代同堂的幸福 : 买个名表　就买到尊严 : 如果我们不能抗拒这些诱惑的话 : 就真得只能当M左边的那只脚了 共勉之。 --

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