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标题[新闻] 「非我家人入住索命」极凶宅再求售
时间Fri Mar 7 15:35:36 2025
「非我家人入住索命」极凶宅再求售 屋主入手9年加价逾千万
记者张雅云／高雄报导
台南永康一间欧风透天别墅，因前屋主多年前在屋内上吊自杀，并留下「非我家人、入住
索命」的诡异字条，成为南台湾知名度最高的「极凶宅」，当初历经10次法拍，
2016年由
自然人以562万元得标，近期再开出1680万元出售，强调「已处理乾净」。
这栋极凶宅位於台南永康，因拍卖抵押物2014年流入法拍市场，根据当时的法院笔录与台
南市永康分局调查报告指出，前屋主2014年於屋内轻生，警方破门进入时发现男子坐於地
上、悬一绳索，且已死亡多日，现场无打斗痕迹。屋内贴有3张A4纸，写着「非我家人、
入住索命」等字样，且通往2楼的楼梯已被拆除。
当时第一轮一拍为1400万元，2015年四拍时出现自然人以719.79万元得标，最後弃标後再
度重启新一轮法拍。总共历经10拍，直到2016年第三轮法拍的二拍时，出现2人竞拍，最
後底价加价122.8万元，由自然人以总价562万元得标。
该透天屋龄29年，土地坪数39.67坪、权状坪数共73.86坪、共5层楼，格局为6房2厅5卫。
2020年曾开价1380万元求售，2022年再度开出1680万元出售，近期委由房仲出售，开价
1680万元，并强调已处理乾净。
当年屋主轻生後，有女租客在
PTT妈佛版分享她在这间屋子住过的经历，透露屍体因天气
炎热，已经被苍蝇和蛆虫爬满，椅子下流满了屍水，房东在上吊的天花板上方留下了红字
纸条，写着「XXX、XXX骗我钱不得好死」，以致这篇文章虽然发布已10年，仍有不少网友
朝圣。
至於凶宅能否入手？ 民俗专家柯武村分析，心理因素往往比风水磁场更关键，「很多人
一听到凶宅就感到不安，这才是问题核心。」他建议身体状况不佳、运势低迷或心理敏感
者避免入住，并强调即便屋主已净宅，仍建议请法师处理以求安心。
柯武村坦言：「若有其他选择，何必勉强挑凶宅？」不过，他也提到，有些无神论者或不
信邪的投资客专收凶宅转手赚差价，「这类案例并非少见，成交关键仍在价格。」
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，该区透天别墅成交行情约落在1400~1700万元
间，以此案目前开价达1680万元，符合市场趋势，不过该户为知名事故屋，频繁出现在各
大报章媒体，连带影响价位，以一般凶宅价格约5~8折而言，此案由於属「大凶」之事故
屋，研判开价仍有不小议价空间。
赖志昶补充，该物件虽经过全面整修，且位於台南永康区，受惠於南科园区和高科技产业
带动，房市需求旺盛，本身区域地段前景颇佳，然而该户本身为事故屋背景，在银行方恐
怕申贷颇有难度，若有意进场买方，须备妥足够本金，亦需思考此类事故屋未来转手难易
度。
https://house.ettoday.net/news/2921133
妈佛十年经典！现金1600很多选择,若能转手成功我也是佩服~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.37.13.172 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/marvel/M.1741332939.A.911.html
※ 编辑: ipipwrong (114.37.13.172 台湾), 03/07/2025 15:36:27
1F：推 goodgodgd: 房价比鬼还凶，想买先砍个5折吧 03/07 15:50
2F：→ lskd: 凶宅还卖这价，慢慢等吧 03/07 16:09
3F：推 syuanling: 「2020年曾开价1380万元求售，2022年再度开出1680万元 03/07 16:13
4F：→ syuanling: 出售。」房价比鬼还凶。 03/07 16:13
5F：推 s8510785107: 卖不出去，加价卖 03/07 17:26
6F：→ a27588679: 买到撞到 03/07 17:33
7F：推 Askalaphos: 1680万元，再砍少个0， 03/07 22:03
8F：→ Askalaphos: 就会有大德入手了 03/07 22:03
9F：推 xiaoyaogi: 哇靠我连台南的凶宅都买不起 03/07 23:42
10F：推 fukai: 求住凶宅的那篇文章 03/07 23:55
11F：推 k209: 比鬼还恐怖的是人，比人还恐怖的是炒房仔 03/08 04:33
12F：→ lilaqu: 求文章+1 @@ 03/08 08:23
13F：推 freedom80017: 那间不是留书「谁住谁死」？要买要签切结书吧w 03/08 09:33
14F：推 karenma61: 搜寻 台南凶宅， 是凶不是凶喔 03/08 09:51
17F：推 MELOEX: 当年他入手的562万差不多就是正常人会接受的范围 03/08 10:48
18F：→ MELOEX: 转手一个1680傻子才跟他接刀 03/08 10:48
19F：推 longsre: 这种凶宅，没有整栋打掉夷为平地，曝晒在阳光下五年，就 03/08 11:26
20F：→ longsre: 不要轻信什麽处理乾净……人的我执和分别心不是那麽容易 03/08 11:26
21F：→ longsre: 清除的 03/08 11:26
22F：推 ks99010: 果然最可怕的还是房价XD不过说实话确实也没必要对凶宅有 03/08 12:33
23F：→ ks99010: 太多想法 越害怕越不安而已 03/08 12:33
24F：推 JAY2005jay: 房价比鬼还可怕 03/08 12:45
25F：推 yeng1217: 又不能贷 加码加心酸的吧 03/08 13:44
26F：→ d12345631: 买到的自己住啊！找下一个盘子？ 03/08 14:29
27F：推 monasa: 随便说处理乾净谁会信 03/08 17:26
28F：→ monasa: 屋主进去住个3~5年没事再说吧 03/08 17:26
29F：推 TMDkid: 卖不掉就加价卖 自以为是川普吗 03/08 18:32
30F：推 elieta: 有那个预算，何必要买那间房？ 03/08 19:20
31F：→ rook18ies: 贪心比鬼还恐怖，难怪会买下来 03/08 19:21
32F：推 tinabjqs: 屋主说处理乾净就自住啊 03/08 21:02
33F：嘘 Kaderia: 还已处理乾净？脑子都被影响到进水了 03/08 22:21
34F：→ Kaderia: 恐怕不是鬼，已经是魔了。 03/08 22:21
35F：→ Kaderia: 562>1680，不是鬼上身怎麽开得出这个价钱？ 03/08 22:21
36F：推 Miyanishi25: 感谢民进党让房价居高不下 人民苦哈哈 03/08 23:07
37F：推 yeeting: 人比鬼恐怖 03/08 23:21
38F：嘘 aa0968: 1680呵呵～够妈佛 03/08 23:48
39F：推 yeeting: 凶宅系列文还钓出房客回文 超精彩…也很可怕 03/08 23:55
40F：推 ejru65m4: 业主自己先住个半年没事 比口头有用吧 03/08 23:55
41F：推 A80211ab: 留着自己住吧 这价格比鬼恐怖 03/09 00:33
42F：→ cockatieltw: 处理乾净，他自己干嘛不住 03/09 01:50
43F：→ yu800910: 这种房子根本该直接拆掉後，曝晒五年以上再重盖 03/09 02:42
44F：推 evil006: 这种价格可以买没有故事的房子 03/09 07:04
45F：→ windom: 那过yt的开箱文 整间房子的格局超怪的啊 隔得乱七八糟 03/09 10:52
46F：→ windom: 听说光厕所就有8 9间耶 奇怪到不行 03/09 10:53
48F：推 maxman77: 拆掉晒个几年太阳吧 再重盖好一点 03/09 11:23
49F：推 anomic24: 房价比鬼还可怕，格局这麽怪又是凶宅，转手还卖入手三 03/09 12:24
50F：→ anomic24: 倍价，到底谁会想要买？ 03/09 12:24
51F：推 brella: 直接进去杀鬼 03/09 12:26
52F：→ brella: 做鬼还这麽嚣张？ 03/09 12:26
53F：→ brella: 欠超度 03/09 12:26
54F：推 Askalaphos: 鬼杀队： … XD 03/09 12:28
55F：推 haofutw: 我有1680买凶宅 我头撞到 03/09 12:35
56F：推 alice0514: 谁没事平白无故送他1118万？人心比鬼还可怕 03/09 12:58
57F：推 alice0514: 这命理师也是好笑 既然他说没问题 自己开直播住里面1 03/09 13:14
58F：→ alice0514: 个月不就好了 一个月换1千多万值得吧？ 03/09 13:14
59F：→ izumo144940: 这种真的没整栋打平晒地不行 03/09 14:34
60F：→ izumo144940: 看下来现世人比鬼更凶残 03/09 14:35
61F：推 a6dddd: 有些人真的很恶 嘴里一直说台湾高房价 结果自己在做的就是 03/09 18:27
62F：→ a6dddd: 炒房 03/09 18:27
63F：推 xian: 最妈佛的是房价 03/09 20:44
64F：推 jpadesky: 房价比鬼恐怖，哈哈 03/09 23:02
65F：推 dummy5566: 2020年就说处理好了，但好像到现在都还没成交过 03/09 23:44
66F：推 fukai: 谢谢14，15楼 03/10 02:50
67F：→ vhvv: 房价比鬼 比贪婪的投资客还凶！！！ 03/10 07:32
69F：→ spiritia: 理师，又加价卖了XD 03/10 09:41
70F：推 no1smkimo: 说处理好了,别人就会信喔,当别人都是凯子吗 03/10 10:33
71F：推 westgatepark: 先不论有没有处理好 500多入手要卖1600？ 我看这屋 03/10 11:01
72F：→ westgatepark: 主等着变第二个 03/10 11:01
73F：推 diasa: 炒房仔太恶了 连凶宅也在吵 你自己留着吧! 03/10 12:19
74F：推 CCNK: 开出来的价比较凶 03/10 15:11
76F：→ triangle10: 炒凶宅者死 03/10 18:13
77F：嘘 zero95154: 连凶宅都要炒 03/10 22:45
78F：推 hzaxcp386: 穷比鬼可怕 03/11 04:59
79F：→ nolag: 屋主说处理乾净那自己先住几年 03/11 08:45
80F：→ b8523027: 租给南科肥宅工程师吧 03/11 11:47
81F：→ b8523027: 不然只能拆屋晒地 03/11 11:48
82F：推 syuanling: 看推文新闻，原本房子的内外风水也不好 03/11 13:34
83F：推 lionheart66: 凶宅加价卖 03/11 13:35
84F：推 ahemaha: 房价比鬼凶 03/12 10:34
85F：→ no1smkimo: 这种自杀的凶宅,买卖时会有注记上去吗? 03/12 13:13
86F：→ no1smkimo: 不然总是会有不知道状况的凯子去买 03/12 13:14
87F：→ no1smkimo: 我要是去永康买房,虽然知道这件事,但去看房时,还真有可 03/12 13:15
88F：→ no1smkimo: 能没注意到这就是传说中的凶宅 03/12 13:15
89F：推 Madridtop: 已处理完为什麽屋主不自己住，还想骗XD 03/12 14:40
90F：→ Madridtop: 赚这种钱的屋主真的会有XX 03/12 14:41
91F：推 Madridtop: 过一手了，可以不用注记凶宅，这种最可怕 03/12 14:43
92F：→ Madridtop: 然後开跟市价一样，掩人耳目 03/12 14:44
93F：推 wennai: 已处理乾净就自己住啊 03/13 12:45
94F：推 dragon6: 1680比鬼还凶 03/13 16:18
95F：推 johnisjohn: 人比鬼恐怖 03/14 05:27
96F：推 aegis80728: 卖1680万比较妈佛 03/14 07:31
97F：嘘 michael0725: 他妈的 这房价比鬼可怕多了 03/14 21:58
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