作者CSimon (賽門)
看板marriage
標題[閒聊] 請問買房買誰名字的問題
時間Sat Aug 10 08:09:04 2024
如題，先說一下狀況
目前我名下有三間房，價格都差不多，就以N來代表吧！
接下來會再買一間，這間會變成主要住的房子，所以比較貴，價格約3N
以上每一間房子都是我付錢
應該說，從交往到現在另一半完全沒有在任何地方出過半毛錢，我們屬於男主外女主內的模
式（皆是我自願的，只是說明清楚狀況）
想請問：
大家會買自己名字還是老婆名字？
買老婆名字的好處是
1 首購利率稍低一些
2 老婆心情好
有沒有缺點？我不太確定
若買自己名字，我還是會把名下的一間過戶給老婆，只是這間比較貴的在我名下
這樣會不會多此一舉？
婚姻過程中買房買誰名字到底有沒有差別？
還是有什麼更好的處理方式？
想請教大家，謝謝
--
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1F：推 mopepe5566 : 缺點是可以在離婚前處理房子 08/10 08:39
2F：→ mopepe5566 : 再把錢洗光，離婚就免分 08/10 08:39
3F：→ mopepe5566 : 又或者被詐騙，也會不見 08/10 08:41
了解，謝謝
4F：推 limingche : 唯一要房愛情詐騙 08/10 08:55
愛情詐騙是不至於，只是想了解一下可能的情況
5F：→ nanalia : 都買得起四間房 跟房產律師諮詢費用捨不得出？ 08/10 08:55
6F：推 transistor : 不用律師，google一下就知道了 08/10 09:05
可以分享關鍵字？
7F：推 gilbertchen8: 你爽就好 買老婆名下 被淨身出戶後 不要來這邊哭訴 08/10 09:09
8F：推 iloveannasui: 去問律師 08/10 09:10
9F：推 a00000000001: 婚後財產隨便吧，如果沒有要離婚討論這個幹嘛 08/10 09:28
10F：→ teddy : 買老婆名字也沒差吧 出狀況是她要扛房貸又不是你 08/10 09:49
11F：推 l90lT : 登記老婆名字，戶長登記你名字，公平 08/10 10:14
12F：推 pujos : 上面搞錯了，出狀況是兩個人都要付房貸 08/10 10:22
13F：→ pujos : 在誰名下誰有處分權，影響世界大 08/10 10:23
14F：→ pujos : 好的他一個人吃走，不好的你們兩個一起揹 08/10 10:23
請問最極端的情況是能到如何？
15F：→ pujos : 你覺得無所謂是可以單登記另一方，出事不要唉就好 08/10 10:25
16F：推 askaa : 我覺得你老婆好可憐 都這們有錢還要經經濟較 08/10 10:36
17F：→ askaa : 金錢並不適兩人結婚的主要原因 08/10 10:37
18F：→ askaa : 有沒有共識應該是你確認好找你老婆討論才對 08/10 10:37
19F：噓 canlest : 樓上是故意把斤跟經打錯顯示自己在反串嗎 08/10 10:42
20F：推 mepe1018 : 在你眼中～你老婆對於家庭真的從沒出錢嗎？那也沒付 08/10 11:00
21F：→ mepe1018 : 出心力時間嗎？ 08/10 11:00
從沒出錢是事實，但一切都是我甘願的，我文中有說
自然她有付出其他非金錢的事物，我只是想了解記名差異
22F：推 eveno : 就是想登記自己名字，說這麼多幹嘛？ 08/10 11:03
若差異不大，就無所謂
23F：推 davidlin99 : 掛兩人名下即可，一箭雙鵰 08/10 11:06
這樣連低利率都沒有了
24F：→ webster1112 : 一定要想到 離婚怎處理 !! 08/10 11:14
25F：→ webster1112 : 一定要想到 意外死亡怎處理 !! 08/10 11:14
26F：→ webster1112 : 一定要想到 撕破臉怎處理 !! 08/10 11:15
恩恩，就是現實面會考量到的，所以我才想請教大家
27F：推 abby2007 : 你們是夫妻共同財產制的話沒差，萬一離婚你老婆也列 08/10 11:42
28F：→ abby2007 : 舉不出她是自己薪資取得這間房子，而且利率重要 08/10 11:42
29F：推 azasibyl : 買你的名字就好了啊，省得之後有什麼問題。較便宜 08/10 11:42
30F：→ azasibyl : 的房產你願意過就過，這樣比較簡單。 08/10 11:42
31F：→ azasibyl : 你會上來問不就是因為金額較大才猶豫 08/10 11:44
32F：推 ethel617 : 婚後財產不是沒差嗎？ 08/10 11:55
我想知道的就是婚後有無差異
33F：推 gaz999 : 金額這麼大還是登記自己名下吧，過戶一間給老婆也 08/10 11:57
34F：→ gaz999 : 算很有保障了。不過重點還是你老婆有沒有要求要新 08/10 11:57
35F：→ gaz999 : 的這間啦 08/10 11:57
36F：噓 naifing : 找你老婆討論好嗎 08/10 12:38
37F：→ naifing : 只是為了離婚有保障才要房的話，看你覺得值不值得 08/10 12:41
38F：→ naifing : 給她一個保障、跟這個婚要不要結，如果沒可能離婚 08/10 12:41
39F：→ naifing : ，那登記給誰你們高興就好== 08/10 12:41
40F：推 petitebabe : 你跟你老婆不熟嗎 08/10 12:49
41F：→ petitebabe : 兩人討論好就好 08/10 12:49
42F：→ ckzzz : 這問題你跟你老婆討論就好，又不是還在喝母奶沒長大 08/10 12:53
43F：噓 simonfz : 板友說的跟你太太說的，您最後一定是按照太太說的 08/10 12:56
44F：→ simonfz : 做呀XD 廢問蓋章 08/10 12:56
我有決定權，我只是想問如何做最有利，風險也最低
45F：噓 drmanchuria : 買到第四間了還來問 是靠幻想的嗎？ 08/10 13:13
46F：推 Yoshizawa : 利率沒差，如果有結婚了，是拉你們兩個的財產清單出 08/10 13:15
47F：→ Yoshizawa : 來看，然後3N你太太貸得過嗎？貸不過你一樣要簽保人 08/10 13:15
48F：→ Yoshizawa : 老實說我覺得比較像幻想文... 08/10 13:15
就當是幻想文即可，能讓你開心也是功德一件
49F：→ simonfz : a了下，原po年過40,小孩應一歲多 08/10 13:26
50F：推 MartyFriedma: 你老婆是第一次買房的話 掛她名下貸款利息能抵稅的 08/10 13:51
51F：→ MartyFriedma: 樣子 08/10 13:51
52F：推 candyrainbow: 共同持有就好了 08/10 14:35
共同持有利率上會有問題
53F：推 Caninee : 3N就形容好難懂 假設N為1千 3N是3千 還是3億 08/10 14:47
若N=1，3N=3
※ 編輯: CSimon (1.169.133.191 臺灣), 08/10/2024 15:07:29
54F：推 zzk2671 : 3N不就3千嗎 08/10 14:56
55F：噓 drmanchuria : 笑死 53樓是女的？ 08/10 15:13
56F：→ ningko416 : 好奇問，這種給老婆掛名的房子，是整間送他的意思嗎 08/10 15:25
57F：→ ningko416 : ？送給他意思就是他的東西，可以自由處置，不需經過 08/10 15:25
58F：→ ningko416 : 別人同意。還是其實房子沒有要送他，只是給他良好的 08/10 15:25
59F：→ ningko416 : 感覺？假如住一陣子老婆說想換屋，跟你一起再買另一 08/10 15:25
60F：→ ningko416 : 間，這間他要賣掉剩的錢他可以自由運用嗎？看來不行 08/10 15:25
隨意送她一間當然OK，但是主要家人住的這間
就不能讓她自由想賣就賣了，還要搬家很麻煩
61F：→ ningko416 : ，因為你在擔心壞處，表示你不是真的要給他，若非真 08/10 15:25
62F：→ ningko416 : 心要把物品贈與對方，就別玩什麼掛名遊戲了 08/10 15:25
63F：推 yha : 多年夫妻有兒有女 兩個人是命運共同體 跟剛結婚還 08/10 16:14
64F：→ yha : 不穩定 不能相提並論 08/10 16:14
65F：推 yha : 如果剛結婚 也沒小孩 跟男女朋友只是差在一個行政登 08/10 16:17
66F：→ yha : 記 那就登記自己。多年夫妻一起養兒育女 真正的妻子 08/10 16:17
67F：→ yha : 當然要照顧她 08/10 16:17
68F：→ Colitas : 你就是貪圖首購利率又怕老婆陰你嘛，這種問題風險 08/10 16:24
69F：→ Colitas : 有多大，問鄉民會比你自己清楚嗎？ 08/10 16:24
不是怕老婆陰我，是怕其他風險，推文中也有鄉民提到了
很有趣，怎麼大部分人想到的都是感情觸礁類的原因
如果對另一半連這點信任都沒有，基本上也無須發問了
70F：推 neil25 : 可以用老婆名字 但繳房貸的證明要留好 將來可以證 08/10 16:30
71F：→ neil25 : 明你買的你繳的。以上有案例可查。 08/10 16:30
謝謝分享
72F：推 neil25 : 53樓是文組？ 08/10 16:32
73F：推 ru04hj4 : 乾脆先找律師 這問題沒這麼簡單 08/10 17:20
有
74F：推 stkate : 最差狀況是老婆鬼遮眼把房子拿去二胎、抵押，錢給詐 08/10 17:31
75F：→ stkate : 騙集團或是投資打水漂 08/10 17:31
沒錯，就是會擔憂這類型的狀況
76F：推 james198978 : 可以趁感情好的時侯把房子掛上共同決定 要賣的話要 08/10 17:40
77F：→ james198978 : 雙方同意才行 08/10 17:40
78F：推 snakelalala : 3N都看不懂已經不是文組的問題了 08/10 18:24
79F：→ RaiGend0519 : 有三間房的人不去找律師問來這問 08/10 19:59
有律師可以問，但想聽的是有身為夫(或妻)者的感受
80F：→ RaiGend0519 : 去花個兩三萬找律師連細節中的眉角都問清楚 08/10 20:00
81F：→ RaiGend0519 : 處理八位數的資產真的花點小錢買專業不會貴= =" 08/10 20:01
82F：推 gilbertchen8: 八位數房產還好 九位數房產就要好好考慮了，億喔 08/10 20:17
83F：推 gilbertchen8: 八位數 隨便台北市大安區都達標 九位數就真的厲害 08/10 20:18
84F：推 letitgo : 3N 看不懂好好笑 08/10 20:21
85F：噓 mark0204 : 放我名下風險最低,你快點照我說的去做吧~~~ 08/10 21:16
86F：推 qwert65732 : 文組不至於看不懂3N啦 人的問題 08/10 21:34
87F：噓 MaxA : 都要結婚了，問這題是巨嬰嗎？買誰名下都沒差啦， 08/10 23:58
88F：→ MaxA : 結案。 08/10 23:58
※ 編輯: CSimon (111.240.8.199 臺灣), 08/11/2024 00:14:04
89F：推 Lovhamburger: 我覺得如果要的話就直接把新的這間登記給老婆，不然 08/11 12:13
90F：→ Lovhamburger: 就都不要，既然你目前三間全登記自己的名字也沒什 08/11 12:13
91F：→ Lovhamburger: 麼問題，第四間如法炮製倒也自然；但如果買了新的再 08/11 12:13
92F：→ Lovhamburger: 刻意把舊的一間改成老婆的名字，感覺就是一個在權 08/11 12:13
93F：→ Lovhamburger: 衡之下的結果，是否會帶給另一半「原來你覺得我只 08/11 12:13
94F：→ Lovhamburger: 值得小房子」的感受，你的一片好意反而適得其反。 08/11 12:13
95F：→ bndan : 缺點? 就如果你老婆被小王勾上了 然後小王有意的話 08/11 12:13
96F：→ bndan : 可以更輕易的從你身上挖財產而已 有自信你老婆永遠 08/11 12:14
97F：→ bndan : 都圍著你的話 這個風險可以忽略...XD 自信的人多 吃 08/11 12:14
98F：→ bndan : 風險的人更多...累積越多越要理解累積不易 (攤手) 08/11 12:15
99F：推 transistor : 請google婚後財產，還有囤房稅2.0 08/11 12:35
100F：→ transistor : 這些問題應該算基本常識了 08/11 12:36
101F：→ HowieH : 你這專業的問題就找專業的人吧 08/11 16:55
102F：→ sakicat : 掛老婆名字再去房屋設定？ 你問問律師和代書看看 08/11 18:11
103F：→ PTIMIKE : 婚後賺的一人一半不是嗎 08/11 21:09
104F：推 dearggg : 不是討論感情類的而是討論實務類的你該去房版 08/12 04:49
105F：推 Sofiamity : 這麼防備不要掛名吧，你以為老婆不知道你防她嗎？ 08/12 10:55
106F：推 eulbos : 哪有差 買滿就對了 08/12 13:46
107F：推 a96932000 : 不能共同持有嗎？ 08/12 14:28
108F：推 breakhart : 離婚夫妻財產還是要平分 老婆名下首購利息低 08/12 15:24
109F：→ breakhart : 給足女方安全感沒什麼不好 重點是對方值得你這麼做 08/12 15:26
110F：噓 nilson : 都3間房有差那一點首購利率？對另一半沒信心就聯名 08/12 21:06
111F：→ nilson : 買吧 08/12 21:06
112F：推 features : 自願上來發文幹嘛？ 08/13 15:58
113F：→ Lmkcat : 有錢真好^^ 08/13 16:11
114F：推 newstyle : 夫妻經濟差距越接近，越容易離婚 08/13 19:41
115F：推 knight92 : 你老婆是怎樣的人要問你阿.. 08/13 23:09
116F：推 dabiann : 沒要離婚就沒差，貸款在你身上基本很難跑 08/14 01:18
117F：噓 iamfatfat : 才三間難怪會問這種鳥問題，笑死 08/14 21:30
118F：推 zoro178 : 其實，以女生的薪水階級金字塔來說，是跟男生相反 08/18 19:21
119F：→ zoro178 : 的，男生是正三角型的，最上層的人最少，但女生是 08/18 19:21
120F：→ zoro178 : 倒三角型的，以女生能做的工作來說，薪水最高的，真 08/18 19:21
121F：→ zoro178 : 的是做八大行業的，才是賺最多的，而且人數也是最多 08/18 19:21
122F：→ zoro178 : 的.......而老師、公務員、醫生、律師、工程師..... 08/18 19:21
123F：→ zoro178 : .只是在中間層級的中產階級而已，最下層的，就是服 08/18 19:21
124F：→ zoro178 : 務生、超商店員......這些的 08/18 19:21