作者CSimon (赛门)
看板marriage
标题[闲聊] 请问买房买谁名字的问题
时间Sat Aug 10 08:09:04 2024
如题，先说一下状况
目前我名下有三间房，价格都差不多，就以N来代表吧！
接下来会再买一间，这间会变成主要住的房子，所以比较贵，价格约3N
以上每一间房子都是我付钱
应该说，从交往到现在另一半完全没有在任何地方出过半毛钱，我们属於男主外女主内的模
式（皆是我自愿的，只是说明清楚状况）
想请问：
大家会买自己名字还是老婆名字？
买老婆名字的好处是
1 首购利率稍低一些
2 老婆心情好
有没有缺点？我不太确定
若买自己名字，我还是会把名下的一间过户给老婆，只是这间比较贵的在我名下
这样会不会多此一举？
婚姻过程中买房买谁名字到底有没有差别？
还是有什麽更好的处理方式？
想请教大家，谢谢
--
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1F：推 mopepe5566 : 缺点是可以在离婚前处理房子 08/10 08:39
2F：→ mopepe5566 : 再把钱洗光，离婚就免分 08/10 08:39
3F：→ mopepe5566 : 又或者被诈骗，也会不见 08/10 08:41
了解，谢谢
4F：推 limingche : 唯一要房爱情诈骗 08/10 08:55
爱情诈骗是不至於，只是想了解一下可能的情况
5F：→ nanalia : 都买得起四间房 跟房产律师谘询费用舍不得出？ 08/10 08:55
6F：推 transistor : 不用律师，google一下就知道了 08/10 09:05
可以分享关键字？
7F：推 gilbertchen8: 你爽就好 买老婆名下 被净身出户後 不要来这边哭诉 08/10 09:09
8F：推 iloveannasui: 去问律师 08/10 09:10
9F：推 a00000000001: 婚後财产随便吧，如果没有要离婚讨论这个干嘛 08/10 09:28
10F：→ teddy : 买老婆名字也没差吧 出状况是她要扛房贷又不是你 08/10 09:49
11F：推 l90lT : 登记老婆名字，户长登记你名字，公平 08/10 10:14
12F：推 pujos : 上面搞错了，出状况是两个人都要付房贷 08/10 10:22
13F：→ pujos : 在谁名下谁有处分权，影响世界大 08/10 10:23
14F：→ pujos : 好的他一个人吃走，不好的你们两个一起背 08/10 10:23
请问最极端的情况是能到如何？
15F：→ pujos : 你觉得无所谓是可以单登记另一方，出事不要唉就好 08/10 10:25
16F：推 askaa : 我觉得你老婆好可怜 都这们有钱还要经经济较 08/10 10:36
17F：→ askaa : 金钱并不适两人结婚的主要原因 08/10 10:37
18F：→ askaa : 有没有共识应该是你确认好找你老婆讨论才对 08/10 10:37
19F：嘘 canlest : 楼上是故意把斤跟经打错显示自己在反串吗 08/10 10:42
20F：推 mepe1018 : 在你眼中～你老婆对於家庭真的从没出钱吗？那也没付 08/10 11:00
21F：→ mepe1018 : 出心力时间吗？ 08/10 11:00
从没出钱是事实，但一切都是我甘愿的，我文中有说
自然她有付出其他非金钱的事物，我只是想了解记名差异
22F：推 eveno : 就是想登记自己名字，说这麽多干嘛？ 08/10 11:03
若差异不大，就无所谓
23F：推 davidlin99 : 挂两人名下即可，一箭双鵰 08/10 11:06
这样连低利率都没有了
24F：→ webster1112 : 一定要想到 离婚怎处理 !! 08/10 11:14
25F：→ webster1112 : 一定要想到 意外死亡怎处理 !! 08/10 11:14
26F：→ webster1112 : 一定要想到 撕破脸怎处理 !! 08/10 11:15
恩恩，就是现实面会考量到的，所以我才想请教大家
27F：推 abby2007 : 你们是夫妻共同财产制的话没差，万一离婚你老婆也列 08/10 11:42
28F：→ abby2007 : 举不出她是自己薪资取得这间房子，而且利率重要 08/10 11:42
29F：推 azasibyl : 买你的名字就好了啊，省得之後有什麽问题。较便宜 08/10 11:42
30F：→ azasibyl : 的房产你愿意过就过，这样比较简单。 08/10 11:42
31F：→ azasibyl : 你会上来问不就是因为金额较大才犹豫 08/10 11:44
32F：推 ethel617 : 婚後财产不是没差吗？ 08/10 11:55
我想知道的就是婚後有无差异
33F：推 gaz999 : 金额这麽大还是登记自己名下吧，过户一间给老婆也 08/10 11:57
34F：→ gaz999 : 算很有保障了。不过重点还是你老婆有没有要求要新 08/10 11:57
35F：→ gaz999 : 的这间啦 08/10 11:57
36F：嘘 naifing : 找你老婆讨论好吗 08/10 12:38
37F：→ naifing : 只是为了离婚有保障才要房的话，看你觉得值不值得 08/10 12:41
38F：→ naifing : 给她一个保障、跟这个婚要不要结，如果没可能离婚 08/10 12:41
39F：→ naifing : ，那登记给谁你们高兴就好== 08/10 12:41
40F：推 petitebabe : 你跟你老婆不熟吗 08/10 12:49
41F：→ petitebabe : 两人讨论好就好 08/10 12:49
42F：→ ckzzz : 这问题你跟你老婆讨论就好，又不是还在喝母奶没长大 08/10 12:53
43F：嘘 simonfz : 板友说的跟你太太说的，您最後一定是按照太太说的 08/10 12:56
44F：→ simonfz : 做呀XD 废问盖章 08/10 12:56
我有决定权，我只是想问如何做最有利，风险也最低
45F：嘘 drmanchuria : 买到第四间了还来问 是靠幻想的吗？ 08/10 13:13
46F：推 Yoshizawa : 利率没差，如果有结婚了，是拉你们两个的财产清单出 08/10 13:15
47F：→ Yoshizawa : 来看，然後3N你太太贷得过吗？贷不过你一样要签保人 08/10 13:15
48F：→ Yoshizawa : 老实说我觉得比较像幻想文... 08/10 13:15
就当是幻想文即可，能让你开心也是功德一件
49F：→ simonfz : a了下，原po年过40,小孩应一岁多 08/10 13:26
50F：推 MartyFriedma: 你老婆是第一次买房的话 挂她名下贷款利息能抵税的 08/10 13:51
51F：→ MartyFriedma: 样子 08/10 13:51
52F：推 candyrainbow: 共同持有就好了 08/10 14:35
共同持有利率上会有问题
53F：推 Caninee : 3N就形容好难懂 假设N为1千 3N是3千 还是3亿 08/10 14:47
若N=1，3N=3
※ 编辑: CSimon (1.169.133.191 台湾), 08/10/2024 15:07:29
54F：推 zzk2671 : 3N不就3千吗 08/10 14:56
55F：嘘 drmanchuria : 笑死 53楼是女的？ 08/10 15:13
56F：→ ningko416 : 好奇问，这种给老婆挂名的房子，是整间送他的意思吗 08/10 15:25
57F：→ ningko416 : ？送给他意思就是他的东西，可以自由处置，不需经过 08/10 15:25
58F：→ ningko416 : 别人同意。还是其实房子没有要送他，只是给他良好的 08/10 15:25
59F：→ ningko416 : 感觉？假如住一阵子老婆说想换屋，跟你一起再买另一 08/10 15:25
60F：→ ningko416 : 间，这间他要卖掉剩的钱他可以自由运用吗？看来不行 08/10 15:25
随意送她一间当然OK，但是主要家人住的这间
就不能让她自由想卖就卖了，还要搬家很麻烦
61F：→ ningko416 : ，因为你在担心坏处，表示你不是真的要给他，若非真 08/10 15:25
62F：→ ningko416 : 心要把物品赠与对方，就别玩什麽挂名游戏了 08/10 15:25
63F：推 yha : 多年夫妻有儿有女 两个人是命运共同体 跟刚结婚还 08/10 16:14
64F：→ yha : 不稳定 不能相提并论 08/10 16:14
65F：推 yha : 如果刚结婚 也没小孩 跟男女朋友只是差在一个行政登 08/10 16:17
66F：→ yha : 记 那就登记自己。多年夫妻一起养儿育女 真正的妻子 08/10 16:17
67F：→ yha : 当然要照顾她 08/10 16:17
68F：→ Colitas : 你就是贪图首购利率又怕老婆阴你嘛，这种问题风险 08/10 16:24
69F：→ Colitas : 有多大，问乡民会比你自己清楚吗？ 08/10 16:24
不是怕老婆阴我，是怕其他风险，推文中也有乡民提到了
很有趣，怎麽大部分人想到的都是感情触礁类的原因
如果对另一半连这点信任都没有，基本上也无须发问了
70F：推 neil25 : 可以用老婆名字 但缴房贷的证明要留好 将来可以证 08/10 16:30
71F：→ neil25 : 明你买的你缴的。以上有案例可查。 08/10 16:30
谢谢分享
72F：推 neil25 : 53楼是文组？ 08/10 16:32
73F：推 ru04hj4 : 乾脆先找律师 这问题没这麽简单 08/10 17:20
有
74F：推 stkate : 最差状况是老婆鬼遮眼把房子拿去二胎、抵押，钱给诈 08/10 17:31
75F：→ stkate : 骗集团或是投资打水漂 08/10 17:31
没错，就是会担忧这类型的状况
76F：推 james198978 : 可以趁感情好的时侯把房子挂上共同决定 要卖的话要 08/10 17:40
77F：→ james198978 : 双方同意才行 08/10 17:40
78F：推 snakelalala : 3N都看不懂已经不是文组的问题了 08/10 18:24
79F：→ RaiGend0519 : 有三间房的人不去找律师问来这问 08/10 19:59
有律师可以问，但想听的是有身为夫(或妻)者的感受
80F：→ RaiGend0519 : 去花个两三万找律师连细节中的眉角都问清楚 08/10 20:00
81F：→ RaiGend0519 : 处理八位数的资产真的花点小钱买专业不会贵= =" 08/10 20:01
82F：推 gilbertchen8: 八位数房产还好 九位数房产就要好好考虑了，亿喔 08/10 20:17
83F：推 gilbertchen8: 八位数 随便台北市大安区都达标 九位数就真的厉害 08/10 20:18
84F：推 letitgo : 3N 看不懂好好笑 08/10 20:21
85F：嘘 mark0204 : 放我名下风险最低,你快点照我说的去做吧~~~ 08/10 21:16
86F：推 qwert65732 : 文组不至於看不懂3N啦 人的问题 08/10 21:34
87F：嘘 MaxA : 都要结婚了，问这题是巨婴吗？买谁名下都没差啦， 08/10 23:58
88F：→ MaxA : 结案。 08/10 23:58
※ 编辑: CSimon (111.240.8.199 台湾), 08/11/2024 00:14:04
89F：推 Lovhamburger: 我觉得如果要的话就直接把新的这间登记给老婆，不然 08/11 12:13
90F：→ Lovhamburger: 就都不要，既然你目前三间全登记自己的名字也没什 08/11 12:13
91F：→ Lovhamburger: 麽问题，第四间如法炮制倒也自然；但如果买了新的再 08/11 12:13
92F：→ Lovhamburger: 刻意把旧的一间改成老婆的名字，感觉就是一个在权 08/11 12:13
93F：→ Lovhamburger: 衡之下的结果，是否会带给另一半「原来你觉得我只 08/11 12:13
94F：→ Lovhamburger: 值得小房子」的感受，你的一片好意反而适得其反。 08/11 12:13
95F：→ bndan : 缺点? 就如果你老婆被小王勾上了 然後小王有意的话 08/11 12:13
96F：→ bndan : 可以更轻易的从你身上挖财产而已 有自信你老婆永远 08/11 12:14
97F：→ bndan : 都围着你的话 这个风险可以忽略...XD 自信的人多 吃 08/11 12:14
98F：→ bndan : 风险的人更多...累积越多越要理解累积不易 (摊手) 08/11 12:15
99F：推 transistor : 请google婚後财产，还有囤房税2.0 08/11 12:35
100F：→ transistor : 这些问题应该算基本常识了 08/11 12:36
101F：→ HowieH : 你这专业的问题就找专业的人吧 08/11 16:55
102F：→ sakicat : 挂老婆名字再去房屋设定？ 你问问律师和代书看看 08/11 18:11
103F：→ PTIMIKE : 婚後赚的一人一半不是吗 08/11 21:09
104F：推 dearggg : 不是讨论感情类的而是讨论实务类的你该去房版 08/12 04:49
105F：推 Sofiamity : 这麽防备不要挂名吧，你以为老婆不知道你防她吗？ 08/12 10:55
106F：推 eulbos : 哪有差 买满就对了 08/12 13:46
107F：推 a96932000 : 不能共同持有吗？ 08/12 14:28
108F：推 breakhart : 离婚夫妻财产还是要平分 老婆名下首购利息低 08/12 15:24
109F：→ breakhart : 给足女方安全感没什麽不好 重点是对方值得你这麽做 08/12 15:26
110F：嘘 nilson : 都3间房有差那一点首购利率？对另一半没信心就联名 08/12 21:06
111F：→ nilson : 买吧 08/12 21:06
112F：推 features : 自愿上来发文干嘛？ 08/13 15:58
113F：→ Lmkcat : 有钱真好^^ 08/13 16:11
114F：推 newstyle : 夫妻经济差距越接近，越容易离婚 08/13 19:41
115F：推 knight92 : 你老婆是怎样的人要问你阿.. 08/13 23:09
116F：推 dabiann : 没要离婚就没差，贷款在你身上基本很难跑 08/14 01:18
117F：嘘 iamfatfat : 才三间难怪会问这种鸟问题，笑死 08/14 21:30
118F：推 zoro178 : 其实，以女生的薪水阶级金字塔来说，是跟男生相反 08/18 19:21
119F：→ zoro178 : 的，男生是正三角型的，最上层的人最少，但女生是 08/18 19:21
120F：→ zoro178 : 倒三角型的，以女生能做的工作来说，薪水最高的，真 08/18 19:21
121F：→ zoro178 : 的是做八大行业的，才是赚最多的，而且人数也是最多 08/18 19:21
122F：→ zoro178 : 的.......而老师、公务员、医生、律师、工程师..... 08/18 19:21
123F：→ zoro178 : .只是在中间层级的中产阶级而已，最下层的，就是服 08/18 19:21
124F：→ zoro178 : 务生、超商店员......这些的 08/18 19:21