作者deltaz (我還懂不懂飛翔)
看板marriage
標題Re: [閒聊] 電梯大樓還是透天?
時間Wed Jul 28 10:11:00 2021
※ 引述 《weinberger (.<---笑點 謝謝)》 之銘言
: 目前我們有兩個兒子 大的六歲強獸人 小的兩歲半獸人
: 一家住在三重的五層樓小透天 一層約17坪 (我家中多出的房子沒有同住&貸款問題)
: 我們使用一~三層 一樓當車庫&倉庫 四五樓目前出租
: 現在的透天格局不算好 長方形不太好規劃空間
: 所以雖然我們活動空間有兩層樓 但在使用上還是稍嫌不足
: 老婆終究想要搬進電梯大樓
: 我深深的體會到 還好我們是住自己的透天 因為兩個男孩實在是吵翻天
: 如果是住電梯大樓整天被投訴大概也得搬家了XD
: 會這樣想是因為目前我們夫妻年收總計大概兩百 老婆多一些
: 扣掉目前養兩個小孩/兩台車/不太節儉的生活方式 其實也沒剩多少錢
: 投資股票理財什麼的也是不太在行 與其要一口氣買進足夠大的電梯大樓
: 不如繼續將房子當成存錢&理財的工具確保我們老了之後有保障
簡單整理一下，扣除車庫與樓梯只需2層的面積，估計約室內30坪就可以滿足所需，以大樓
來說大概是建坪不含車位45~50左右
家中有兩隻半獸人
老婆經濟能力較強，想要住大樓，理由是安全，方便
原po堅決拒絕板上萬用的離婚方案
投資能力弱
對於房地產的觀念看不懂，最後一段是覺得透天會增值但是大樓不會？？
有沒有能夠符合太太需求與小孩子噪音問題的選項？當然有，隨便找都有，找一二樓為公設
的建案，買在二三樓，想要怎麼跳都沒問題。或是選擇水箱中繼樓層也是公設的建案，買在
上方一層樓，想要怎麼跳也沒問題。還有買大樓一樓的選項(價格通常特貴，不建議)，或是
版友提的上下打通的選項，這些都是很簡單可以找到的方案，你有研究過嗎？還是你來板上
只
是想要問“我怎麼樣才能說服太太妥協都聽我的？？“
我個人的建議是，建議你安太歲安好比較重要，錢出的比較多，為了多收租金住透天四五樓
出租這種選項也妥協(出入單純的最大優點也不見了)，討論居住問題也沒有堅持己見跟你好
好討論，這樣的太太很難找了。
你先想清楚你自己的需求到底是什麼，再看看有沒有兼顧太太願望的選項。不要買了透天結
果少了太太，房子是為了讓一家人遮風避雨，為了一家和樂，如果搞到夫妻鬧翻那就就本末
倒置了
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※ 編輯: deltaz (223.139.81.239 臺灣), 07/28/2021 10:14:19
1F：推 weinberger : 首先感謝您特別回覆文章&提供意見 07/28 10:35
2F：推 nanaling : 他沒有要買透天。 他的問題是錢要砸下去讓老婆圓夢 07/28 10:35
3F：→ nanaling : 還是再買兩間小坪數投資07/28 10:35
4F：→ weinberger : 不過看起來您沒有把我的文章看完 首先我一直覺得07/28 10:35
5F：→ weinberger : 大方向是電梯大樓比較保值 透天是家中留下的房子07/28 10:36
6F：→ weinberger : 所以不會賣 也不需要買 我的問題是之後要買大四房07/28 10:36
7F：→ weinberger : 還是買小間的繼續投資 另外透天有公梯 出入沒有比 07/28 10:37
8F：→ weinberger : 電梯大樓複雜 大概是我表達不好讓您看不懂問題 07/28 10:48
9F：→ weinberger : 跟您說聲不好意思 但您的意見可能我用不太到了~"~07/28 10:48
對於看錯的地方，也要跟你說聲抱歉。但保留透天繼續住或是換成大坪數大樓是一樣的財務
考量呀。買兩房投資，期望可以累積更多
的資產，希望老年的時候可以更寬裕一點，但問題是你們現在經濟不算是很窘迫了，太太現
在都住的不太開心了，用“將來經濟更寬裕”來換，值得嗎？
10F：推 focusjj101 : 這篇主要告訴原po 要兼顧老婆心情不要為了投資賠了07/28 11:02
11F：→ focusjj101 : 婚姻，但原po居然說意見用不到？？看來原po就是想叫07/28 11:02
12F：→ focusjj101 : 老婆吞下去住透天就對了不要吵，這種人我看大家也07/28 11:02
13F：→ focusjj101 : 不用再回了07/28 11:02
14F：→ focusjj101 : 他只是想問如何說服老婆繼續住透天而已==07/28 11:04
15F：→ weinberger : 看起來f大是很愛幫別人下結論的人呢 但您不用擔心07/28 11:08
16F：→ weinberger : 版友建議的先租看看我會嘗試的喔~不用幫我老婆預設07/28 11:08
17F：→ weinberger : 需要吞下去的結論 謝謝你呢~07/28 11:08
18F：推 focusjj101 : 他的透天還有公梯==那他現在跟住公寓其實差不多，07/28 11:11
19F：→ focusjj101 : 換言之就是老婆想換大樓新家但原po想住老家公寓不07/28 11:11
20F：→ focusjj101 : 肯搬07/28 11:11
21F：推 focusjj101 : 願意先租看看是最好的，希望你真的做得到不要只是 07/28 11:14
22F：→ focusjj101 : 說說==07/28 11:14
23F：→ Agneta : 他有室內梯 樓上租人用公梯 07/28 11:15
24F：→ kitten631 : 格局如果跟公寓差不多難怪想換電梯大樓 07/28 11:31
25F：→ bluevillage : 其實也不用買到大四房吧，大三房就夠用了，小孩長大07/28 12:01
26F：→ bluevillage : 大多都是會搬出去，沒成家的話住家裡也夠用07/28 12:01
27F：→ bluevillage : 透天的優點大概就坪數、不受干擾，他們因為樓上出租07/28 12:04
28F：→ bluevillage : 基本已經沒有第二個優勢了，坪數的話看起來也沒有到07/28 12:04
29F：→ bluevillage : 鄉下大坪數透天的程度，相較之下當然是選電梯大樓07/28 12:05
30F：→ bluevillage : 最後，我也覺得原原po太太脾氣很好，要是先生用小孩07/28 12:10
※
31F：→ bluevillage : 會吵到鄰居"這種奇怪的理由要求繼續住透天，是我的 07/28 12:10
32F：→ bluevillage : 話絕對是直接翻臉... 07/28 12:10
33F：→ jocelyne24 : 是覺得四房不好賣嗎? 那找找3+1房啊 2+2只能出租跟 07/28 12:14
34F：→ jocelyne24 : 賣掉 太太沒有想用房滾房的話你要尊重她啊 畢竟她的 07/28 12:15
35F：→ jocelyne24 : 名字而且她薪水比你高一點耶 她是想用自己的薪水買 07/28 12:15
36F：→ jocelyne24 : 她想要的生活品質環境 3+1或4房至少進可攻退可守 07/28 12:16
37F：→ jocelyne24 : 也不一定真的很難賣啊 07/28 12:16
38F：推 mildmood : 這篇回文夠客氣了，如果我不打算參考也不會直接說 07/28 12:25
39F：→ mildmood : 這個意見我用不到。 07/28 12:25
我覺得原po EQ很好，也很有禮貌了
※ 編輯: deltaz (223.139.81.239 臺灣), 07/28/2021 12:33:20
40F：推 vash0541 : happy wife..happy life真心不騙... 07/28 12:34
41F：推 nanaling : 他兩個小孩年紀差距大，一定要4房 07/28 12:52
42F：推 weinberger : 另外我還是多回覆一下有關老婆的狀況好了 其實老婆 07/28 14:52
43F：→ weinberger : 並沒有住得不開心 一切的基準只是在於如果給她選 07/28 14:53
44F：→ weinberger : 那會比較想要電梯大樓 這陣子疫情在家 老婆也常常說 07/28 14:53
45F：推 weinberger : 還好有個頂樓給小孩玩水畫畫跑跑跳跳的 也常PO上FB 07/28 14:56
46F：→ weinberger : 所以並沒有如果繼續住透天老婆會不爽的狀況啦07/28 14:56
47F：→ weinberger : 而我本身也僅是就搞不好可以賺更多的想法下才有這個 07/28 14:57
48F：→ weinberger : 議題出現 我本身並沒有絕對想怎麼樣的感覺 07/28 14:58
49F：推 weinberger : 我們家還是習慣尊重對方的意見 真要說 我家大部分的07/28 14:59
50F：→ weinberger : 事情還是以我老婆的想法為主 上來問問其實更多是想 07/28 15:00
51F：→ weinberger : 參考看看大家的意見 我覺得也許是網路上只能有文字 07/28 15:00
52F：→ weinberger : 大家都太過於"絕對化了" 但其實婚姻或是人際關係很07/28 15:01
53F：→ weinberger : 多並不是絕對的如何啦 像我老婆薪水比較高 但她也並 07/28 15:01
54F：推 weiweicat : 如果原po要問的只是房子投資那就是錯版，這裡是婚 07/28 15:02
55F：→ weiweicat : 姻版當然回答的都只有婚姻部分。 07/28 15:02
56F：→ weinberger : 不會因為這樣她就覺得另一間兩房的是她該作主07/28 15:02
57F：→ weinberger : 因為婚姻就是兩個人的事啊 稍微離題了~ 07/28 15:03
58F：→ weinberger : 還是謝謝啦 財務方面我會在考量算算看怎樣比較好 07/28 15:03
你太太人真好，你EQ也超好，我覺得你們大概做什麼決定都不會有太大的問題，唯一建議不
要買社區型連棟透天，因為與大樓一樣的持分問題都有，噪音也是看運氣，但是要處分土地
的時候卻沒有透天的自由
59F：推 CHRISTINAYEN: 我覺得沒差 買4房後舊房也是能出租 4房跟2房同個點07/28 15:08
60F：→ CHRISTINAYEN: 漲幅應該沒差多少07/28 15:08
61F：→ CHRISTINAYEN: 頂多舊房出租金跟2房出租金額不同07/28 15:09
62F：→ CHRISTINAYEN: 就看妳老婆的開心值不值得這差額吧！ 07/28 15:10
63F：推 pikmin520 : 我反而覺得老婆的想法比較怪，通常一間房子住的好07/28 15:24
64F：→ pikmin520 : 好的沒重大變因正常人是不會想搬家的，尤其有小怪 07/28 15:24
65F：→ pikmin520 : 獸的情況下，搬家所需的人力財力時間都是很大的耗 07/28 15:24
66F：→ pikmin520 : 損，老婆只是‘’覺得‘’住電梯大樓可能比較好？07/28 15:24
67F：→ pikmin520 : 然後老公就開始認真搬家的可能性？樓上原po說住透 07/28 15:24
68F：→ pikmin520 : 天老婆沒有不高興，那老婆到底是三不五時的提搬家 07/28 15:24
69F：→ pikmin520 : 還是只提了一兩次然後老公當聖旨？ 07/28 15:24
70F：推 weinberger : 回覆樓上 這問題並不是立即性的 只是剛好遇到可以處07/28 16:13
71F：→ weinberger : 置兩房那間的時機 所以才會衍伸賣掉後的所得要拿來 07/28 16:14
72F：→ weinberger : 做什麼的議題 才會上來問問大家意見這樣 07/28 16:15
73F：推 pastoris : 要換至少也要比現在生活品質好的，室內40坪+雙車位07/28 17:04
74F：→ pastoris : 以這目標看物件評估可能需要捨棄現在那些日常開銷才07/28 17:04
75F：→ pastoris : 能達成，或許就懶了XD07/28 17:04
76F：→ pastoris : 換屋除了買房運氣外，一股作氣的衝動也需要 07/28 17:04
※ 編輯: deltaz (223.139.81.239 臺灣), 07/28/2021 19:12:46
77F：→ ErrethAkbe : 到底是家教問題還是房子問題… 07/29 09:29