不该，你自己硬扛 1.两年前的预售屋到现在成屋，一定有赚钱，就算利率差应该也不会差到哪，因为整个建案 都是跟银行配合，所以银行一定可以过件 2.第二间贷款办宽限期三年或五年，房租收入一定高过利息，所以还有多的钱还第一间 3.持有两年，房地合一税从45%降到35%，宽限期五年就持有五年，用这段时间观察先生有没 有改，一样个性就卖掉，至少不用缴到45% 以上是建议你的财务规划 ※ 引述《coco267》之铭言 : 目前我名下有一间房，目前自住，房贷头期跟每月贷款都是我在缴。先生因投资失利，所 : 以每个月仅能负担部分家用费。 : 我们目前育有一名小孩。 : 前两年，我们有购买一间预售屋，也是我出的头期，过几个月要交屋了，目前在犹豫是否 : 要扛下来，若扛下来的话，因我已经有一间房，且我工作属性的关系，不容易贷到好的成 : 数及利率，所以房子势必得挂在先生名下，并且我可能得出钱先帮先生把负债还清，才能 : 让他顺利把贷款贷下来（他的职业稳定，有助於贷款），若顺利贷下来，短期考虑将房子 : 出租。 : 但不晓得这样做是否会帮先生太多（还款部分），但因为我不懂其他投资，若把房子卖掉 : 当然是可以，只是觉得钱放在房地产比放自己身边更值得，也更能对抗通膨，但又担心让 : 先生过得太轻松，想好久决定上来询问，希望能有更清楚的角度来思考这件事，谢谢。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 mini --

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