不該，你自己硬扛 1.兩年前的預售屋到現在成屋，一定有賺錢，就算利率差應該也不會差到哪，因為整個建案 都是跟銀行配合，所以銀行一定可以過件 2.第二間貸款辦寬限期三年或五年，房租收入一定高過利息，所以還有多的錢還第一間 3.持有兩年，房地合一稅從45%降到35%，寬限期五年就持有五年，用這段時間觀察先生有沒 有改，一樣個性就賣掉，至少不用繳到45% 以上是建議你的財務規劃 ※ 引述《coco267》之銘言 : 目前我名下有一間房，目前自住，房貸頭期跟每月貸款都是我在繳。先生因投資失利，所 : 以每個月僅能負擔部分家用費。 : 我們目前育有一名小孩。 : 前兩年，我們有購買一間預售屋，也是我出的頭期，過幾個月要交屋了，目前在猶豫是否 : 要扛下來，若扛下來的話，因我已經有一間房，且我工作屬性的關係，不容易貸到好的成 : 數及利率，所以房子勢必得掛在先生名下，並且我可能得出錢先幫先生把負債還清，才能 : 讓他順利把貸款貸下來（他的職業穩定，有助於貸款），若順利貸下來，短期考慮將房子 : 出租。 : 但不曉得這樣做是否會幫先生太多（還款部分），但因為我不懂其他投資，若把房子賣掉 : 當然是可以，只是覺得錢放在房地產比放自己身邊更值得，也更能對抗通膨，但又擔心讓 : 先生過得太輕鬆，想好久決定上來詢問，希望能有更清楚的角度來思考這件事，謝謝。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 mini --

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