作者s26492755 (BBX)
看板marriage
标题Re: [闲聊] 房子卖或不卖呢?
时间Mon Jul 26 01:54:42 2021
从房地产的观念出发来说
都更这种可遇不可求
即便都谈好了也不知道要等多久
重点是你们现在的空间跟居住品质过得去吗
老实说你们两个加起来才七八万的薪水
还有生第二个小孩的想法
就别想什麽等都更 先租人 吃下产权的事情了
都更猴年马月的事情不说 你们连整理房子的费用我看都很硬
比较务实又没有什麽後续问题的做法是
两间打着都更的条件去卖房
分到的钱拿去买房子好好的生活
老公的野心 请他先具备相对应的能力
Ps 当房东不难 基本的眉角跟挑房客就好了
如果真的能力够 要嘛一楼增贷或五楼贷款来整理好之後出租 现在低利 现金流过得去就
可以了
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1F：推 snowphase : 如果婆婆照原po说的主动很想卖，那就算老公不想卖07/26 05:50
2F：→ snowphase : 有差吗？房子婆婆名下她要卖要提早分给小孩很简单，07/26 05:50
3F：→ snowphase : 真没什麽好问的，又不是老公名下07/26 05:50
看叙述是老公可以影响婆婆的决定
而这两间房是要留给小孩
婆婆也无意霸着
4F：推 pastoris : 现在北部老公寓顶加多半整理成供北漂族首租屋，只要07/26 09:03
5F：→ pastoris : 是没管理外来租屋人口高的社区环境品质就会下降。07/26 09:03
主要看租金的跟单价的层级啦
当投资客跟包租公多年
真的很感叹 租金便宜来的人素质真的比较差
6F：→ pastoris : 但我猜地点可能不坏除都更梦外，有孕有幼子还愿意每07/26 09:03
7F：→ pastoris : 天爬5楼。07/26 09:03
8F：→ pastoris : 都更，至少要等到购屋者百年才会见到大幅度加速，07/26 09:03
9F：→ pastoris : 原因无他对房子的情感大过实际的价值。而且会从产权07/26 09:03
10F：→ pastoris : 地大又单一的轻工业区开始重新计画。纽约伦敦等一07/26 09:03
11F：→ pastoris : 级都市已经很多范例可以参考了07/26 09:03
我是觉得他们的状况要等都更又要养两个小孩
基本上生活品质会非常糟糕
从投资方面去看 确实这样有可能在将来有更大的获益
可是赚钱不就是为了更好的生活
有野心好事 但能力差太多就不好了
※ 编辑: s26492755 (101.12.69.7 台湾), 07/26/2021 11:31:56