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標題[新聞] 「非我家人入住索命」極凶宅再求售
時間Fri Mar 7 15:35:36 2025
「非我家人入住索命」極凶宅再求售 屋主入手9年加價逾千萬
記者張雅雲／高雄報導
台南永康一間歐風透天別墅，因前屋主多年前在屋內上吊自殺，並留下「非我家人、入住
索命」的詭異字條，成為南台灣知名度最高的「極凶宅」，當初歷經10次法拍，
2016年由
自然人以562萬元得標，近期再開出1680萬元出售，強調「已處理乾淨」。
這棟極凶宅位於台南永康，因拍賣抵押物2014年流入法拍市場，根據當時的法院筆錄與台
南市永康分局調查報告指出，前屋主2014年於屋內輕生，警方破門進入時發現男子坐於地
上、懸一繩索，且已死亡多日，現場無打鬥痕跡。屋內貼有3張A4紙，寫著「非我家人、
入住索命」等字樣，且通往2樓的樓梯已被拆除。
當時第一輪一拍為1400萬元，2015年四拍時出現自然人以719.79萬元得標，最後棄標後再
度重啟新一輪法拍。總共歷經10拍，直到2016年第三輪法拍的二拍時，出現2人競拍，最
後底價加價122.8萬元，由自然人以總價562萬元得標。
該透天屋齡29年，土地坪數39.67坪、權狀坪數共73.86坪、共5層樓，格局為6房2廳5衛。
2020年曾開價1380萬元求售，2022年再度開出1680萬元出售，近期委由房仲出售，開價
1680萬元，並強調已處理乾淨。
當年屋主輕生後，有女租客在
PTT媽佛版分享她在這間屋子住過的經歷，透露屍體因天氣
炎熱，已經被蒼蠅和蛆蟲爬滿，椅子下流滿了屍水，房東在上吊的天花板上方留下了紅字
紙條，寫著「XXX、XXX騙我錢不得好死」，以致這篇文章雖然發布已10年，仍有不少網友
朝聖。
至於凶宅能否入手？ 民俗專家柯武村分析，心理因素往往比風水磁場更關鍵，「很多人
一聽到凶宅就感到不安，這才是問題核心。」他建議身體狀況不佳、運勢低迷或心理敏感
者避免入住，並強調即便屋主已淨宅，仍建議請法師處理以求安心。
柯武村坦言：「若有其他選擇，何必勉強挑凶宅？」不過，他也提到，有些無神論者或不
信邪的投資客專收凶宅轉手賺差價，「這類案例並非少見，成交關鍵仍在價格。」
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該區透天別墅成交行情約落在1400~1700萬元
間，以此案目前開價達1680萬元，符合市場趨勢，不過該戶為知名事故屋，頻繁出現在各
大報章媒體，連帶影響價位，以一般凶宅價格約5~8折而言，此案由於屬「大凶」之事故
屋，研判開價仍有不小議價空間。
賴志昶補充，該物件雖經過全面整修，且位於台南永康區，受惠於南科園區和高科技產業
帶動，房市需求旺盛，本身區域地段前景頗佳，然而該戶本身為事故屋背景，在銀行方恐
怕申貸頗有難度，若有意進場買方，須備妥足夠本金，亦需思考此類事故屋未來轉手難易
度。
https://house.ettoday.net/news/2921133
媽佛十年經典！現金1600很多選擇,若能轉手成功我也是佩服~
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※ 編輯: ipipwrong (114.37.13.172 臺灣), 03/07/2025 15:36:27
1F：推 goodgodgd: 房價比鬼還兇，想買先砍個5折吧 03/07 15:50
2F：→ lskd: 凶宅還賣這價，慢慢等吧 03/07 16:09
3F：推 syuanling: 「2020年曾開價1380萬元求售，2022年再度開出1680萬元 03/07 16:13
4F：→ syuanling: 出售。」房價比鬼還兇。 03/07 16:13
5F：推 s8510785107: 賣不出去，加價賣 03/07 17:26
6F：→ a27588679: 買到撞到 03/07 17:33
7F：推 Askalaphos: 1680萬元，再砍少個0， 03/07 22:03
8F：→ Askalaphos: 就會有大德入手了 03/07 22:03
9F：推 xiaoyaogi: 哇靠我連台南的凶宅都買不起 03/07 23:42
10F：推 fukai: 求住凶宅的那篇文章 03/07 23:55
11F：推 k209: 比鬼還恐怖的是人，比人還恐怖的是炒房仔 03/08 04:33
12F：→ lilaqu: 求文章+1 @@ 03/08 08:23
13F：推 freedom80017: 那間不是留書「誰住誰死」？要買要簽切結書吧w 03/08 09:33
14F：推 karenma61: 搜尋 台南兇宅， 是兇不是凶喔 03/08 09:51
17F：推 MELOEX: 當年他入手的562萬差不多就是正常人會接受的範圍 03/08 10:48
18F：→ MELOEX: 轉手一個1680傻子才跟他接刀 03/08 10:48
19F：推 longsre: 這種凶宅，沒有整棟打掉夷為平地，曝曬在陽光下五年，就 03/08 11:26
20F：→ longsre: 不要輕信什麼處理乾淨……人的我執和分別心不是那麼容易 03/08 11:26
21F：→ longsre: 清除的 03/08 11:26
22F：推 ks99010: 果然最可怕的還是房價XD不過說實話確實也沒必要對凶宅有 03/08 12:33
23F：→ ks99010: 太多想法 越害怕越不安而已 03/08 12:33
24F：推 JAY2005jay: 房價比鬼還可怕 03/08 12:45
25F：推 yeng1217: 又不能貸 加碼加心酸的吧 03/08 13:44
26F：→ d12345631: 買到的自己住啊！找下一個盤子？ 03/08 14:29
27F：推 monasa: 隨便說處理乾淨誰會信 03/08 17:26
28F：→ monasa: 屋主進去住個3~5年沒事再說吧 03/08 17:26
29F：推 TMDkid: 賣不掉就加價賣 自以為是川普嗎 03/08 18:32
30F：推 elieta: 有那個預算，何必要買那間房？ 03/08 19:20
31F：→ rook18ies: 貪心比鬼還恐怖，難怪會買下來 03/08 19:21
32F：推 tinabjqs: 屋主說處理乾淨就自住啊 03/08 21:02
33F：噓 Kaderia: 還已處理乾淨？腦子都被影響到進水了 03/08 22:21
34F：→ Kaderia: 恐怕不是鬼，已經是魔了。 03/08 22:21
35F：→ Kaderia: 562>1680，不是鬼上身怎麼開得出這個價錢？ 03/08 22:21
36F：推 Miyanishi25: 感謝民進党讓房價居高不下 人民苦哈哈 03/08 23:07
37F：推 yeeting: 人比鬼恐怖 03/08 23:21
38F：噓 aa0968: 1680呵呵～夠媽佛 03/08 23:48
39F：推 yeeting: 凶宅系列文還釣出房客回文 超精彩…也很可怕 03/08 23:55
40F：推 ejru65m4: 業主自己先住個半年沒事 比口頭有用吧 03/08 23:55
41F：推 A80211ab: 留著自己住吧 這價格比鬼恐怖 03/09 00:33
42F：→ cockatieltw: 處理乾淨，他自己幹嘛不住 03/09 01:50
43F：→ yu800910: 這種房子根本該直接拆掉後，曝曬五年以上再重蓋 03/09 02:42
44F：推 evil006: 這種價格可以買沒有故事的房子 03/09 07:04
45F：→ windom: 那過yt的開箱文 整間房子的格局超怪的啊 隔得亂七八糟 03/09 10:52
46F：→ windom: 聽說光廁所就有8 9間耶 奇怪到不行 03/09 10:53
48F：推 maxman77: 拆掉曬個幾年太陽吧 再重蓋好一點 03/09 11:23
49F：推 anomic24: 房價比鬼還可怕，格局這麼怪又是凶宅，轉手還賣入手三 03/09 12:24
50F：→ anomic24: 倍價，到底誰會想要買？ 03/09 12:24
51F：推 brella: 直接進去殺鬼 03/09 12:26
52F：→ brella: 做鬼還這麼囂張？ 03/09 12:26
53F：→ brella: 欠超度 03/09 12:26
54F：推 Askalaphos: 鬼殺隊： … XD 03/09 12:28
55F：推 haofutw: 我有1680買凶宅 我頭撞到 03/09 12:35
56F：推 alice0514: 誰沒事平白無故送他1118萬？人心比鬼還可怕 03/09 12:58
57F：推 alice0514: 這命理師也是好笑 既然他說沒問題 自己開直播住裡面1 03/09 13:14
58F：→ alice0514: 個月不就好了 一個月換1千多萬值得吧？ 03/09 13:14
59F：→ izumo144940: 這種真的沒整棟打平曬地不行 03/09 14:34
60F：→ izumo144940: 看下來現世人比鬼更兇殘 03/09 14:35
61F：推 a6dddd: 有些人真的很噁 嘴裡一直說台灣高房價 結果自己在做的就是 03/09 18:27
62F：→ a6dddd: 炒房 03/09 18:27
63F：推 xian: 最媽佛的是房價 03/09 20:44
64F：推 jpadesky: 房價比鬼恐怖，哈哈 03/09 23:02
65F：推 dummy5566: 2020年就說處理好了，但好像到現在都還沒成交過 03/09 23:44
66F：推 fukai: 謝謝14，15樓 03/10 02:50
67F：→ vhvv: 房價比鬼 比貪婪的投資客還兇！！！ 03/10 07:32
69F：→ spiritia: 理師，又加價賣了XD 03/10 09:41
70F：推 no1smkimo: 說處理好了,別人就會信喔,當別人都是凱子嗎 03/10 10:33
71F：推 westgatepark: 先不論有沒有處理好 500多入手要賣1600？ 我看這屋 03/10 11:01
72F：→ westgatepark: 主等著變第二個 03/10 11:01
73F：推 diasa: 炒房仔太噁了 連凶宅也在吵 你自己留著吧! 03/10 12:19
74F：推 CCNK: 開出來的價比較兇 03/10 15:11
76F：→ triangle10: 炒凶宅者死 03/10 18:13
77F：噓 zero95154: 連凶宅都要炒 03/10 22:45
78F：推 hzaxcp386: 窮比鬼可怕 03/11 04:59
79F：→ nolag: 屋主說處理乾淨那自己先住幾年 03/11 08:45
80F：→ b8523027: 租給南科肥宅工程師吧 03/11 11:47
81F：→ b8523027: 不然只能拆屋曬地 03/11 11:48
82F：推 syuanling: 看推文新聞，原本房子的內外風水也不好 03/11 13:34
83F：推 lionheart66: 凶宅加價賣 03/11 13:35
84F：推 ahemaha: 房價比鬼兇 03/12 10:34
85F：→ no1smkimo: 這種自殺的凶宅,買賣時會有註記上去嗎? 03/12 13:13
86F：→ no1smkimo: 不然總是會有不知道狀況的凱子去買 03/12 13:14
87F：→ no1smkimo: 我要是去永康買房,雖然知道這件事,但去看房時,還真有可 03/12 13:15
88F：→ no1smkimo: 能沒注意到這就是傳說中的凶宅 03/12 13:15
89F：推 Madridtop: 已處理完為什麼屋主不自己住，還想騙XD 03/12 14:40
90F：→ Madridtop: 賺這種錢的屋主真的會有XX 03/12 14:41
91F：推 Madridtop: 過一手了，可以不用註記凶宅，這種最可怕 03/12 14:43
92F：→ Madridtop: 然後開跟市價一樣，掩人耳目 03/12 14:44
93F：推 wennai: 已處理乾淨就自己住啊 03/13 12:45
94F：推 dragon6: 1680比鬼還兇 03/13 16:18
95F：推 johnisjohn: 人比鬼恐怖 03/14 05:27
96F：推 aegis80728: 賣1680萬比較媽佛 03/14 07:31
97F：噓 michael0725: 他媽的 這房價比鬼可怕多了 03/14 21:58
99F：噓 arthur9292: 最媽佛的是連凶宅都能炒 03/19 20:51
100F：推 rrr1900: 凶宅還可以賣這麼貴 我也是服了 03/24 10:29
101F：推 kavalan1979: 這麼厲害的話，騙錢那位後來有怎麼了嗎？ 03/27 13:25
102F：推 Sherlock95: 鬼兇不兇我不知道 開的價格倒是很凶 05/04 05:54
103F：推 winnie55: 連鬼都打不了房的年代…. 06/14 23:39
104F：噓 wonder6253: 價格比鬼還恐怖! 06/28 18:41
105F：推 hanagenie: 不如打掉重蓋吧... 09/03 06:36