作者tiano (tiano)
看板lesbian
標題Re: [心情] 一切都是藉口(有一起買房子的請進)
時間Fri Mar 16 09:53:28 2012
※ 引述《leko (我已經開團囉~)》之銘言：
: =======雖然是問題文，但包含落落長的心情抒發文，不喜者請左轉，乾蝦====
: 我想這一切都是藉口
: 你說的任何一切在我聽來都只是莫名
: 當初說的非常好聽，
: 房子你出頭期款跟裝潢，我每個月出6000，當作每個月的房租，可以繳房貸
: 然後房子是我們共同的
: (然後你還會每個月存錢進去，說有日常生活用品可以用這邊的
: 但是一開始叫我要用錢要跟你說，後來還要我只要有動到裡面的錢就要記帳)
: 看來根本不是那麼回事
: 在你心裡我只是個房客阿~
不管妳是房客，還是共同負擔貸款的一方，我會建議你們簽「合約書」。
（伴侶法也是要簽合約書的）
如果是前者的話，很清楚單純。妳知道妳付的是租金，也就是付了、住了、也就沒了。
房子是她的。
（但房客也有一點點權利啦！要求房東有修繕的責任之類的。若簽約期間房東反悔，
也是要負賠償金。）
如果是後者的話，要有詳細的負擔計畫。如妳所說，女友那一方付了頭期款和裝潢費，
那她每個月要繳多少房貸（含本金）？償還計畫？
妳付的六千元佔多少比例？要付多久？
含不含水電、管理費，及其他生活開銷？
若是當做租金，那「房子是共有的」根本是一句空話。千萬別相信！
分手後，就是人財兩空。
不過六千的房租，若是大台北地區的話，還滿便宜的就是了。
一起繳房貸，表示妳有房子的某部分所有權力。也要用白紙黑字寫出。
譬如妳可以要女友寫「借條」，她每個月向妳借六千元。然後妳成為她的債權人，
間接地擁有一小部分房子的權力。
女同志比較難成為「財產共有人」。尤其是她已經付了頭款和裝潢，她不太可能
重新登記。
若是一開始登記為共有的話，問題會比較小。但雙方財力要相符，負擔要一致。
現在用「債權」的方式，還是可以給妳一小部分的保障。
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◆ From: 122.124.172.156
1F：推 may8010:推!! 03/16 10:14
2F：推 cat1496:我和女友就直接說好登記共有，分手也有白紙黑字誰都不吃虧 03/16 10:47
3F：推 salem7777:專業推! 03/16 11:00
4F：→ leko:剛開始說要買時我有提過可以去法院公證 但是他也說那沒有 03/16 12:37
5F：→ leko:效力 看起來也不想去做這件事 於是我也就沒有再提了 03/16 12:38
6F：→ bldaffodil:債權是可行的，公證與注意時效就好 03/16 12:57
7F：推 allisonjan:好專業啊!!!!!大推!!!! 03/16 15:09
8F：推 w6523520:超級專業! 買房必看此文嗎QAQ 03/16 23:00
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10F：推 jia14:這PRO級的!! 03/19 01:54
11F：推 boxtina:專業推 03/29 12:00