作者s26492755 (BBX)
看板marriage
標題Re: [閒聊] 房子賣或不賣呢?
時間Mon Jul 26 01:54:42 2021
從房地產的觀念出發來說
都更這種可遇不可求
即便都談好了也不知道要等多久
重點是你們現在的空間跟居住品質過得去嗎
老實說你們兩個加起來才七八萬的薪水
還有生第二個小孩的想法
就別想什麼等都更 先租人 吃下產權的事情了
都更猴年馬月的事情不說 你們連整理房子的費用我看都很硬
比較務實又沒有什麼後續問題的做法是
兩間打著都更的條件去賣房
分到的錢拿去買房子好好的生活
老公的野心 請他先具備相對應的能力
Ps 當房東不難 基本的眉角跟挑房客就好了
如果真的能力夠 要嘛一樓增貸或五樓貸款來整理好之後出租 現在低利 現金流過得去就
可以了
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1F：推 snowphase : 如果婆婆照原po說的主動很想賣，那就算老公不想賣07/26 05:50
2F：→ snowphase : 有差嗎？房子婆婆名下她要賣要提早分給小孩很簡單，07/26 05:50
3F：→ snowphase : 真沒什麼好問的，又不是老公名下07/26 05:50
看敘述是老公可以影響婆婆的決定
而這兩間房是要留給小孩
婆婆也無意霸著
4F：推 pastoris : 現在北部老公寓頂加多半整理成供北漂族首租屋，只要07/26 09:03
5F：→ pastoris : 是沒管理外來租屋人口高的社區環境品質就會下降。07/26 09:03
主要看租金的跟單價的層級啦
當投資客跟包租公多年
真的很感嘆 租金便宜來的人素質真的比較差
6F：→ pastoris : 但我猜地點可能不壞除都更夢外，有孕有幼子還願意每07/26 09:03
7F：→ pastoris : 天爬5樓。07/26 09:03
8F：→ pastoris : 都更，至少要等到購屋者百年才會見到大幅度加速，07/26 09:03
9F：→ pastoris : 原因無他對房子的情感大過實際的價值。而且會從產權07/26 09:03
10F：→ pastoris : 地大又單一的輕工業區開始重新計畫。紐約倫敦等一07/26 09:03
11F：→ pastoris : 級都市已經很多範例可以參考了07/26 09:03
我是覺得他們的狀況要等都更又要養兩個小孩
基本上生活品質會非常糟糕
從投資方面去看 確實這樣有可能在將來有更大的獲益
可是賺錢不就是為了更好的生活
有野心好事 但能力差太多就不好了
※ 編輯: s26492755 (101.12.69.7 臺灣), 07/26/2021 11:31:56