作者deltaz (我还懂不懂飞翔)
看板marriage
标题Re: [闲聊] 电梯大楼还是透天?
时间Wed Jul 28 10:11:00 2021
※ 引述 《weinberger (.<---笑点 谢谢)》 之铭言
: 目前我们有两个儿子 大的六岁强兽人 小的两岁半兽人
: 一家住在三重的五层楼小透天 一层约17坪 (我家中多出的房子没有同住&贷款问题)
: 我们使用一~三层 一楼当车库&仓库 四五楼目前出租
: 现在的透天格局不算好 长方形不太好规划空间
: 所以虽然我们活动空间有两层楼 但在使用上还是稍嫌不足
: 老婆终究想要搬进电梯大楼
: 我深深的体会到 还好我们是住自己的透天 因为两个男孩实在是吵翻天
: 如果是住电梯大楼整天被投诉大概也得搬家了XD
: 会这样想是因为目前我们夫妻年收总计大概两百 老婆多一些
: 扣掉目前养两个小孩/两台车/不太节俭的生活方式 其实也没剩多少钱
: 投资股票理财什麽的也是不太在行 与其要一口气买进足够大的电梯大楼
: 不如继续将房子当成存钱&理财的工具确保我们老了之後有保障
简单整理一下，扣除车库与楼梯只需2层的面积，估计约室内30坪就可以满足所需，以大楼
来说大概是建坪不含车位45~50左右
家中有两只半兽人
老婆经济能力较强，想要住大楼，理由是安全，方便
原po坚决拒绝板上万用的离婚方案
投资能力弱
对於房地产的观念看不懂，最後一段是觉得透天会增值但是大楼不会？？
有没有能够符合太太需求与小孩子噪音问题的选项？当然有，随便找都有，找一二楼为公设
的建案，买在二三楼，想要怎麽跳都没问题。或是选择水箱中继楼层也是公设的建案，买在
上方一层楼，想要怎麽跳也没问题。还有买大楼一楼的选项(价格通常特贵，不建议)，或是
版友提的上下打通的选项，这些都是很简单可以找到的方案，你有研究过吗？还是你来板上
只
是想要问“我怎麽样才能说服太太妥协都听我的？？“
我个人的建议是，建议你安太岁安好比较重要，钱出的比较多，为了多收租金住透天四五楼
出租这种选项也妥协(出入单纯的最大优点也不见了)，讨论居住问题也没有坚持己见跟你好
好讨论，这样的太太很难找了。
你先想清楚你自己的需求到底是什麽，再看看有没有兼顾太太愿望的选项。不要买了透天结
果少了太太，房子是为了让一家人遮风避雨，为了一家和乐，如果搞到夫妻闹翻那就就本末
倒置了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.81.239 (台湾)
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※ 编辑: deltaz (223.139.81.239 台湾), 07/28/2021 10:14:19
1F：推 weinberger : 首先感谢您特别回覆文章&提供意见 07/28 10:35
2F：推 nanaling : 他没有要买透天。 他的问题是钱要砸下去让老婆圆梦 07/28 10:35
3F：→ nanaling : 还是再买两间小坪数投资07/28 10:35
4F：→ weinberger : 不过看起来您没有把我的文章看完 首先我一直觉得07/28 10:35
5F：→ weinberger : 大方向是电梯大楼比较保值 透天是家中留下的房子07/28 10:36
6F：→ weinberger : 所以不会卖 也不需要买 我的问题是之後要买大四房07/28 10:36
7F：→ weinberger : 还是买小间的继续投资 另外透天有公梯 出入没有比 07/28 10:37
8F：→ weinberger : 电梯大楼复杂 大概是我表达不好让您看不懂问题 07/28 10:48
9F：→ weinberger : 跟您说声不好意思 但您的意见可能我用不太到了~"~07/28 10:48
对於看错的地方，也要跟你说声抱歉。但保留透天继续住或是换成大坪数大楼是一样的财务
考量呀。买两房投资，期望可以累积更多
的资产，希望老年的时候可以更宽裕一点，但问题是你们现在经济不算是很窘迫了，太太现
在都住的不太开心了，用“将来经济更宽裕”来换，值得吗？
10F：推 focusjj101 : 这篇主要告诉原po 要兼顾老婆心情不要为了投资赔了07/28 11:02
11F：→ focusjj101 : 婚姻，但原po居然说意见用不到？？看来原po就是想叫07/28 11:02
12F：→ focusjj101 : 老婆吞下去住透天就对了不要吵，这种人我看大家也07/28 11:02
13F：→ focusjj101 : 不用再回了07/28 11:02
14F：→ focusjj101 : 他只是想问如何说服老婆继续住透天而已==07/28 11:04
15F：→ weinberger : 看起来f大是很爱帮别人下结论的人呢 但您不用担心07/28 11:08
16F：→ weinberger : 版友建议的先租看看我会尝试的喔~不用帮我老婆预设07/28 11:08
17F：→ weinberger : 需要吞下去的结论 谢谢你呢~07/28 11:08
18F：推 focusjj101 : 他的透天还有公梯==那他现在跟住公寓其实差不多，07/28 11:11
19F：→ focusjj101 : 换言之就是老婆想换大楼新家但原po想住老家公寓不07/28 11:11
20F：→ focusjj101 : 肯搬07/28 11:11
21F：推 focusjj101 : 愿意先租看看是最好的，希望你真的做得到不要只是 07/28 11:14
22F：→ focusjj101 : 说说==07/28 11:14
23F：→ Agneta : 他有室内梯 楼上租人用公梯 07/28 11:15
24F：→ kitten631 : 格局如果跟公寓差不多难怪想换电梯大楼 07/28 11:31
25F：→ bluevillage : 其实也不用买到大四房吧，大三房就够用了，小孩长大07/28 12:01
26F：→ bluevillage : 大多都是会搬出去，没成家的话住家里也够用07/28 12:01
27F：→ bluevillage : 透天的优点大概就坪数、不受干扰，他们因为楼上出租07/28 12:04
28F：→ bluevillage : 基本已经没有第二个优势了，坪数的话看起来也没有到07/28 12:04
29F：→ bluevillage : 乡下大坪数透天的程度，相较之下当然是选电梯大楼07/28 12:05
30F：→ bluevillage : 最後，我也觉得原原po太太脾气很好，要是先生用小孩07/28 12:10
※
31F：→ bluevillage : 会吵到邻居"这种奇怪的理由要求继续住透天，是我的 07/28 12:10
32F：→ bluevillage : 话绝对是直接翻脸... 07/28 12:10
33F：→ jocelyne24 : 是觉得四房不好卖吗? 那找找3+1房啊 2+2只能出租跟 07/28 12:14
34F：→ jocelyne24 : 卖掉 太太没有想用房滚房的话你要尊重她啊 毕竟她的 07/28 12:15
35F：→ jocelyne24 : 名字而且她薪水比你高一点耶 她是想用自己的薪水买 07/28 12:15
36F：→ jocelyne24 : 她想要的生活品质环境 3+1或4房至少进可攻退可守 07/28 12:16
37F：→ jocelyne24 : 也不一定真的很难卖啊 07/28 12:16
38F：推 mildmood : 这篇回文够客气了，如果我不打算参考也不会直接说 07/28 12:25
39F：→ mildmood : 这个意见我用不到。 07/28 12:25
我觉得原po EQ很好，也很有礼貌了
※ 编辑: deltaz (223.139.81.239 台湾), 07/28/2021 12:33:20
40F：推 vash0541 : happy wife..happy life真心不骗... 07/28 12:34
41F：推 nanaling : 他两个小孩年纪差距大，一定要4房 07/28 12:52
42F：推 weinberger : 另外我还是多回覆一下有关老婆的状况好了 其实老婆 07/28 14:52
43F：→ weinberger : 并没有住得不开心 一切的基准只是在於如果给她选 07/28 14:53
44F：→ weinberger : 那会比较想要电梯大楼 这阵子疫情在家 老婆也常常说 07/28 14:53
45F：推 weinberger : 还好有个顶楼给小孩玩水画画跑跑跳跳的 也常PO上FB 07/28 14:56
46F：→ weinberger : 所以并没有如果继续住透天老婆会不爽的状况啦07/28 14:56
47F：→ weinberger : 而我本身也仅是就搞不好可以赚更多的想法下才有这个 07/28 14:57
48F：→ weinberger : 议题出现 我本身并没有绝对想怎麽样的感觉 07/28 14:58
49F：推 weinberger : 我们家还是习惯尊重对方的意见 真要说 我家大部分的07/28 14:59
50F：→ weinberger : 事情还是以我老婆的想法为主 上来问问其实更多是想 07/28 15:00
51F：→ weinberger : 参考看看大家的意见 我觉得也许是网路上只能有文字 07/28 15:00
52F：→ weinberger : 大家都太过於"绝对化了" 但其实婚姻或是人际关系很07/28 15:01
53F：→ weinberger : 多并不是绝对的如何啦 像我老婆薪水比较高 但她也并 07/28 15:01
54F：推 weiweicat : 如果原po要问的只是房子投资那就是错版，这里是婚 07/28 15:02
55F：→ weiweicat : 姻版当然回答的都只有婚姻部分。 07/28 15:02
56F：→ weinberger : 不会因为这样她就觉得另一间两房的是她该作主07/28 15:02
57F：→ weinberger : 因为婚姻就是两个人的事啊 稍微离题了~ 07/28 15:03
58F：→ weinberger : 还是谢谢啦 财务方面我会在考量算算看怎样比较好 07/28 15:03
你太太人真好，你EQ也超好，我觉得你们大概做什麽决定都不会有太大的问题，唯一建议不
要买社区型连栋透天，因为与大楼一样的持分问题都有，噪音也是看运气，但是要处分土地
的时候却没有透天的自由
59F：推 CHRISTINAYEN: 我觉得没差 买4房後旧房也是能出租 4房跟2房同个点07/28 15:08
60F：→ CHRISTINAYEN: 涨幅应该没差多少07/28 15:08
61F：→ CHRISTINAYEN: 顶多旧房出租金跟2房出租金额不同07/28 15:09
62F：→ CHRISTINAYEN: 就看你老婆的开心值不值得这差额吧！ 07/28 15:10
63F：推 pikmin520 : 我反而觉得老婆的想法比较怪，通常一间房子住的好07/28 15:24
64F：→ pikmin520 : 好的没重大变因正常人是不会想搬家的，尤其有小怪 07/28 15:24
65F：→ pikmin520 : 兽的情况下，搬家所需的人力财力时间都是很大的耗 07/28 15:24
66F：→ pikmin520 : 损，老婆只是‘’觉得‘’住电梯大楼可能比较好？07/28 15:24
67F：→ pikmin520 : 然後老公就开始认真搬家的可能性？楼上原po说住透 07/28 15:24
68F：→ pikmin520 : 天老婆没有不高兴，那老婆到底是三不五时的提搬家 07/28 15:24
69F：→ pikmin520 : 还是只提了一两次然後老公当圣旨？ 07/28 15:24
70F：推 weinberger : 回覆楼上 这问题并不是立即性的 只是刚好遇到可以处07/28 16:13
71F：→ weinberger : 置两房那间的时机 所以才会衍伸卖掉後的所得要拿来 07/28 16:14
72F：→ weinberger : 做什麽的议题 才会上来问问大家意见这样 07/28 16:15
73F：推 pastoris : 要换至少也要比现在生活品质好的，室内40坪+双车位07/28 17:04
74F：→ pastoris : 以这目标看物件评估可能需要舍弃现在那些日常开销才07/28 17:04
75F：→ pastoris : 能达成，或许就懒了XD07/28 17:04
76F：→ pastoris : 换屋除了买房运气外，一股作气的冲动也需要 07/28 17:04
※ 编辑: deltaz (223.139.81.239 台湾), 07/28/2021 19:12:46
77F：→ ErrethAkbe : 到底是家教问题还是房子问题… 07/29 09:29